Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Babsloot 7, 2771 EN Boskoop

BAG ID: 499010002029225 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
bijeenkomstfunctieBouwjaar 1979154 m²
154 m²
BAG-oppervlakte
1979
Bouwjaar
2771 EN
Postcode

Op Babsloot 7 in Boskoop bevindt zich dit pand uit de jaren 70-90, gebouwd in 1979. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. De bag-oppervlakte is 154 m². Gelegen in Draaistok, gemeente Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland). Het energielabel is C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Het bouwjaar 1979 ligt rond het postcodegemiddelde (1979).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1979
Woonoppervlakte
154 m2
Energielabel
C
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 412.000
Leefscore
44/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Draaistok. De buurt telt ongeveer 2.025 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 86 m².Mediaan bouwjaar: 1990.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt700 m
  • Treinstation900 m
  • Basisschool900 m
  • Huisarts600 m

Adresprofiel

Babsloot 7 in Boskoop is een bijeenkomstfunctie met 154 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1979, postcode-mediaan 86 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Draaistok, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 700 m, treinstation 900 m, basisschool 900 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 412.000, leefscore 44/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 412.000
Leefscore 44/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 700 m
Woningmix 67% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 54 dB

📈 Kerncijfers

🏠
154 m²
BAG-oppervlakte
📅
1979
Bouwjaar
📑
bijeenkomstfunctie
Functie
2771 EN
Postcode
🏛
Boskoop
Woonplaats
📍
52.0761, 4.6561
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
54 dB
Geluidsniveau
💡
8,430 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
2,002 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€393/mnd
€4710/jaar
Geschatte energiekosten
C
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

44% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
62
🎓 Onderwijs
41
🚌 Transport
63
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
46
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
43
Beperkt
Fiets
🚶
49
Matig
Loopbaarheid
🚌
63
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
49
Gemiddeld
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 412.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatBabsloot
Huisnummer7
Postcode2771 EN
WoonplaatsBoskoop
GemeenteAlphen aan den Rijn
ProvincieZuid-Holland
BuurtDraaistok
WijkBoskoop
Functiebijeenkomstfunctie
Bouwjaar1979
Oppervlakte154 m²
BAG ID499010002029225

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1979
BAG-oppervlakte154 m²
Typebijeenkomstfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1979) en de leeftijd (47 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 47 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€264
Reserve/mnd
€3171
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1979 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€616
elke 7 jaar • €88/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€770
elke 10 jaar • €77/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking
€1232
elke 25 jaar • €49/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 393/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1979.
  • Gebruik de oppervlakte van 154 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 8430 kWh.
  • Gasverbruik: 2002 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtDraaistok
WijkBoskoop
GemeenteAlphen aan den Rijn
BuurtcodeBU04847005
Inwoners2,025
Huishoudens895
Gem. WOZ-waarde€412,000
Koopwoningen67.0%
Bevolkingsdichtheid3,264 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Babsloot 7

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Draaistok
Boskoop
Inwoners & huishoudens
2,025
895 huishoudens
Gem. woningwaarde
€412.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 3,264 /km²
  • Koopwoningen: 67.0%
  • CBS buurtcode: BU04847005
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.7 km
  • Basisschool: 0.9 km
  • Huisarts: 0.6 km
  • Treinstation: 0.9 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.7 km
Basisschool0.9 km
Huisarts0.6 km
Treinstation0.9 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.9 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km6
Middelbare school0.9 km
Kinderdagverblijf0.9 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Alphen aan den Rijn is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid3,264 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt895
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

parkeervlak (6) rijbaan lokale weg (6) voetpad (4) inrit (2) transitie (2)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Boskoop →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2771 EN)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Zijde 2 80 m² 1990
Zijde 4 100 m² 1928
Zijde 4A 98 m² 1928
Zijde 6A 101 m² 1910
Zijde 6 104 m² 1910
Zijde 8 120 m² 1950
Babsloot 9 85 m² 2016
Zijde 10 170 m² 1982
Zijde 10A 141 m² 1982
Babsloot 11 83 m² 2016
Babsloot 13 86 m² 2016
Babsloot 15 86 m² 2016
Babsloot 17 85 m² 2016
Babsloot 19 83 m² 2016
Babsloot 21 86 m² 2016

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID499010002029225
GemeenteAlphen aan den Rijn
Coördinaten (WGS84)52.07609° N, 4.65611° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanboskoop.nl

🏡 Buurtinformatie in Boskoop

2,025
Inwoners
895
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudgrootte
888
Woningvoorraad
€412.000
Gem. woningwaarde Draaistok
67%
Koopwoningen
3,264
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Boskoop

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Babsloot 7. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken