Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Wagenmaker 7, 2761 MB Zevenhuizen

BAG ID: 1892010000685018 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2012179 m²
179 m²
Woonoppervlakte
2012
Bouwjaar
2761 MB
Postcode

Dit pand aan de Wagenmaker 7 in Zevenhuizen werd gebouwd in 2012. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Met 179 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Swanla, gemeente Zuidplas, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label A+++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (179 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 179 m² en het bouwjaar 2012 ligt rond het postcodegemiddelde (2014).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2012
Woonoppervlakte
179 m2
Energielabel
A+++
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 453.000
Leefscore
37/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Swanla. De buurt telt ongeveer 1.515 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 177 m².Mediaan bouwjaar: 2012.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt700 m
  • Treinstation7,2 km
  • Basisschool1,1 km
  • Huisarts900 m

Adresprofiel

Wagenmaker 7 in Zevenhuizen is een woonfunctie met 179 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2012, postcode-mediaan 177 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Swanla, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 700 m, treinstation 7,2 km, basisschool 1,1 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 453.000, leefscore 37/100 (beperkt), energielabel A+++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A+++ (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 453.000
Leefscore 37/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 700 m
Woningmix 73% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
179 m²
Woonoppervlakte
📅
2012
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
2761 MB
Postcode
🏛
Zevenhuizen
Woonplaats
📍
52.0185, 4.5818
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
57 dB
Geluidsniveau
💡
3,922 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,074 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€198/mnd
€2377/jaar
Geschatte energiekosten
A+++
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

37% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
66
🎓 Onderwijs
30
🚌 Transport
35
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
40
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
34
Beperkt
Fiets
🚶
33
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
35
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
83
Veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 453.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatWagenmaker
Huisnummer7
Postcode2761 MB
WoonplaatsZevenhuizen
GemeenteZuidplas
ProvincieZuid-Holland
BuurtSwanla
WijkZevenhuizen wijk 02
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2012
Oppervlakte179 m²
BAG ID1892010000685018

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte179 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2012) en de leeftijd (14 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

💲 Reservering aanbevolen

Begin met reserveren voor toekomstig onderhoud. De eerste vervangingscycli naderen.

€194
Reserve/mnd
€2323
Reserve/jaar
5€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2012 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
OK
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
OK
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Aandacht
Buitenschilderwerk
€716
elke 7 jaar • €102/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Binnenschilderwerk
€895
elke 10 jaar • €90/jr
Controleer
Dakbedekking
€1432
elke 25 jaar • €57/jr
OK
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A+++

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 198/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2012.
  • Gebruik de oppervlakte van 179 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3922 kWh.
  • Gasverbruik: 1074 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 40-60 %
Voor 197046.666666666666664%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
2514 Zevenhuizen G 1070.0 m²
2522 Zevenhuizen G 4010.0 m²
2568 Zevenhuizen G 240.0 m²
2569 Zevenhuizen G 235.0 m²
2570 Zevenhuizen G 235.0 m²
Grenskwaliteit: D (9) B (6) E (3) C (2)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtSwanla
WijkZevenhuizen wijk 02
GemeenteZuidplas
BuurtcodeBU18920202
Inwoners1,515
Huishoudens570
Gem. WOZ-waarde€453,000
Koopwoningen73.0%
Bevolkingsdichtheid7,926 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Wagenmaker 7

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Swanla
Zevenhuizen wijk 02
Inwoners & huishoudens
1,515
570 huishoudens
Gem. woningwaarde
€453.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 7,926 /km²
  • Koopwoningen: 73.0%
  • CBS buurtcode: BU18920202
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.7 km
  • Basisschool: 1.1 km
  • Huisarts: 0.9 km
  • Treinstation: 7.2 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.7 km
Basisschool1.1 km
Huisarts0.9 km
Treinstation7.2 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.1 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km3
Middelbare school6.3 km
Kinderdagverblijf0.7 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Zuidplas is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid7,926 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt570
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

0
Geen natuur nabij
Geen beschermde natuurgebieden binnen 10 km gevonden.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (14) voetpad (6)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Zevenhuizen →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2761 MB)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Wagenmaker 1 173 m² 2012
Wagenmaker 3 173 m² 2012
Wagenmaker 5 164 m² 2012
Wagenmaker 9 164 m² 2012
Wagenmaker 11 164 m² 2012
Wagenmaker 13 184 m² 2012
Wagenmaker 15 164 m² 2012
Wagenmaker 17 179 m² 2012
Wagenmaker 19 179 m² 2012
Wagenmaker 21 173 m² 2012
Wagenmaker 23a 222 m² 2017
Wagenmaker 23b 207 m² 2017
Wagenmaker 25b 177 m² 2017
Wagenmaker 25a 177 m² 2017
Wagenmaker 27b 183 m² 2017

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1892010000685018
GemeenteZuidplas
Coördinaten (WGS84)52.01851° N, 4.58181° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanzevenhuizen.nl

🏡 Buurtinformatie in Zevenhuizen

1,515
Inwoners
570
Huishoudens
2.7
Gem. huishoudgrootte
571
Woningvoorraad
€453.000
Gem. woningwaarde Swanla
73%
Koopwoningen
7,926
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Zevenhuizen

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Wagenmaker 7. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken