Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Hoefweg 185, 2665 LA Bleiswijk

BAG ID: 1621010000014546 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1998297 m²
297 m²
Woonoppervlakte
1998
Bouwjaar
2665 LA
Postcode

Aan de Hoefweg in Bleiswijk ligt dit pand uit de jaren 70-90 uit 1998. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 297 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Klappolder, gemeente Lansingerland, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 297 m² is deze woning groter dan 93% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 228 m²) en met bouwjaar 1998 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1983).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1998
Woonoppervlakte
297 m2
Energielabel
C
Buurt-WOZ
EUR 729.000
Leefscore
20/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Klappolder. De buurt telt ongeveer 155 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 204 m².Mediaan bouwjaar: 1978.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,2 km
  • Treinstation5,1 km
  • Basisschool1,5 km
  • Huisarts2,4 km

Adresprofiel

Hoefweg 185 in Bleiswijk is een woonfunctie met 297 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1998, postcode-mediaan 204 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Klappolder, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,2 km, treinstation 5,1 km, basisschool 1,5 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 729.000, leefscore 20/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 729.000
Leefscore 20/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,2 km
Woningmix 76% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 68 dB

📈 Kerncijfers

🏠
297 m²
Woonoppervlakte
📅
1998
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
2665 LA
Postcode
🏛
Bleiswijk
Woonplaats
📍
52.0240, 4.5379
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
68 dB
Geluidsniveau
💡
5,200 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
2,673 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€398/mnd
€4775/jaar
Geschatte energiekosten
C
Energielabel

🌟 Life Score

20% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
20
🎓 Onderwijs
18
🚌 Transport
25
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
16
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
13
Beperkt
Fiets
🚶
6
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
25
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
30
Onveilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 729.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatHoefweg
Huisnummer185
Postcode2665 LA
WoonplaatsBleiswijk
GemeenteLansingerland
ProvincieZuid-Holland
BuurtKlappolder
WijkWijk 33 Bleiswijk Buiten
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1998
Oppervlakte297 m²
BAG ID1621010000014546

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte297 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1998) en de leeftijd (28 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 28 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€327
Reserve/mnd
€3929
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1998 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Aandacht
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€1188
elke 7 jaar • €170/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1485
elke 10 jaar • €148/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Aandacht
Dakbedekking
€2376
elke 25 jaar • €95/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C
Indicatieve energiekosten
EUR 398/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1998.
  • Gebruik de oppervlakte van 297 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 5200 kWh.
  • Gasverbruik: 2673 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtKlappolder
WijkWijk 33 Bleiswijk Buiten
GemeenteLansingerland
BuurtcodeBU16213323
Inwoners155
Huishoudens50
Gem. WOZ-waarde€729,000
Koopwoningen76.0%
Bevolkingsdichtheid93 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Hoefweg 185

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Klappolder
Wijk 33 Bleiswijk Buiten
Inwoners & huishoudens
155
50 huishoudens
Gem. woningwaarde
€729.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 93 /km²
  • Koopwoningen: 76.0%
  • CBS buurtcode: BU16213323
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.2 km
  • Basisschool: 1.5 km
  • Huisarts: 2.4 km
  • Treinstation: 5.1 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.2 km
Basisschool1.5 km
Huisarts2.4 km
Treinstation5.1 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.5 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km4
Middelbare school2.1 km
Kinderdagverblijf1.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Lansingerland is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid93 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt50
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

inrit (9) rijbaan regionale weg (4) rijbaan lokale weg (3) voetpad (3) fietspad (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Bleiswijk →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2665 LA)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Hoefweg 157 254 m² 1950
Hoefweg 159 258 m² 1991
Hoefweg 163 637 m² 1990
Hoefweg 165 154 m² 1987
Hoefweg 167 186 m² 1985
Hoefweg 169 183 m² 1978
Hoefweg 171 204 m² 1978
Hoefweg 173 220 m² 1978
Hoefweg 175 210 m² 1978
Hoefweg 177 218 m² 1978
Hoefweg 179 217 m² 1978
Hoefweg 181 185 m² 1977
Hoefweg 183 190 m² 1977
Hoefweg 187a 102 m² 2025
Hoefweg 187 198 m² 2000

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1621010000014546
GemeenteLansingerland
Coördinaten (WGS84)52.02399° N, 4.53790° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanbleiswijk.nl

🏡 Buurtinformatie in Bleiswijk

155
Inwoners
50
Huishoudens
3.0
Gem. huishoudgrootte
54
Woningvoorraad
€729.000
Gem. woningwaarde Klappolder
76%
Koopwoningen
93
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Bleiswijk

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Hoefweg 185. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken