Dorpsstraat 17, 2661 CD Bergschenhoek
Dit pand aan de Dorpsstraat 17 in Bergschenhoek werd gebouwd in 1968. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Qua omvang gaat het om 100 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Dorp Bergschenhoek, binnen gemeente Lansingerland in Zuid-Holland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label D. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Qua oppervlak (100 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 132 m² en met bouwjaar 1968 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1959).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Dorp Bergschenhoek. De buurt telt ongeveer 3.355 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 98 m².Mediaan bouwjaar: 1968.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt500 m
- Treinstation5,8 km
- Basisschool600 m
- Huisarts300 m
Adresprofiel
Dorpsstraat 17 in Bergschenhoek is een woonfunctie met 100 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1968, postcode-mediaan 98 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Dorp Bergschenhoek, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 500 m, treinstation 5,8 km, basisschool 600 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 396.000, leefscore 44/100 (beperkt), energielabel D. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 396.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Dorpsstraat |
| Huisnummer | 17 |
| Postcode | 2661 CD |
| Woonplaats | Bergschenhoek |
| Gemeente | Lansingerland |
| Provincie | Zuid-Holland |
| Buurt | Dorp Bergschenhoek |
| Wijk | Wijk 11 Bergschenhoek |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1968 |
| Oppervlakte | 100 m² |
| BAG ID | 1621010000011468 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1968 |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-60/70 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1968) en de leeftijd (58 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 58 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1968 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
Verduurzamingskansen
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1968.
- Gebruik de oppervlakte van 100 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 2500 kWh.
- Gasverbruik: 1300 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Zeekleigebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 20-40 % |
| Voor 1970 | 31.25% |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 2589 | Bergschenhoek | B | 1005.0 m² |
| 3910 | Bergschenhoek | B | 277.0 m² |
| 3911 | Bergschenhoek | B | 87.0 m² |
| 3912 | Bergschenhoek | B | 172.0 m² |
| 3913 | Bergschenhoek | B | 86.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2001-08-10 |
| Wet bodembescherming: Instemming verslag uniforme sanering | 2023-02-20 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2011-08-31 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2011-08-31 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2011-08-31 |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Dorp Bergschenhoek |
| Wijk | Wijk 11 Bergschenhoek |
| Gemeente | Lansingerland |
| Buurtcode | BU16211111 |
| Inwoners | 3,355 |
| Huishoudens | 1,430 |
| Gem. WOZ-waarde | €396,000 |
| Koopwoningen | 67.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 6,284 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.5 km |
| Basisschool | 0.6 km |
| Huisarts | 0.3 km |
| Treinstation | 5.8 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 2 |
| Basisscholen binnen 3 km | 8 |
| Middelbare school | 2.3 km |
| Kinderdagverblijf | 0.5 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 6,284 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Zeer hoog |
| Huishoudens in buurt | 1,430 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
68 m²2661 HR Bergschenhoek
-
81 m²2661 HR Bergschenhoek
-
16 m²2661 HN Bergschenhoek
-
80 m²2661 HS Bergschenhoek
-
16 m²2661 HN Bergschenhoek
-
205 m²2661 HE Bergschenhoek
-
68 m²2661 HR Bergschenhoek
-
136 m²2661 HN Bergschenhoek
📈 Vergelijkbare adressen (2661 CD)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Dorpsstraat 1 | 331 m² | 2018 |
| Dorpsstraat 3 | 239 m² | 1918 |
| Dorpsstraat 5a | 163 m² | 1900 |
| Dorpsstraat 5 | 216 m² | 1900 |
| Dorpsstraat 7 | 139 m² | 1968 |
| Dorpsstraat 9 | 98 m² | 1968 |
| Dorpsstraat 11 | 98 m² | 1968 |
| Dorpsstraat 13 | 100 m² | 1968 |
| Dorpsstraat 15 | 98 m² | 1968 |
| Dorpsstraat 19 | 98 m² | 1968 |
| Dorpsstraat 21b | 8 m² | 1968 |
| Dorpsstraat 21 | 85 m² | 1968 |
| Dorpsstraat 23 | 76 m² | 1968 |
| Dorpsstraat 25 | 71 m² | 1968 |
| Dorpsstraat 27 | 162 m² | 1968 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1621010000011468 |
| Gemeente | Lansingerland |
| Coördinaten (WGS84) | 51.98848° N, 4.49982° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | bergschenhoek.nl |
🏡 Buurtinformatie in Bergschenhoek
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Dorpsstraat 17?
De postcode van Dorpsstraat 17, Bergschenhoek is 2661 CD. Dit adres ligt in de wijk Dorp Bergschenhoek, gemeente Lansingerland, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 2661 valt binnen het postcodegebied van Bergschenhoek. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Dorpsstraat 17, Bergschenhoek is 2661 CD. This address is located in the Dorp Bergschenhoek neighborhood, municipality of Lansingerland, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 2661 falls within the Bergschenhoek postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Dorpsstraat 17 gebouwd?
Dorpsstraat 17 in Bergschenhoek is gebouwd in 1968. Het heeft een woonoppervlakte van 100 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode zijn vaak gebouwd tijdens de naoorlogse woningnood en kenmerken zich door functioneel ontwerp. Let op het energielabel, want isolatie kan beperkt zijn. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Dorp Bergschenhoek. Dorpsstraat 17 in Bergschenhoek was built in 1968. It has a living area of 100 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period were often built during the post-war housing shortage and feature functional design. Pay attention to the energy label, as insulation may be limited. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Dorp Bergschenhoek.
In welke buurt ligt Dorpsstraat 17?
Dorpsstraat 17 ligt in de wijk Dorp Bergschenhoek (stadsdeel Wijk 11 Bergschenhoek), Bergschenhoek, gemeente Lansingerland. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Dorp Bergschenhoek zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Dorp Bergschenhoek voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Dorpsstraat 17 is located in the Dorp Bergschenhoek neighborhood (Wijk 11 Bergschenhoek district), Bergschenhoek, municipality of Lansingerland. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Dorp Bergschenhoek neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Dorp Bergschenhoek neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Dorpsstraat 17?
Dorpsstraat 17 in Bergschenhoek heeft een woonoppervlakte van 100 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Dorp Bergschenhoek kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Dorpsstraat 17 in Bergschenhoek has a living area of 100 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Dorp Bergschenhoek neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Dorpsstraat 17?
Dorpsstraat 17 in Bergschenhoek is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 100 m². Het is gebouwd in 1968. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Dorpsstraat 17 in Bergschenhoek is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 100 m². It was built in 1968. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Dorpsstraat 17?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Dorpsstraat 17 in Bergschenhoek wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Lansingerland. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1968. De woonoppervlakte is 100 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Dorp Bergschenhoek. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Dorpsstraat 17 in Bergschenhoek is determined annually by the municipality of Lansingerland. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1968. The living area is 100 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Dorp Bergschenhoek area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Dorpsstraat 17?
In de directe omgeving van Dorpsstraat 17 in Bergschenhoek vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Dorp Bergschenhoek is een ruime woonwijk in Bergschenhoek, gemeente Lansingerland. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Dorpsstraat 17 in Bergschenhoek, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Dorp Bergschenhoek neighborhood is a spacious residential area in Bergschenhoek, municipality of Lansingerland. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Dorpsstraat 17. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.