Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Veilingweg 17, 2651 BE Berkel en Rodenrijs

BAG ID: 1621010000010517 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
industriefunctie,kantoorfunctieBouwjaar 19681406 m²
1406 m²
BAG-oppervlakte
1968
Bouwjaar
2651 BE
Postcode

Veilingweg 17 in Berkel en Rodenrijs: een karakteristiek naoorlogs pand uit 1968. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). De bag-oppervlakte is 1406 m². Gelegen in Bedrijventerrein Rodenrijs, gemeente Lansingerland (Zuid-Holland). Het energielabel is D. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met bouwjaar 1968 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1982).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1968
Woonoppervlakte
1406 m2
Energielabel
D
Geschat
Buurt-WOZ
Niet beschikbaar
Leefscore
25/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Bedrijventerrein Rodenrijs. De buurt telt ongeveer 30 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 3040 m².Mediaan bouwjaar: 1981.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,3 km
  • Treinstation6,3 km
  • Basisschool1,4 km
  • Huisarts1,7 km

Adresprofiel

Veilingweg 17 in Berkel en Rodenrijs is een industriefunctie,kantoorfunctie met 1406 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1968, postcode-mediaan 3040 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Bedrijventerrein Rodenrijs, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,3 km, treinstation 6,3 km, basisschool 1,4 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we leefscore 25/100 (beperkt), energielabel D. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label D (geschat)
Leefscore 25/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,3 km
Fundering RVO: Niet indeelbaar

📈 Kerncijfers

🏠
1406 m²
BAG-oppervlakte
📅
1968
Bouwjaar
📑
industriefunctie,kantoorfunctie
Functie
2651 BE
Postcode
🏛
Berkel en Rodenrijs
Woonplaats
📍
51.9785, 4.4579
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
53 dB
Geluidsniveau
💡
18,000 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
4,500 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€862/mnd
€10350/jaar
Geschatte energiekosten
D
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

25% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
27
🎓 Onderwijs
33
🚌 Transport
24
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
18
📈 Investering
50

Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.


🏠 Locatiescores

🚲
43
Beperkt
Fiets
🚶
5
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
24
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
100
Veilig
Veiligheid
📈
Niet beschikbaar
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

Nog geen WOZ-samenvatting beschikbaar voor deze eerste weergave.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatVeilingweg
Huisnummer17
Postcode2651 BE
WoonplaatsBerkel en Rodenrijs
GemeenteLansingerland
ProvincieZuid-Holland
BuurtBedrijventerrein Rodenrijs
WijkWijk 28 Rodenrijs
Functieindustriefunctie,kantoorfunctie
Bouwjaar1968
Oppervlakte1406 m²
BAG ID1621010000010517

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1968
BAG-oppervlakte1406 m²
Typeindustriefunctie,kantoorfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1968) en de leeftijd (58 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 58 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€455
Reserve/mnd
€5465
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak ■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1968 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€1200
elke 7 jaar • €171/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1500
elke 10 jaar • €150/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Dakbedekking
€2400
elke 25 jaar • €96/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
D

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 862/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1968.
  • Gebruik de oppervlakte van 1406 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 18000 kWh.
  • Gasverbruik: 4500 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoNiet indeelbaar
CategorieStedelijk gebied - 20-40 %
Voor 197067.63623462915092%
Panden28

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
3522 Berkel en Rodenrijs B 37.0 m²
5066 Berkel en Rodenrijs B 975.0 m²
5078 Berkel en Rodenrijs B 2030.0 m²
5132 Berkel en Rodenrijs B 1210.0 m²
5134 Berkel en Rodenrijs B 1205.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (1)
Toon beperkingen
Type Datum
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...
Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met enkele actualiseringen Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met het aanwijzen van twee civiele radarstations Nationale Omgevingsvisie Programma Noordzee 2022-2027
Wat u hiervan moet begrijpen
Er zijn project- of besluitmeldingen in de buurt die u verder moet controleren.

We vonden 1 meldingen die op een projectbesluit, uitspraak of vergunning lijken. Controleer deze vooral als u wilt weten of zicht, geluid, verkeer of bouwactiviteit in de omgeving kan veranderen.

Lokale planregels
0
Het belangrijkst voor verbouwen of uitbreiden
Beleid / visies
22
Meestal bredere buurt- of landelijke context
Project / besluit signalen
1
Extra controleren als u hinder of verandering verwacht
Documenten die u als eerste zou openen
Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters
Project / besluit Nationaal of rijksbreed
plangebied
Status: Vastgesteld
Handige vervolgstap
  • Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
  • Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
  • Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.

Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters'.

Bron: PDOK / Kadaster Ruimtelijke Plannen (legacy) Zoekradius: 200 m Totaal: 30
Officiële planvermeldingen uit deze bron bekijken (15)
Voor u relevant als Officiële naam / aanduiding Plan / code Status
Project / besluit
Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters
NL.IMRO.0000.VROvb22hsDataCen-3020
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
TAM-omgevingsverordening Wijziging Zuid-Hollandse Omgevingsverordening 2022
NL.IMRO.9928.ZHOV-V011
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
TAM-omgevingsverordening Wijziging Zuid-Hollandse Omgevingsverordening Ontwikkeling Middengebied Zuidplaspolder
NL.IMRO.9928.ZHOV-V021
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
TAM-omgevingsverordening Wijziging Zuid-Hollandse Omgevingsverordening module Energietransitie
NL.IMRO.9928.ZHOV-V041
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
TAM-omgevingsverordening Wijziging Zuid-Hollandse Omgevingsverordening module Ruimte en Wonen
NL.IMRO.9928.ZHOV-V031
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
TAM-omgevingsverordening Wijziging Zuid-Hollandse Omgevingsverordening module Wonen, Werken en Werelderfgoed
NL.IMRO.9928.ZHOV-V061
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
TAM-omgevingsverordening Zuid-Hollandse Omgevingsverordening
NL.IMRO.9928.ZHOV-V001
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Grevelingen en Volkerak-Zoommeer
NL.IMRO.0000.IMsv14GVZ-2000
plangebied
Ontwerp
Beleid / visie
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Vastgesteld

Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtBedrijventerrein Rodenrijs
WijkWijk 28 Rodenrijs
GemeenteLansingerland
BuurtcodeBU16212833
Inwoners30
Huishoudens5
Bevolkingsdichtheid116 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Veilingweg 17

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Bedrijventerrein Rodenrijs
Wijk 28 Rodenrijs
Inwoners & huishoudens
30
5 huishoudens
Gem. woningwaarde
?
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 116 /km²
  • CBS buurtcode: BU16212833
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.3 km
  • Basisschool: 1.4 km
  • Huisarts: 1.7 km
  • Treinstation: 6.3 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.3 km
Basisschool1.4 km
Huisarts1.7 km
Treinstation6.3 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.4 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km9
Middelbare school0.7 km
Kinderdagverblijf1.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Lansingerland is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid116 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt5
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

0
Geen natuur nabij
Geen beschermde natuurgebieden binnen 10 km gevonden.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

parkeervlak (6) voetpad (6) inrit (4) fietspad (3) rijbaan lokale weg (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Berkel en Rodenrijs →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2651 BE)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Veilingweg 1 12695 m² 1975
Veilingweg 6 969 m² 1960
Veilingweg 8 5500 m² 1960
Veilingweg 14b 3790 m² 1965
Veilingweg 14 7664 m² 2009
Veilingweg 14a 2740 m² 1965
Veilingweg 16 1535 m² 1968
Veilingweg 18 8958 m² 1980
Veilingweg 22 3040 m² 1996
Veilingweg 24 6276 m² 1990
Veilingweg 24a 10 m² 2002
Veilingweg 32 5597 m² 1981
Veilingweg 44 1322 m² 2004
Veilingweg 48 1958 m² 1983
Veilingweg 48a 1368 m² 1992

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1621010000010517
GemeenteLansingerland
Coördinaten (WGS84)51.97853° N, 4.45788° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanberkel en rodenrijs.nl

🏡 Buurtinformatie in Berkel en Rodenrijs

30
Inwoners
5
Huishoudens
3.5
Gem. huishoudgrootte
10
Woningvoorraad
116
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Veilingweg 17. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken