Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Beemdgras 4, 2643 JA Pijnacker

BAG ID: 1926010000507798 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 200968 m²
68 m²
Woonoppervlakte
2009
Bouwjaar
2643 JA
Postcode

Dit pand aan de Beemdgras 4 in Pijnacker werd gebouwd in 2009. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Met 68 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Keijzershof Erven, gemeente Pijnacker-Nootdorp, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 68 m² is deze woning kleiner dan 67% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 99 m²) en het bouwjaar 2009 ligt rond het postcodegemiddelde (2009).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2009
Woonoppervlakte
68 m2
Energielabel
B
Buurt-WOZ
EUR 421.000
Leefscore
43/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Keijzershof Erven. De buurt telt ongeveer 2.325 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 110 m².Mediaan bouwjaar: 2009.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt300 m
  • Treinstation7,6 km
  • Basisschool500 m
  • Huisarts300 m

Adresprofiel

Beemdgras 4 in Pijnacker is een woonfunctie met 68 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2009, postcode-mediaan 110 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Keijzershof Erven, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 300 m, treinstation 7,6 km, basisschool 500 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 421.000, leefscore 43/100 (beperkt), energielabel B. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label B (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 421.000
Leefscore 43/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 300 m
Woningmix 32% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
68 m²
Woonoppervlakte
📅
2009
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
2643 JA
Postcode
🏛
Pijnacker
Woonplaats
📍
52.0067, 4.4443
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
52 dB
Geluidsniveau
💡
1,924 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
408 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€84/mnd
€1011/jaar
Geschatte energiekosten
B
Energielabel

🌟 Life Score

43% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
74
🎓 Onderwijs
30
🚌 Transport
41
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
65
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
43
Beperkt
Fiets
🚶
67
Goed
Loopbaarheid
🚌
41
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
59
Gemiddeld
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 421.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatBeemdgras
Huisnummer4
Postcode2643 JA
WoonplaatsPijnacker
GemeentePijnacker-Nootdorp
ProvincieZuid-Holland
BuurtKeijzershof Erven
WijkPijnacker
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2009
Oppervlakte68 m²
BAG ID1926010000507798

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte68 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2009) en de leeftijd (17 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

💲 Reservering aanbevolen

Begin met reserveren voor toekomstig onderhoud. De eerste vervangingscycli naderen.

€156
Reserve/mnd
€1871
Reserve/jaar
5€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2009 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
OK
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Aandacht
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Buitenschilderwerk
€272
elke 7 jaar • €39/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€340
elke 10 jaar • €34/jr
Controleer
Dakbedekking
€544
elke 25 jaar • €22/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
B
Indicatieve energiekosten
EUR 84/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2009.
  • Gebruik de oppervlakte van 68 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 1924 kWh.
  • Gasverbruik: 408 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
9763 Pijnacker C 3550.0 m²
9765 Pijnacker C 7020.0 m²
9766 Pijnacker C 12600.0 m²
9938 Pijnacker C 8673.0 m²
12320 Pijnacker C 127000.0 m²
Grenskwaliteit: B (5) D (3)
Publiekrechtelijke beperkingen (3)
Toon beperkingen
Type Datum
Ow Handhaving en uitvoering - Bestuurlijke herstelsanctie ook geldend voor rechtsopvolgers 2025-07-15
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtKeijzershof Erven
WijkPijnacker
GemeentePijnacker-Nootdorp
BuurtcodeBU19260106
Inwoners2,325
Huishoudens940
Gem. WOZ-waarde€421,000
Koopwoningen32.0%
Bevolkingsdichtheid9,910 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Beemdgras 4

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Keijzershof Erven
Pijnacker
Inwoners & huishoudens
2,325
940 huishoudens
Gem. woningwaarde
€421.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 9,910 /km²
  • Koopwoningen: 32.0%
  • CBS buurtcode: BU19260106
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.3 km
  • Basisschool: 0.5 km
  • Huisarts: 0.3 km
  • Treinstation: 7.6 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.3 km
Basisschool0.5 km
Huisarts0.3 km
Treinstation7.6 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.5 km
Basisscholen binnen 1 km2
Basisscholen binnen 3 km9
Middelbare school3.6 km
Kinderdagverblijf0.3 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Pijnacker-Nootdorp is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid9,910 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt940
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

0
Geen natuur nabij
Geen beschermde natuurgebieden binnen 10 km gevonden.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (8) parkeervlak (7) rijbaan lokale weg (4) spoorbaan (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Pijnacker →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2643 JA)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Beemdgras 1 110 m² 2009
Beemdgras 2 114 m² 2009
Beemdgras 3 83 m² 2009
Beemdgras 5 143 m² 2009
Beemdgras 6 134 m² 2009
Beemdgras 7 155 m² 2009
Beemdgras 8 125 m² 2009
Beemdgras 9 75 m² 2009
Beemdgras 10 66 m² 2009
Beemdgras 11 66 m² 2009
Beemdgras 12 66 m² 2009
Beemdgras 13 113 m² 2009
Beemdgras 14 64 m² 2009
Beemdgras 15 64 m² 2009
Beemdgras 16 112 m² 2009

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1926010000507798
GemeentePijnacker-Nootdorp
Coördinaten (WGS84)52.00666° N, 4.44426° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanpijnacker.nl

🏡 Buurtinformatie in Pijnacker

2,325
Inwoners
940
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudgrootte
1,001
Woningvoorraad
€421.000
Gem. woningwaarde Keijzershof Erven
32%
Koopwoningen
9,910
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Pijnacker

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Beemdgras 4. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken