Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Koolzaadakker 3, 2642 LS Pijnacker

BAG ID: 1926010000575483 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2027140 m²
140 m²
Woonoppervlakte
2027
Bouwjaar
2642 LS
Postcode

Gelegen aan de Koolzaadakker in Pijnacker staat dit eigentijdse woning uit 2027. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De woonoppervlakte bedraagt 140 m². Je vindt dit adres in Tolhek Centrumlijn (Pijnacker-Nootdorp, Zuid-Holland). Het geregistreerde energielabel betreft A++++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 140 m² is deze woning groter dan 80% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 99 m²) en het bouwjaar 2027 ligt rond het postcodegemiddelde (2026).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2027
Woonoppervlakte
140 m2
Energielabel
A++++
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 378.000
Leefscore
24/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Tolhek Centrumlijn. De buurt telt ongeveer 580 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 68 m².Mediaan bouwjaar: 2026.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,1 km
  • Treinstation7,5 km
  • Basisschool1,4 km
  • Huisarts1,1 km

Adresprofiel

Koolzaadakker 3 in Pijnacker is een woonfunctie met 140 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2027, postcode-mediaan 68 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Tolhek Centrumlijn, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,1 km, treinstation 7,5 km, basisschool 1,4 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 378.000, leefscore 24/100 (beperkt), energielabel A++++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A++++ (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 378.000
Leefscore 24/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,1 km
Woningmix 52% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 58 dB

📈 Kerncijfers

🏠
140 m²
Woonoppervlakte
📅
2027
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
2642 LS
Postcode
🏛
Pijnacker
Woonplaats
📍
52.0034, 4.4474
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
58 dB
Geluidsniveau
💡
3,220 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
840 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€158/mnd
€1897/jaar
Geschatte energiekosten
A++++
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

24% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
33
🎓 Onderwijs
30
🚌 Transport
36
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
30
📈 Investering
11

🏠 Locatiescores

🚲
38
Beperkt
Fiets
🚶
17
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
36
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
11
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 378.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatKoolzaadakker
Huisnummer3
Postcode2642 LS
WoonplaatsPijnacker
GemeentePijnacker-Nootdorp
ProvincieZuid-Holland
BuurtTolhek Centrumlijn
WijkPijnacker
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2027
Oppervlakte140 m²
BAG ID1926010000575483

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2027
Woonoppervlakte140 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2027) en de leeftijd (-1 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

✅ Goed Onderhouden

Relatief nieuw (-1 jaar). Focus op routineonderhoud.

€164
Reserve/mnd
€1972
Reserve/jaar
4€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2027 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
OK
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
OK
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
OK
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Buitenschilderwerk
€560
elke 7 jaar • €80/jr
OK
Binnenschilderwerk
€700
elke 10 jaar • €70/jr
OK
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Dakbedekking
€1120
elke 25 jaar • €45/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A++++

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 158/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2027.
  • Gebruik de oppervlakte van 140 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3220 kWh.
  • Gasverbruik: 840 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtTolhek Centrumlijn
WijkPijnacker
GemeentePijnacker-Nootdorp
BuurtcodeBU19260116
Inwoners580
Huishoudens225
Gem. WOZ-waarde€378,000
Koopwoningen52.0%
Bevolkingsdichtheid3,519 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Koolzaadakker 3

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Tolhek Centrumlijn
Pijnacker
Inwoners & huishoudens
580
225 huishoudens
Gem. woningwaarde
€378.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 3,519 /km²
  • Koopwoningen: 52.0%
  • CBS buurtcode: BU19260116
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.1 km
  • Basisschool: 1.4 km
  • Huisarts: 1.1 km
  • Treinstation: 7.5 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.1 km
Basisschool1.4 km
Huisarts1.1 km
Treinstation7.5 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.4 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km12
Middelbare school3.4 km
Kinderdagverblijf1.3 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Pijnacker-Nootdorp is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid3,519 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt225
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (7) voetpad (7) parkeervlak (4) fietspad (1) spoorbaan (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Pijnacker →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2642 LS)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Koolzaadakker 1 148 m² 2027
Koolzaadakker 2 68 m² 2026
Koolzaadakker 4 68 m² 2026
Koolzaadakker 5 140 m² 2027
Koolzaadakker 6 68 m² 2026
Koolzaadakker 7 140 m² 2027
Koolzaadakker 8 68 m² 2026
Koolzaadakker 9 131 m² 2027
Koolzaadakker 10 61 m² 2026
Koolzaadakker 11 131 m² 2027
Koolzaadakker 12 68 m² 2026
Koolzaadakker 13 131 m² 2027
Koolzaadakker 14 68 m² 2026
Koolzaadakker 15 131 m² 2027
Koolzaadakker 16 68 m² 2026

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1926010000575483
GemeentePijnacker-Nootdorp
Coördinaten (WGS84)52.00339° N, 4.44743° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanpijnacker.nl

🏡 Buurtinformatie in Pijnacker

580
Inwoners
225
Huishoudens
2.6
Gem. huishoudgrootte
222
Woningvoorraad
€378.000
Gem. woningwaarde Tolhek Centrumlijn
52%
Koopwoningen
3,519
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Pijnacker

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Koolzaadakker 3. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken