Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Theodora Eigemanpad 20, 2625 DZ Delft

BAG ID: 503010000070506 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 202350 m²
50 m²
Woonoppervlakte
2023
Bouwjaar
2625 DZ
Postcode

Aan de Theodora Eigemanpad in Delft ligt dit eigentijdse woning uit 2023. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Met 50 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Reinier de Graafbuurt, gemeente Delft, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label A++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 50 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 67 m²) en het bouwjaar 2023 ligt rond het postcodegemiddelde (2023).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2023
Woonoppervlakte
50 m2
Energielabel
A++
Buurt-WOZ
EUR 263.000
Leefscore
45/100
Gemiddeld

Buurt en straat

Dit adres ligt in Reinier de Graafbuurt. De buurt telt ongeveer 1.050 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 66 m².Mediaan bouwjaar: 2023.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt900 m
  • Treinstation2,2 km
  • Basisschool700 m
  • Huisarts700 m

Adresprofiel

Theodora Eigemanpad 20 in Delft is een woonfunctie met 50 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2023, postcode-mediaan 66 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Reinier de Graafbuurt, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 900 m, treinstation 2,2 km, basisschool 700 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 263.000, leefscore 45/100 (gemiddeld), energielabel A++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A++ (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 263.000
Leefscore 45/100 - gemiddeld
Voorzieningen Supermarkt op 900 m
Woningmix 0% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
50 m²
Woonoppervlakte
📅
2023
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
2625 DZ
Postcode
🏛
Delft
Woonplaats
📍
51.9985, 4.3419
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
50 dB
Geluidsniveau
💡
1,600 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
300 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€66/mnd
€790/jaar
Geschatte energiekosten
A++
Energielabel

🌟 Life Score

45% Redelijk

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
44
🎓 Onderwijs
51
🚌 Transport
63
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
68
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
55
Matig
Fiets
🚶
38
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
63
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
25
Onveilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 263.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatTheodora Eigemanpad
Huisnummer20
Postcode2625 DZ
WoonplaatsDelft
GemeenteDelft
ProvincieZuid-Holland
BuurtReinier de Graafbuurt
WijkWijk 25 Buitenhof
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2023
Oppervlakte50 m²
BAG ID503010000070506

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2023) en de leeftijd (3 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

✅ Goed Onderhouden

Relatief nieuw (3 jaar). Focus op routineonderhoud.

€128
Reserve/mnd
€1536
Reserve/jaar
4€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2023 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
OK
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
OK
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
OK
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Buitenschilderwerk
€200
elke 7 jaar • €29/jr
OK
Binnenschilderwerk
€250
elke 10 jaar • €25/jr
OK
Dakbedekking
€400
elke 25 jaar • €16/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A++
Indicatieve energiekosten
EUR 66/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2023.
  • Gebruik de oppervlakte van 50 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 1600 kWh.
  • Gasverbruik: 300 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19708.695652173913043%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
4459 Delft R 1035.0 m²
8055 Delft R 46.0 m²
8056 Delft R 30347.0 m²
8059 Delft R 9675.0 m²
8306 Delft R 3260.0 m²
Grenskwaliteit: D (15) B (3)
Publiekrechtelijke beperkingen (3)
Toon beperkingen
Type Datum
Besluit op basis van Belemmeringenwet Privaatrecht -
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -
Besluit op basis van Belemmeringenwet Privaatrecht -

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtReinier de Graafbuurt
WijkWijk 25 Buitenhof
GemeenteDelft
BuurtcodeBU05032500
Inwoners1,050
Huishoudens655
Gem. WOZ-waarde€263,000
Koopwoningen0.0%
Bevolkingsdichtheid4,588 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Theodora Eigemanpad 20

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Reinier de Graafbuurt
Wijk 25 Buitenhof
Inwoners & huishoudens
1,050
655 huishoudens
Gem. woningwaarde
€263.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 4,588 /km²
  • Koopwoningen: 0.0%
  • CBS buurtcode: BU05032500
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.9 km
  • Basisschool: 0.7 km
  • Huisarts: 0.7 km
  • Treinstation: 2.2 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.9 km
Basisschool0.7 km
Huisarts0.7 km
Treinstation2.2 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.7 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km19
Middelbare school0.3 km
Kinderdagverblijf0.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zone C-F
1e auto / jaar
€100
2e auto / jaar
€200
Bezoekers Bezoekersvergunning beschikbaar

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid4,588 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt655
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

41
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
9.9 km
Dichtstbijzijnde
2
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Solleveld & Kapittelduinen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
9.89 km
afstand
🌳
Westduinpark & Wapendal
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
10.15 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (14) voetpad (5) fietspad (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Delft →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2625 DZ)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Theodora Eigemanpad 2 78 m² 2023
Theodora Eigemanpad 4 66 m² 2023
Theodora Eigemanpad 6 50 m² 2023
Theodora Eigemanpad 8 66 m² 2023
Theodora Eigemanpad 10 66 m² 2023
Theodora Eigemanpad 12 70 m² 2023
Theodora Eigemanpad 14 70 m² 2023
Theodora Eigemanpad 16 52 m² 2023
Theodora Eigemanpad 18 66 m² 2023
Theodora Eigemanpad 22 66 m² 2023
Theodora Eigemanpad 24 69 m² 2023
Theodora Eigemanpad 26 65 m² 2023
Theodora Eigemanpad 28 70 m² 2023
Theodora Eigemanpad 30 68 m² 2023
Theodora Eigemanpad 32 85 m² 2023

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID503010000070506
GemeenteDelft
Coördinaten (WGS84)51.99851° N, 4.34191° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplandelft.nl

🏡 Buurtinformatie in Delft

1,050
Inwoners
655
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudgrootte
668
Woningvoorraad
€263.000
Gem. woningwaarde Reinier de Graafbuurt
4,588
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Delft

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Theodora Eigemanpad 20. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken