Fabrieksstraat 10, 2624 MT Delft
Op Fabrieksstraat 10 in Delft bevindt zich dit pand uit de jaren 70-90, gebouwd in 1999. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. De woonoppervlakte bedraagt 91 m². Je vindt dit adres in Bedrijventerrein Voorhof (Delft, Zuid-Holland). Het geregistreerde energielabel betreft A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 91 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 91 m²) en het bouwjaar 1999 ligt rond het postcodegemiddelde (1999).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Bedrijventerrein Voorhof. De buurt telt ongeveer 770 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 91 m².Mediaan bouwjaar: 1999.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt300 m
- Treinstation900 m
- Basisschool700 m
- Huisarts500 m
Adresprofiel
Fabrieksstraat 10 in Delft is een woonfunctie met 91 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1999, postcode-mediaan 91 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Bedrijventerrein Voorhof, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 300 m, treinstation 900 m, basisschool 700 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 338.000, leefscore 50/100 (gemiddeld), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 338.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Fabrieksstraat |
| Huisnummer | 10 |
| Postcode | 2624 MT |
| Woonplaats | Delft |
| Gemeente | Delft |
| Provincie | Zuid-Holland |
| Buurt | Bedrijventerrein Voorhof |
| Wijk | Wijk 24 Voorhof |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1999 |
| Oppervlakte | 91 m² |
| BAG ID | 503010000026395 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1999 |
| Woonoppervlakte | 91 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1999) en de leeftijd (27 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 27 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1999 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1999.
- Gebruik de oppervlakte van 91 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 2338 kWh.
- Gasverbruik: 819 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Zeekleigebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 0-20 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 0 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 1562 | Delft | O | 3108.0 m² |
| 1982 | Delft | O | 1020.0 m² |
| 2239 | Delft | O | 1786.0 m² |
| 2674 | Delft | O | 141.0 m² |
| 3679 | Delft | O | 117375.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2008-11-05 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2009-09-11 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2006-05-18 |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Van de 30 planvermeldingen lijken er 28 vooral op beleid, visies of programma's voor een groter gebied. Dat betekent meestal: deze bron laat algemene ruimtelijke kaders zien, maar geen concreet signaal dat er direct naast dit adres gebouwd wordt.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Omgevingsverordening Zuid-Holland - Module Energietransitie'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Bedrijventerrein Voorhof |
| Wijk | Wijk 24 Voorhof |
| Gemeente | Delft |
| Buurtcode | BU05032402 |
| Inwoners | 770 |
| Huishoudens | 480 |
| Gem. WOZ-waarde | €338,000 |
| Koopwoningen | 46.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 7,739 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.3 km |
| Basisschool | 0.7 km |
| Huisarts | 0.5 km |
| Treinstation | 0.9 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 2 |
| Basisscholen binnen 3 km | 22 |
| Middelbare school | 0.8 km |
| Kinderdagverblijf | 0.5 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 7,739 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Zeer hoog |
| Huishoudens in buurt | 480 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
197 m²2624 PV Delft
-
74 m²2624 EP Delft
-
293 m²2624 AW Delft
-
63 m²2624 BC Delft
-
117 m²2624 BC Delft
-
117 m²2624 BC Delft
-
117 m²2624 BC Delft
-
91 m²2624 BC Delft
📈 Vergelijkbare adressen (2624 MT)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Fabrieksstraat 2 | 91 m² | 1999 |
| Fabrieksstraat 4 | 91 m² | 1999 |
| Fabrieksstraat 6 | 91 m² | 1999 |
| Fabrieksstraat 8 | 91 m² | 1999 |
| Fabrieksstraat 12 | 91 m² | 1999 |
| Fabrieksstraat 14 | 91 m² | 1999 |
| Fabrieksstraat 16 | 91 m² | 1999 |
| Fabrieksstraat 18 | 91 m² | 1999 |
| Fabrieksstraat 20 | 91 m² | 1999 |
| Fabrieksstraat 22 | 91 m² | 1999 |
| Fabrieksstraat 24 | 91 m² | 1999 |
| Fabrieksstraat 26 | 91 m² | 1999 |
| Fabrieksstraat 28 | 91 m² | 1999 |
| Fabrieksstraat 30 | 91 m² | 1999 |
| Fabrieksstraat 32 | 91 m² | 1999 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 503010000026395 |
| Gemeente | Delft |
| Coördinaten (WGS84) | 52.00267° N, 4.35578° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | delft.nl |
🏡 Buurtinformatie in Delft
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Fabrieksstraat 10?
De postcode van Fabrieksstraat 10, Delft is 2624 MT. Dit adres ligt in de wijk Bedrijventerrein Voorhof, gemeente Delft, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 2624 valt binnen het postcodegebied van Delft. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Fabrieksstraat 10, Delft is 2624 MT. This address is located in the Bedrijventerrein Voorhof neighborhood, municipality of Delft, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 2624 falls within the Delft postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Fabrieksstraat 10 gebouwd?
Fabrieksstraat 10 in Delft is gebouwd in 1999. Het heeft een woonoppervlakte van 91 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Bedrijventerrein Voorhof. Fabrieksstraat 10 in Delft was built in 1999. It has a living area of 91 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Bedrijventerrein Voorhof.
In welke buurt ligt Fabrieksstraat 10?
Fabrieksstraat 10 ligt in de wijk Bedrijventerrein Voorhof (stadsdeel Wijk 24 Voorhof), Delft, gemeente Delft. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Bedrijventerrein Voorhof zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Bedrijventerrein Voorhof voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Fabrieksstraat 10 is located in the Bedrijventerrein Voorhof neighborhood (Wijk 24 Voorhof district), Delft, municipality of Delft. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Bedrijventerrein Voorhof neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Bedrijventerrein Voorhof neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Fabrieksstraat 10?
Fabrieksstraat 10 in Delft heeft een woonoppervlakte van 91 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Bedrijventerrein Voorhof kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Fabrieksstraat 10 in Delft has a living area of 91 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Bedrijventerrein Voorhof neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Fabrieksstraat 10?
Fabrieksstraat 10 in Delft is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 91 m². Het is gebouwd in 1999. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Fabrieksstraat 10 in Delft is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 91 m². It was built in 1999. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Fabrieksstraat 10?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Fabrieksstraat 10 in Delft wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Delft. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1999. De woonoppervlakte is 91 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Bedrijventerrein Voorhof. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Fabrieksstraat 10 in Delft is determined annually by the municipality of Delft. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1999. The living area is 91 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Bedrijventerrein Voorhof area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Fabrieksstraat 10?
In de directe omgeving van Fabrieksstraat 10 in Delft vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Bedrijventerrein Voorhof is een ruime woonwijk in Delft, gemeente Delft. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Fabrieksstraat 10 in Delft, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Bedrijventerrein Voorhof neighborhood is a spacious residential area in Delft, municipality of Delft. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Fabrieksstraat 10. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.