Bilderdam 28, 2451 CW Leimuiden
In de omgeving van Leimuiden is Bilderdam 28 een opvallend historisch pand uit 1630. Het betreft een vooroorlogs pand van voor 1900 met karakteristieke bouw uit die tijd. De woonoppervlakte bedraagt 219 m². Je vindt dit adres in Bilderdam (Kaag en Braassem, Zuid-Holland). Het geregistreerde energielabel betreft B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden.
Waarde & Kosten
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Bilderdam |
| Huisnummer | 28 |
| Postcode | 2451 CW |
| Woonplaats | Leimuiden |
| Gemeente | Kaag en Braassem |
| Provincie | Zuid-Holland |
| Buurt | Bilderdam |
| Wijk | Wijk 04 Leimuiden |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1630 |
| Oppervlakte | 219 m² |
| BAG ID | 1884010000008739 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1630 |
| Woonoppervlakte | 219 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Vooroorlogse bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1630) en de leeftijd (396 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 396 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1630 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
120 m²2461 TX Ter Aar
-
258 m²2461 TX Ter Aar
-
356 m²2461 TX Ter Aar
-
263 m²2451 CW Leimuiden
-
111 m²2451 CX Leimuiden
-
162 m²2451 CW Leimuiden
-
176 m²2451 CX Leimuiden
-
198 m²2451 CX Leimuiden
📈 Vergelijkbare adressen (2451 CW)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Bilderdam 16a | 173 m² | 1992 |
| Bilderdam 16 | 1499 m² | 1977 |
| Bilderdam 18 | 152 m² | 1987 |
| Bilderdam 19 | 106 m² | 1960 |
| Bilderdam 20 | 111 m² | 1989 |
| Bilderdam 20a | 94 m² | 1989 |
| Bilderdam 21a | 119 m² | 1957 |
| Bilderdam 21 | 94 m² | 1989 |
| Bilderdam 21b | 105 m² | 1957 |
| Bilderdam 22b | 132 m² | 1994 |
| Bilderdam 22a | 132 m² | 1997 |
| Bilderdam 22 | 100 m² | 1954 |
| Bilderdam 23 | 172 m² | 1976 |
| Bilderdam 24 | 116 m² | 1931 |
| Bilderdam 28b | 121 m² | 1650 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1884010000008739 |
| Gemeente | Kaag en Braassem |
| Coördinaten (WGS84) | 52.21232° N, 4.72466° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | leimuiden.nl |
🏡 Buurtinformatie in Leimuiden
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Bilderdam 28?
De postcode van Bilderdam 28, Leimuiden is 2451 CW. Dit adres ligt in de wijk Bilderdam, gemeente Kaag en Braassem, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 2451 valt binnen het postcodegebied van Leimuiden. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Bilderdam 28, Leimuiden is 2451 CW. This address is located in the Bilderdam neighborhood, municipality of Kaag en Braassem, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 2451 falls within the Leimuiden postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Bilderdam 28 gebouwd?
Bilderdam 28 in Leimuiden is gebouwd in 1630. Het heeft een woonoppervlakte van 219 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Bilderdam. Bilderdam 28 in Leimuiden was built in 1630. It has a living area of 219 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Bilderdam.
In welke buurt ligt Bilderdam 28?
Bilderdam 28 ligt in de wijk Bilderdam (stadsdeel Wijk 04 Leimuiden), Leimuiden, gemeente Kaag en Braassem. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Bilderdam zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Bilderdam voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Bilderdam 28 is located in the Bilderdam neighborhood (Wijk 04 Leimuiden district), Leimuiden, municipality of Kaag en Braassem. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Bilderdam neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Bilderdam neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Bilderdam 28?
Het energielabel van Bilderdam 28 in Leimuiden is B. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1630. Woningen van voor 1975 hebben vaak een lager energielabel vanwege beperkte isolatie. Verbetermaatregelen zoals spouwmuurisolatie, HR++ glas en een warmtepomp kunnen het label aanzienlijk verbeteren. Op Woningsearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Bilderdam. The energy label of Bilderdam 28 in Leimuiden is B. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1630. Properties built before 1975 often have lower energy labels due to limited insulation. Improvements such as cavity wall insulation, HR++ glazing, and a heat pump can significantly improve the label. On Woningsearch you can compare the energy label with other properties in the Bilderdam.
Hoe groot is Bilderdam 28?
Bilderdam 28 in Leimuiden heeft een woonoppervlakte van 219 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Bilderdam kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Bilderdam 28 in Leimuiden has a living area of 219 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Bilderdam neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Bilderdam 28?
Bilderdam 28 in Leimuiden is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 219 m². Het is gebouwd in 1630. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Bilderdam 28 in Leimuiden is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 219 m². It was built in 1630. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdam 28?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Bilderdam 28 in Leimuiden wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Kaag en Braassem. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1630. De woonoppervlakte is 219 m². Op Woningsearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Bilderdam. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Bilderdam 28 in Leimuiden is determined annually by the municipality of Kaag en Braassem. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1630. The living area is 219 m². On Woningsearch you can view the WOZ value history including value trends in the Bilderdam area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Bilderdam 28?
In de directe omgeving van Bilderdam 28 in Leimuiden vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Bilderdam is een ruime woonwijk in Leimuiden, gemeente Kaag en Braassem. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Bilderdam 28 in Leimuiden, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Bilderdam neighborhood is a spacious residential area in Leimuiden, municipality of Kaag en Braassem. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Bilderdam 28. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
