Dit eigentijdse woning aan de Amerikalaan in Alphen aan den Rijn stamt uit 2006. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 117 m². Gelegen in Vroonhoevebuurt, gemeente Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland). Het energielabel is A+. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 117 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 145 m²) en het bouwjaar 2006 ligt rond het postcodegemiddelde (2006).
Hier staan de belangrijkste adresgegevens voor een snelle eerste beoordeling: bouwjaar, oppervlakte, energielabel en buurtcontext. De herkomst van elk cijfer blijft zichtbaar; kaarten en aanvullende datasets volgen verderop.
Dit adres ligt in Vroonhoevebuurt. De buurt telt ongeveer 810 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 134 m².Mediaan bouwjaar: 2006.
Amerikalaan 93 in Alphen aan den Rijn is geregistreerd als woonfunctie. De beschikbare BAG-gegevens vermelden 117 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2006, mediaan in hetzelfde postcodegebied 134 m2. Dit valt onder moderne bouw; die context helpt bij het beoordelen van onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare panden.
Dit adres ligt in buurt Vroonhoevebuurt, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,4 km, treinstation 1,6 km, basisschool 200 m. Via de straat-, buurt- en stadspagina's kunt u de ligging en kenmerken vergelijken met andere adressen.
De beschikbare marktcontext bestaat uit buurt-WOZ rond EUR 411.000, leefscore 43/100 (beperkt), energielabel A+. Dit is een indicatie en geen taxatie; vergelijk voor een koop- of verkoopbeslissing ook recente transacties, onderhoud en juridische beperkingen.
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 411.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
| Straat | Amerikalaan |
| Huisnummer | 93 |
| Postcode | 2408 TX |
| Woonplaats | Alphen aan den Rijn |
| Gemeente | Alphen aan den Rijn |
| Provincie | Zuid-Holland |
| Buurt | Vroonhoevebuurt |
| Wijk | Kerk en Zanen |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 2006 |
| Oppervlakte | 117 m² |
| BAG ID | 484010000036301 |
| Bouwjaar | 2006 |
| Woonoppervlakte | 117 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
Op basis van het bouwjaar (2006) en de leeftijd (20 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Begin met reserveren voor toekomstig onderhoud. De eerste vervangingscycli naderen.
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2006 en woonoppervlak.
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
| Funderingsrisico | Laagveengebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 0-20 % |
| Voor 1970 | 0% |
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 9180 | Alphen aan den Rijn | B | 296.0 m² |
| 9181 | Alphen aan den Rijn | B | 268.0 m² |
| 9471 | Alphen aan den Rijn | B | 105.0 m² |
| 9472 | Alphen aan den Rijn | B | 105.0 m² |
| 9473 | Alphen aan den Rijn | B | 156.0 m² |
Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
Plancontext laden...
| Buurt | Vroonhoevebuurt |
| Wijk | Kerk en Zanen |
| Gemeente | Alphen aan den Rijn |
| Buurtcode | BU04840808 |
| Inwoners | 810 |
| Huishoudens | 330 |
| Gem. WOZ-waarde | €411,000 |
| Koopwoningen | 76.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 9,298 /km² |
| Supermarkt | 1.4 km |
| Basisschool | 0.2 km |
| Huisarts | 0.5 km |
| Treinstation | 1.6 km |
| Afstand basisschool | 0.2 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 4 |
| Basisscholen binnen 3 km | 9 |
| Middelbare school | 1.9 km |
| Kinderdagverblijf | 0.2 km |
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
| Bevolkingsdichtheid | 9,298 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Zeer hoog |
| Huishoudens in buurt | 330 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Amerikalaan 95 | 134 m² | 2006 |
| Amerikalaan 97 | 148 m² | 2006 |
| Amerikalaan 99 | 150 m² | 2006 |
| Amerikalaan 101 | 150 m² | 2006 |
| Amerikalaan 103 | 134 m² | 2006 |
| Amerikalaan 105 | 134 m² | 2006 |
| Amerikalaan 107 | 173 m² | 2006 |
| Amerikalaan 109 | 197 m² | 2006 |
| Amerikalaan 111 | 150 m² | 2006 |
| Amerikalaan 113 | 134 m² | 2006 |
| Amerikalaan 115 | 134 m² | 2006 |
| Amerikalaan 117 | 134 m² | 2006 |
| Amerikalaan 119 | 134 m² | 2006 |
| Amerikalaan 121 | 134 m² | 2006 |
| Amerikalaan 123 | 139 m² | 2006 |
| BAG Nummeraanduiding ID | 484010000036301 |
| Gemeente | Alphen aan den Rijn |
| Coördinaten (WGS84) | 52.11861° N, 4.64223° E |
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | alphen aan den rijn.nl |
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
Hier vindt u korte antwoorden over de adresgegevens, woningkenmerken, woningwaarde en buurt van Amerikalaan 93, Alphen aan den Rijn.
WoningSearch verzamelt voor dit adres openbare adres- en vastgoedgegevens, zoals postcode, gebruiksfunctie, bouwjaar, oppervlakte, energielabel, WOZ-informatie en buurtkenmerken. De basisgegevens komen uit de BAG en worden aangevuld met andere officiële en openbare bronnen. Niet ieder gegeven is voor elk adres beschikbaar. Controleer daarom altijd de bron, peildatum en het onderscheid tussen een officieel gegeven, een buurtgemiddelde en een schatting.
Het bouwjaar en de oppervlakte worden op deze pagina getoond wanneer ze in de BAG voor dit adres zijn geregistreerd. De BAG-oppervlakte is de officiële gebouwoppervlakte; bij een actief aanbod kan de door een makelaar opgegeven aanbodoppervlakte daarvan verschillen. Dat verschil is vooral relevant bij garages, parkeerplaatsen en bedrijfsruimten. Gebruik daarom de bronlabels bij de cijfers wanneer u woningen of vastgoed in de buurt vergelijkt.
Een WOZ-waarde is een gemeentelijke waardering met een vaste waardepeildatum en is niet hetzelfde als een actuele verkoopprijs. Op deze pagina vindt u beschikbare WOZ- en prijsinformatie in de sectie verkoopgeschiedenis. Buurt-WOZ is een gemiddelde voor de omgeving en mag niet als exacte waarde van één woning worden gelezen. Gebruik voor een actuele inschatting ook oppervlakte, woningtype, onderhoud, recente transacties en de datum van de gegevens.
Als er een geregistreerd of duidelijk gemarkeerd geschat energielabel beschikbaar is, staat het label bij de energiegegevens van dit adres. Een energielabel zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, maar niet rechtstreeks over het werkelijke verbruik van een huishouden. Ontbreekt het label, dan tonen we dat expliciet. Bekijk de energie- en duurzaamheidssectie voor de toelichting en eventuele verduurzamingskansen.
Dit adres ligt in Vroonhoevebuurt in Alphen aan den Rijn. Op de buurtpagina kunt u adressen, woningkenmerken en beschikbare buurtstatistieken vergelijken. Bekijk ook de straatpagina voor meer adressen in dezelfde straat.
De verkoopgeschiedenis toont beschikbare geregistreerde of waargenomen prijsgebeurtenissen met datum en bron. Een actieve vraagprijs is geen verkoopprijs en blijft daarom als aanbod herkenbaar. De huurgeschiedenis is een aparte, door gebruikers gedeelde dataset; bijdragen worden gemodereerd voordat ze worden gepubliceerd. Ontbrekende gebeurtenissen betekenen niet automatisch dat een woning nooit is verkocht of verhuurd. Lees altijd de toelichting bij de tijdlijn.
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
Vraag een gratis taxatie aan voor Amerikalaan 93. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
