Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Spanjaardslaan 8, 2352 AK Leiderdorp

BAG ID: 547010000312561 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1939137 m²
137 m²
Woonoppervlakte
1939
Bouwjaar
2352 AK
Postcode

Dit vooroorlogs pand aan de Spanjaardslaan in Leiderdorp stamt uit 1939. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 137 m². Gelegen in Zijlkwartier, gemeente Leiderdorp (Zuid-Holland). Het energielabel is C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Qua oppervlak (137 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 130 m² en het bouwjaar 1939 ligt rond het postcodegemiddelde (1939).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1939
Woonoppervlakte
137 m2
Energielabel
C
Buurt-WOZ
EUR 412.000
Leefscore
42/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Zijlkwartier. De buurt telt ongeveer 830 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 128 m².Mediaan bouwjaar: 1939.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt900 m
  • Treinstation3,7 km
  • Basisschool900 m
  • Huisarts1,4 km

Adresprofiel

Spanjaardslaan 8 in Leiderdorp is een woonfunctie met 137 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1939, postcode-mediaan 128 m2. De bouwperiode valt in de categorie vooroorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Zijlkwartier, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 900 m, treinstation 3,7 km, basisschool 900 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 412.000, leefscore 42/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 412.000
Leefscore 42/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 900 m
Woningmix 68% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
137 m²
Woonoppervlakte
📅
1939
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
2352 AK
Postcode
🏛
Leiderdorp
Woonplaats
📍
52.1620, 4.5161
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
52 dB
Geluidsniveau
💡
3,166 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,781 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€259/mnd
€3107/jaar
Geschatte energiekosten
C
Energielabel

🌟 Life Score

42% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
64
🎓 Onderwijs
35
🚌 Transport
61
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
40
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
62
Matig
Fiets
🚶
28
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
61
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
77
Overwegend veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 412.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatSpanjaardslaan
Huisnummer8
Postcode2352 AK
WoonplaatsLeiderdorp
GemeenteLeiderdorp
ProvincieZuid-Holland
BuurtZijlkwartier
WijkWijk 00
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1939
Oppervlakte137 m²
BAG ID547010000312561

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte137 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1939) en de leeftijd (87 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 87 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€300
Reserve/mnd
€3597
Reserve/jaar
10€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1939 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€548
elke 7 jaar • €78/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€685
elke 10 jaar • €68/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking
€1096
elke 25 jaar • €44/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C
Indicatieve energiekosten
EUR 259/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1939.
  • Gebruik de oppervlakte van 137 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3166 kWh.
  • Gasverbruik: 1781 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 40-60 %
Voor 197045.09803921568628%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
4092 Leiderdorp A 174.0 m²
4093 Leiderdorp A 139.0 m²
4094 Leiderdorp A 136.0 m²
4095 Leiderdorp A 278.0 m²
4126 Leiderdorp A 284.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (6)
Toon beperkingen
Type Datum
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2009-04-07
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 2000-10-09
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 2000-10-09
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2018-11-02
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtZijlkwartier
WijkWijk 00
GemeenteLeiderdorp
BuurtcodeBU05470002
Inwoners830
Huishoudens420
Gem. WOZ-waarde€412,000
Koopwoningen68.0%
Bevolkingsdichtheid5,985 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Spanjaardslaan 8

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Zijlkwartier
Wijk 00
Inwoners & huishoudens
830
420 huishoudens
Gem. woningwaarde
€412.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 5,985 /km²
  • Koopwoningen: 68.0%
  • CBS buurtcode: BU05470002
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.9 km
  • Basisschool: 0.9 km
  • Huisarts: 1.4 km
  • Treinstation: 3.7 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.9 km
Basisschool0.9 km
Huisarts1.4 km
Treinstation3.7 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.9 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km15
Middelbare school1.5 km
Kinderdagverblijf0.7 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Leiderdorp is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid5,985 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt420
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

75
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
4.9 km
Dichtstbijzijnde
4
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
De Wilck
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
4.94 km
afstand
🌳
Meijendel & Berkheide
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
7.33 km
afstand
🌳
Coepelduynen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
9.06 km
afstand
🌳
Kennemerland-Zuid
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
18.63 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (13) voetpad op trap (3) fietspad (2) rijbaan lokale weg (2)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Leiderdorp →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2352 AK)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Spanjaardslaan 1 128 m² 1939
Spanjaardslaan 2 144 m² 1939
Spanjaardslaan 3 126 m² 1939
Spanjaardslaan 4 118 m² 1939
Spanjaardslaan 5 127 m² 1939
Spanjaardslaan 6 117 m² 1939
Spanjaardslaan 7 128 m² 1939
Spanjaardslaan 9 142 m² 1939
Spanjaardslaan 10 149 m² 1939
Spanjaardslaan 11 137 m² 1939
Spanjaardslaan 12 118 m² 1939
Spanjaardslaan 13 137 m² 1939
Spanjaardslaan 14 118 m² 1939
Spanjaardslaan 15 124 m² 1939
Spanjaardslaan 16 142 m² 1939

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID547010000312561
GemeenteLeiderdorp
Coördinaten (WGS84)52.16198° N, 4.51613° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanleiderdorp.nl

🏡 Buurtinformatie in Leiderdorp

830
Inwoners
420
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudgrootte
413
Woningvoorraad
€412.000
Gem. woningwaarde Zijlkwartier
68%
Koopwoningen
5,985
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Leiderdorp

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Spanjaardslaan 8. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken