de Tol 229 in Leidschendam: een karakteristiek naoorlogs pand uit 1972. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 88 m². Gelegen in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert, gemeente Leidschendam-Voorburg (Zuid-Holland). Het energielabel is B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 88 m² is deze woning kleiner dan 87% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 84 m²) en het bouwjaar 1972 ligt rond het postcodegemiddelde (1972).
Hier staan de belangrijkste adresgegevens voor een snelle eerste beoordeling: bouwjaar, oppervlakte, energielabel en buurtcontext. De herkomst van elk cijfer blijft zichtbaar; kaarten en aanvullende datasets volgen verderop.
Dit adres ligt in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert. De buurt telt ongeveer 2.150 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 88 m².Mediaan bouwjaar: 1972.
de Tol 229 in Leidschendam is geregistreerd als woonfunctie. De beschikbare BAG-gegevens vermelden 88 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1972, mediaan in hetzelfde postcodegebied 88 m2. Dit valt onder jaren 70/80 bouw; die context helpt bij het beoordelen van onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare panden.
Dit adres ligt in buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 900 m, treinstation 3,9 km, basisschool 400 m. Via de straat-, buurt- en stadspagina's kunt u de ligging en kenmerken vergelijken met andere adressen.
De beschikbare marktcontext bestaat uit buurt-WOZ rond EUR 336.000, leefscore 44/100 (beperkt), energielabel B. Dit is een indicatie en geen taxatie; vergelijk voor een koop- of verkoopbeslissing ook recente transacties, onderhoud en juridische beperkingen.
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 336.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
| Straat | de Tol |
| Huisnummer | 229 |
| Postcode | 2266 ED |
| Woonplaats | Leidschendam |
| Gemeente | Leidschendam-Voorburg |
| Provincie | Zuid-Holland |
| Buurt | Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert |
| Wijk | Leidschendam - Zuid en omgeving |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1972 |
| Oppervlakte | 88 m² |
| BAG ID | 1916010000049377 |
| Bouwjaar | 1972 |
| Woonoppervlakte | 88 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-60/70 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
Op basis van het bouwjaar (1972) en de leeftijd (54 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 54 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1972 en woonoppervlak.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
| Funderingsrisico | Zeekleigebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 40-60 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 22 |
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 1393 | Stompwijk | F | 143.0 m² |
| 1397 | Stompwijk | F | 142.0 m² |
| 1398 | Stompwijk | F | 149.0 m² |
| 2827 | Stompwijk | F | 148.0 m² |
| 3546 | Stompwijk | F | 16.0 m² |
| Type | Datum |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1998-11-11 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1998-11-11 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1998-11-11 |
| Wet bodembescherming: Beschikking geval ernstige verontreiniging en mogelijk noodzaak spoedige sanering | 2022-03-01 |
| Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom, niet geldend voor rechtsopvolgers | 2026-05-11 |
| Woningwet: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers | 2008-07-08 |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
Van de 30 planvermeldingen lijken er 28 vooral op beleid, visies of programma's voor een groter gebied. Dat betekent meestal: deze bron laat algemene ruimtelijke kaders zien, maar geen concreet signaal dat er direct naast dit adres gebouwd wordt.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Omgevingsverordening Zuid-Holland - Module Energietransitie'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
| Buurt | Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert |
| Wijk | Leidschendam - Zuid en omgeving |
| Gemeente | Leidschendam-Voorburg |
| Buurtcode | BU19160502 |
| Inwoners | 2,150 |
| Huishoudens | 970 |
| Gem. WOZ-waarde | €336,000 |
| Koopwoningen | 35.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 5,978 /km² |
| Supermarkt | 0.9 km |
| Basisschool | 0.4 km |
| Huisarts | 0.6 km |
| Treinstation | 3.9 km |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 1 |
| Basisscholen binnen 3 km | 13 |
| Middelbare school | 2.1 km |
| Kinderdagverblijf | 0.3 km |
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
| Bevolkingsdichtheid | 5,978 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Zeer hoog |
| Huishoudens in buurt | 970 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
Beschermde natuur laden...
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| de Tol 205 | 88 m² | 1972 |
| de Tol 207 | 88 m² | 1972 |
| de Tol 209 | 88 m² | 1972 |
| de Tol 211 | 88 m² | 1972 |
| de Tol 213 | 88 m² | 1972 |
| de Tol 215 | 88 m² | 1972 |
| de Tol 217 | 88 m² | 1972 |
| de Tol 219 | 61 m² | 1972 |
| de Tol 221 | 61 m² | 1972 |
| de Tol 223 | 88 m² | 1972 |
| de Tol 225 | 88 m² | 1972 |
| de Tol 227 | 88 m² | 1972 |
| de Tol 231 | 88 m² | 1972 |
| de Tol 233 | 88 m² | 1972 |
| de Tol 235 | 88 m² | 1972 |
| BAG Nummeraanduiding ID | 1916010000049377 |
| Gemeente | Leidschendam-Voorburg |
| Coördinaten (WGS84) | 52.08061° N, 4.40213° E |
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | leidschendam.nl |
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
Hier vindt u korte antwoorden over de adresgegevens, woningkenmerken, woningwaarde en buurt van de Tol 229, Leidschendam.
WoningSearch verzamelt voor dit adres openbare adres- en vastgoedgegevens, zoals postcode, gebruiksfunctie, bouwjaar, oppervlakte, energielabel, WOZ-informatie en buurtkenmerken. De basisgegevens komen uit de BAG en worden aangevuld met andere officiële en openbare bronnen. Niet ieder gegeven is voor elk adres beschikbaar. Controleer daarom altijd de bron, peildatum en het onderscheid tussen een officieel gegeven, een buurtgemiddelde en een schatting.
Het bouwjaar en de oppervlakte worden op deze pagina getoond wanneer ze in de BAG voor dit adres zijn geregistreerd. De BAG-oppervlakte is de officiële gebouwoppervlakte; bij een actief aanbod kan de door een makelaar opgegeven aanbodoppervlakte daarvan verschillen. Dat verschil is vooral relevant bij garages, parkeerplaatsen en bedrijfsruimten. Gebruik daarom de bronlabels bij de cijfers wanneer u woningen of vastgoed in de buurt vergelijkt.
Een WOZ-waarde is een gemeentelijke waardering met een vaste waardepeildatum en is niet hetzelfde als een actuele verkoopprijs. Op deze pagina vindt u beschikbare WOZ- en prijsinformatie in de sectie verkoopgeschiedenis. Buurt-WOZ is een gemiddelde voor de omgeving en mag niet als exacte waarde van één woning worden gelezen. Gebruik voor een actuele inschatting ook oppervlakte, woningtype, onderhoud, recente transacties en de datum van de gegevens.
Als er een geregistreerd of duidelijk gemarkeerd geschat energielabel beschikbaar is, staat het label bij de energiegegevens van dit adres. Een energielabel zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, maar niet rechtstreeks over het werkelijke verbruik van een huishouden. Ontbreekt het label, dan tonen we dat expliciet. Bekijk de energie- en duurzaamheidssectie voor de toelichting en eventuele verduurzamingskansen.
Dit adres ligt in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert in Leidschendam. Op de buurtpagina kunt u adressen, woningkenmerken en beschikbare buurtstatistieken vergelijken. Bekijk ook de straatpagina voor meer adressen in dezelfde straat.
De verkoopgeschiedenis toont beschikbare geregistreerde of waargenomen prijsgebeurtenissen met datum en bron. Een actieve vraagprijs is geen verkoopprijs en blijft daarom als aanbod herkenbaar. De huurgeschiedenis is een aparte, door gebruikers gedeelde dataset; bijdragen worden gemodereerd voordat ze worden gepubliceerd. Ontbrekende gebeurtenissen betekenen niet automatisch dat een woning nooit is verkocht of verhuurd. Lees altijd de toelichting bij de tijdlijn.
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
Vraag een gratis taxatie aan voor de Tol 229. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
