Langstraat 35, 2242 KK Wassenaar
Dit pand aan de Langstraat 35 in Wassenaar werd gebouwd in 1992. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Qua omvang gaat het om 53 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Dorp Wassenaar, binnen gemeente Wassenaar in Zuid-Holland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label D. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 53 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 192 m²) en met bouwjaar 1992 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1932).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Dorp Wassenaar. De buurt telt ongeveer 2.775 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 118 m².Mediaan bouwjaar: 1924.
Voorzieningen dichtbij
Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.
Adresprofiel
Langstraat 35 in Wassenaar is een winkelfunctie met 53 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1992, postcode-mediaan 118 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Dorp Wassenaar, zeer stedelijke buurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 511.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel D. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 511.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Langstraat |
| Huisnummer | 35 |
| Postcode | 2242 KK |
| Woonplaats | Wassenaar |
| Gemeente | Wassenaar |
| Provincie | Zuid-Holland |
| Buurt | Dorp Wassenaar |
| Wijk | Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente |
| Functie | winkelfunctie |
| Bouwjaar | 1992 |
| Oppervlakte | 53 m² |
| BAG ID | 629010000005128 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1992 |
| Woonoppervlakte | 53 m² |
| Type | winkelfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1992) en de leeftijd (34 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 34 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1992 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
Verduurzamingskansen
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1992.
- Gebruik de oppervlakte van 53 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 3885 kWh.
- Gasverbruik: 477 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
147 m²2242 GJ Wassenaar
-
129 m²2242 ES Wassenaar
-
176 m²2242 HZ Wassenaar
-
183 m²2242 RB Wassenaar
-
169 m²2242 HZ Wassenaar
-
104 m²2242 HH Wassenaar
-
120 m²2242 ES Wassenaar
-
139 m²2242 GJ Wassenaar
📈 Vergelijkbare adressen (2242 KK)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Langstraat 37 | 218 m² | 1992 |
| Langstraat 39 | 118 m² | 1992 |
| Langstraat 43 | 289 m² | 1935 |
| Langstraat 47 | 118 m² | 1923 |
| Langstraat 49 | 152 m² | 1905 |
| Langstraat 49A | 110 m² | 1905 |
| Langstraat 51 | 101 m² | 1905 |
| Langstraat 51A | 98 m² | 1905 |
| Langstraat 55A | 115 m² | 1924 |
| Langstraat 55 | 84 m² | 1924 |
| Langstraat 57A | 126 m² | 1933 |
| Langstraat 57B | 123 m² | 1933 |
| Langstraat 57 | 468 m² | 1933 |
| Langstraat 59 | 682 m² | 1957 |
| Langstraat 61 | 72 m² | 1907 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 629010000005128 |
| Gemeente | Wassenaar |
| Coördinaten (WGS84) | 52.14412° N, 4.39350° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | wassenaar.nl |
🏡 Buurtinformatie in Wassenaar
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Langstraat 35?
De postcode van Langstraat 35, Wassenaar is 2242 KK. Dit adres ligt in de wijk Dorp Wassenaar, gemeente Wassenaar, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 2242 valt binnen het postcodegebied van Wassenaar. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Langstraat 35, Wassenaar is 2242 KK. This address is located in the Dorp Wassenaar neighborhood, municipality of Wassenaar, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 2242 falls within the Wassenaar postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Langstraat 35 gebouwd?
Langstraat 35 in Wassenaar is gebouwd in 1992. Het heeft een woonoppervlakte van 53 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Dorp Wassenaar. Langstraat 35 in Wassenaar was built in 1992. It has a living area of 53 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Dorp Wassenaar.
In welke buurt ligt Langstraat 35?
Langstraat 35 ligt in de wijk Dorp Wassenaar (stadsdeel Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente), Wassenaar, gemeente Wassenaar. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Dorp Wassenaar zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Dorp Wassenaar voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Langstraat 35 is located in the Dorp Wassenaar neighborhood (Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente district), Wassenaar, municipality of Wassenaar. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Dorp Wassenaar neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Dorp Wassenaar neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Langstraat 35?
Het energielabel van Langstraat 35 in Wassenaar is D. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1992. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Dorp Wassenaar. The energy label of Langstraat 35 in Wassenaar is D. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1992. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Dorp Wassenaar.
Hoe groot is Langstraat 35?
Langstraat 35 in Wassenaar heeft een woonoppervlakte van 53 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Dorp Wassenaar kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Langstraat 35 in Wassenaar has a living area of 53 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Dorp Wassenaar neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Langstraat 35?
Langstraat 35 in Wassenaar is geregistreerd als winkelfunctie in de BAG. Dit pand heeft een winkelfunctie en is bestemd voor detailhandel of commerciele activiteiten. De oppervlakte bedraagt 53 m². Het is gebouwd in 1992. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Langstraat 35 in Wassenaar is registered as Retail in the BAG. This building has a retail function and is intended for shops or commercial activities. The area is 53 m². It was built in 1992. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Langstraat 35?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Langstraat 35 in Wassenaar wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Wassenaar. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1992. De woonoppervlakte is 53 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Dorp Wassenaar. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Langstraat 35 in Wassenaar is determined annually by the municipality of Wassenaar. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1992. The living area is 53 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Dorp Wassenaar area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Langstraat 35?
In de directe omgeving van Langstraat 35 in Wassenaar vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Dorp Wassenaar is een compacte buurt in Wassenaar, gemeente Wassenaar. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Langstraat 35 in Wassenaar, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Dorp Wassenaar neighborhood is a compact neighborhood in Wassenaar, municipality of Wassenaar. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Langstraat 35. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
