Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Dobbelmannduin 21, 2202 CW Noordwijk

BAG ID: 575010000004160 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1964157 m²
157 m²
Woonoppervlakte
1964
Bouwjaar
2202 CW
Postcode

Dobbelmannduin 21 is een naoorlogs pand in Noordwijk, gebouwd in 1964. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Qua omvang gaat het om 157 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Dobbelmannduin, binnen gemeente Noordwijk in Zuid-Holland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label D. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 157 m² is deze woning kleiner dan 87% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 207 m²) en het bouwjaar 1964 ligt rond het postcodegemiddelde (1965).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1964
Woonoppervlakte
157 m2
Energielabel
D
Buurt-WOZ
EUR 946.000
Leefscore
33/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Dobbelmannduin. De buurt telt ongeveer 555 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 209 m².Mediaan bouwjaar: 1964.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt500 m
  • Treinstation5,9 km
  • Basisschool1,1 km
  • Huisarts1,1 km

Adresprofiel

Dobbelmannduin 21 in Noordwijk is een woonfunctie met 157 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1964, postcode-mediaan 209 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Dobbelmannduin, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 500 m, treinstation 5,9 km, basisschool 1,1 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 946.000, leefscore 33/100 (beperkt), energielabel D. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label D (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 946.000
Leefscore 33/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 500 m
Woningmix 86% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Duinen

📈 Kerncijfers

🏠
157 m²
Woonoppervlakte
📅
1964
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
2202 CW
Postcode
🏛
Noordwijk
Woonplaats
📍
52.2407, 4.4345
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
44 dB
Geluidsniveau
💡
3,526 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
2,041 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€295/mnd
€3535/jaar
Geschatte energiekosten
D
Energielabel

🌟 Life Score

33% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
52
🎓 Onderwijs
31
🚌 Transport
31
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
49
📈 Investering
29

🏠 Locatiescores

🚲
40
Beperkt
Fiets
🚶
43
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
31
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
29
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 946.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatDobbelmannduin
Huisnummer21
Postcode2202 CW
WoonplaatsNoordwijk
GemeenteNoordwijk
ProvincieZuid-Holland
BuurtDobbelmannduin
WijkNoordwijk Zee
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1964
Oppervlakte157 m²
BAG ID575010000004160

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte157 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1964) en de leeftijd (62 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 62 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€307
Reserve/mnd
€3682
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak ■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1964 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€628
elke 7 jaar • €90/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€785
elke 10 jaar • €78/jr
Controleer
Dakbedekking
€1256
elke 25 jaar • €50/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
D
Indicatieve energiekosten
EUR 295/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1964.
  • Gebruik de oppervlakte van 157 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3526 kWh.
  • Gasverbruik: 2041 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoDuinen
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %
Voor 197091.30434782608695%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
3079 Noordwijk A 701.0 m²
3080 Noordwijk A 304.0 m²
3082 Noordwijk A 818.0 m²
3163 Noordwijk A 375.0 m²
3164 Noordwijk A 343.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (5)
Toon beperkingen
Type Datum
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1999-10-13
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2023-01-16
Ow Gedoogplicht - Energie of mijnbouw (minister I&W) 2024-03-05
Ow Gedoogplicht - Energie of mijnbouw (minister I&W) 2024-07-18
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2017-03-29

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtDobbelmannduin
WijkNoordwijk Zee
GemeenteNoordwijk
BuurtcodeBU05750003
Inwoners555
Huishoudens265
Gem. WOZ-waarde€946,000
Koopwoningen86.0%
Bevolkingsdichtheid3,253 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Dobbelmannduin 21

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Dobbelmannduin
Noordwijk Zee
Inwoners & huishoudens
555
265 huishoudens
Gem. woningwaarde
€946.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 3,253 /km²
  • Koopwoningen: 86.0%
  • CBS buurtcode: BU05750003
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.5 km
  • Basisschool: 1.1 km
  • Huisarts: 1.1 km
  • Treinstation: 5.9 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.5 km
Basisschool1.1 km
Huisarts1.1 km
Treinstation5.9 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.1 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km9
Middelbare school1.5 km
Kinderdagverblijf0.8 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Noordwijk is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid3,253 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt265
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

99
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op loopafstand. Ideaal voor wandelen en buitenleven.
342 m
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Coepelduynen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
342 m
afstand
🌳
Meijendel & Berkheide
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
5.33 km
afstand
🌳
Kennemerland-Zuid
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
12.98 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (12) rijbaan lokale weg (6) inrit (2)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Noordwijk →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2202 CW)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Dobbelmannduin 1 236 m² 1965
Dobbelmannduin 3 236 m² 1965
Dobbelmannduin 5 270 m² 1963
Dobbelmannduin 7 286 m² 1963
Dobbelmannduin 9 202 m² 1964
Dobbelmannduin 11 245 m² 1964
Dobbelmannduin 13 212 m² 1964
Dobbelmannduin 15 170 m² 1964
Dobbelmannduin 17 133 m² 1963
Dobbelmannduin 19 198 m² 1963
Dobbelmannduin 23 209 m² 1964
Dobbelmannduin 25 186 m² 1967
Dobbelmannduin 27 197 m² 1964
Dobbelmannduin 29 240 m² 1969
Dobbelmannduin 31A 92 m² 1969

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID575010000004160
GemeenteNoordwijk
Coördinaten (WGS84)52.24067° N, 4.43455° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplannoordwijk.nl

🏡 Buurtinformatie in Noordwijk

555
Inwoners
265
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudgrootte
256
Woningvoorraad
€946.000
Gem. woningwaarde Dobbelmannduin
86%
Koopwoningen
3,253
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Noordwijk

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Dobbelmannduin 21. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken