Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Hoogtij 89, 2201 WC Noordwijk

BAG ID: 575010000009714 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1986129 m²
129 m²
Woonoppervlakte
1986
Bouwjaar
2201 WC
Postcode

Welkom bij Hoogtij 89 — een pand uit de jaren 70-90 in Noordwijk daterend uit 1986. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 129 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Vinkeveld Zuid, gemeente Noordwijk, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (129 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 129 m² en het bouwjaar 1986 ligt rond het postcodegemiddelde (1986).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1986
Woonoppervlakte
129 m2
Energielabel
B
Buurt-WOZ
EUR 411.000
Leefscore
37/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Vinkeveld Zuid. De buurt telt ongeveer 1.840 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 132 m².Mediaan bouwjaar: 1986.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt500 m
  • Treinstation5,8 km
  • Basisschool400 m
  • Huisarts500 m

Adresprofiel

Hoogtij 89 in Noordwijk is een woonfunctie met 129 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1986, postcode-mediaan 132 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Vinkeveld Zuid, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 500 m, treinstation 5,8 km, basisschool 400 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 411.000, leefscore 37/100 (beperkt), energielabel B. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label B (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 411.000
Leefscore 37/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 500 m
Woningmix 59% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Duinen

📈 Kerncijfers

🏠
129 m²
Woonoppervlakte
📅
1986
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
2201 WC
Postcode
🏛
Noordwijk
Woonplaats
📍
52.2267, 4.4373
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
47 dB
Geluidsniveau
💡
3,022 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,161 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€189/mnd
€2265/jaar
Geschatte energiekosten
B
Energielabel

🌟 Life Score

37% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
44
🎓 Onderwijs
39
🚌 Transport
44
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
51
📈 Investering
37

🏠 Locatiescores

🚲
47
Matig
Fiets
🚶
47
Matig
Loopbaarheid
🚌
44
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
37
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 411.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatHoogtij
Huisnummer89
Postcode2201 WC
WoonplaatsNoordwijk
GemeenteNoordwijk
ProvincieZuid-Holland
BuurtVinkeveld Zuid
WijkNoordwijk Binnen
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1986
Oppervlakte129 m²
BAG ID575010000009714

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1986) en de leeftijd (40 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 40 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€243
Reserve/mnd
€2913
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1986 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€516
elke 7 jaar • €74/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€645
elke 10 jaar • €64/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Aandacht
Dakbedekking
€1032
elke 25 jaar • €41/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
B
Indicatieve energiekosten
EUR 189/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1986.
  • Gebruik de oppervlakte van 129 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3022 kWh.
  • Gasverbruik: 1161 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoDuinen
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
2574 Noordwijk G 121.0 m²
2575 Noordwijk G 121.0 m²
2576 Noordwijk G 121.0 m²
2577 Noordwijk G 121.0 m²
2578 Noordwijk G 121.0 m²
Grenskwaliteit: E (17) D (3)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtVinkeveld Zuid
WijkNoordwijk Binnen
GemeenteNoordwijk
BuurtcodeBU05750105
Inwoners1,840
Huishoudens830
Gem. WOZ-waarde€411,000
Koopwoningen59.0%
Bevolkingsdichtheid9,021 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Hoogtij 89

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Vinkeveld Zuid
Noordwijk Binnen
Inwoners & huishoudens
1,840
830 huishoudens
Gem. woningwaarde
€411.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 9,021 /km²
  • Koopwoningen: 59.0%
  • CBS buurtcode: BU05750105
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.5 km
  • Basisschool: 0.4 km
  • Huisarts: 0.5 km
  • Treinstation: 5.8 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.5 km
Basisschool0.4 km
Huisarts0.5 km
Treinstation5.8 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.4 km
Basisscholen binnen 1 km2
Basisscholen binnen 3 km8
Middelbare school2.2 km
Kinderdagverblijf0.4 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Noordwijk is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid9,021 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt830
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

99
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op loopafstand. Ideaal voor wandelen en buitenleven.
607 m
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Coepelduynen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
607 m
afstand
🌳
Meijendel & Berkheide
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
3.98 km
afstand
🌳
Kennemerland-Zuid
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
14.06 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (9) parkeervlak (7) rijbaan lokale weg (4)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Noordwijk →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2201 WC)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Hoogtij 51 136 m² 1986
Hoogtij 53 107 m² 1986
Hoogtij 55 116 m² 1986
Hoogtij 57 87 m² 1986
Hoogtij 59 105 m² 1986
Hoogtij 61 105 m² 1986
Hoogtij 63 115 m² 1986
Hoogtij 65 156 m² 1986
Hoogtij 67 180 m² 1986
Hoogtij 69 134 m² 1986
Hoogtij 71 132 m² 1986
Hoogtij 73 143 m² 1986
Hoogtij 75 143 m² 1986
Hoogtij 77 129 m² 1986
Hoogtij 79 141 m² 1986

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID575010000009714
GemeenteNoordwijk
Coördinaten (WGS84)52.22667° N, 4.43734° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplannoordwijk.nl

🏡 Buurtinformatie in Noordwijk

1,840
Inwoners
830
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudgrootte
819
Woningvoorraad
€411.000
Gem. woningwaarde Vinkeveld Zuid
59%
Koopwoningen
9,021
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Noordwijk

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Hoogtij 89. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken