Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Chopinstraat 55, 2162 VR Lisse

BAG ID: 553010000007502 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1974139 m²
139 m²
Woonoppervlakte
1974
Bouwjaar
2162 VR
Postcode

In Lisse vindt u Chopinstraat 55, een naoorlogs pand uit 1974. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Met 139 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Componistenbuurt, gemeente Lisse, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 139 m² is deze woning kleiner dan 80% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 141 m²) en het bouwjaar 1974 ligt rond het postcodegemiddelde (1974).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1974
Woonoppervlakte
139 m2
Energielabel
B
Buurt-WOZ
EUR 388.000
Leefscore
38/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Componistenbuurt. De buurt telt ongeveer 1.345 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 139 m².Mediaan bouwjaar: 1974.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt400 m
  • Treinstation7,0 km
  • Basisschool400 m
  • Huisarts400 m

Adresprofiel

Chopinstraat 55 in Lisse is een woonfunctie met 139 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1974, postcode-mediaan 139 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Componistenbuurt, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 400 m, treinstation 7,0 km, basisschool 400 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 388.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel B. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label B (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 388.000
Leefscore 38/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 400 m
Woningmix 64% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Niet indeelbaar

📈 Kerncijfers

🏠
139 m²
Woonoppervlakte
📅
1974
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
2162 VR
Postcode
🏛
Lisse
Woonplaats
📍
52.2483, 4.5657
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
44 dB
Geluidsniveau
💡
3,202 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,807 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€262/mnd
€3150/jaar
Geschatte energiekosten
B
Energielabel

🌟 Life Score

38% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
50
🎓 Onderwijs
39
🚌 Transport
32
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
66
📈 Investering
36

🏠 Locatiescores

🚲
42
Beperkt
Fiets
🚶
60
Matig
Loopbaarheid
🚌
32
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
36
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 388.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatChopinstraat
Huisnummer55
Postcode2162 VR
WoonplaatsLisse
GemeenteLisse
ProvincieZuid-Holland
BuurtComponistenbuurt
WijkLisse Zuid
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1974
Oppervlakte139 m²
BAG ID553010000007502

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1974) en de leeftijd (52 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 52 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€274
Reserve/mnd
€3290
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1974 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€556
elke 7 jaar • €79/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€695
elke 10 jaar • €70/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking
€1112
elke 25 jaar • €44/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
B
Indicatieve energiekosten
EUR 262/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1974.
  • Gebruik de oppervlakte van 139 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3202 kWh.
  • Gasverbruik: 1807 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoNiet indeelbaar
CategorieStedelijk gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
2200 Lisse E 178.0 m²
2201 Lisse E 178.0 m²
2202 Lisse E 213.0 m²
2203 Lisse E 195.0 m²
2204 Lisse E 162.0 m²
Grenskwaliteit: D (19) E (1)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtComponistenbuurt
WijkLisse Zuid
GemeenteLisse
BuurtcodeBU05530303
Inwoners1,345
Huishoudens580
Gem. WOZ-waarde€388,000
Koopwoningen64.0%
Bevolkingsdichtheid3,897 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Chopinstraat 55

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Componistenbuurt
Lisse Zuid
Inwoners & huishoudens
1,345
580 huishoudens
Gem. woningwaarde
€388.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 3,897 /km²
  • Koopwoningen: 64.0%
  • CBS buurtcode: BU05530303
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.4 km
  • Basisschool: 0.4 km
  • Huisarts: 0.4 km
  • Treinstation: 7.0 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.4 km
Basisschool0.4 km
Huisarts0.4 km
Treinstation7.0 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.4 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km8
Middelbare school2.2 km
Kinderdagverblijf0.4 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Lisse is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid3,897 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt580
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

41
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
8.8 km
Dichtstbijzijnde
2
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Kennemerland-Zuid
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
8.76 km
afstand
🌳
Coepelduynen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
9.02 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (11) parkeervlak (4) rijbaan lokale weg (3) inrit (2)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Lisse →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2162 VR)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Chopinstraat 29 138 m² 1974
Chopinstraat 31 139 m² 1974
Chopinstraat 33 152 m² 1974
Chopinstraat 35 152 m² 1974
Chopinstraat 37 139 m² 1974
Chopinstraat 39 139 m² 1974
Chopinstraat 41 139 m² 1974
Chopinstraat 43 139 m² 1974
Chopinstraat 45 138 m² 1974
Chopinstraat 47 139 m² 1974
Chopinstraat 49 139 m² 1974
Chopinstraat 51 139 m² 1974
Chopinstraat 53 139 m² 1974
Chopinstraat 57 139 m² 1974
Chopinstraat 59 138 m² 1974

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID553010000007502
GemeenteLisse
Coördinaten (WGS84)52.24828° N, 4.56570° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanlisse.nl

🏡 Buurtinformatie in Lisse

1,345
Inwoners
580
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudgrootte
586
Woningvoorraad
€388.000
Gem. woningwaarde Componistenbuurt
64%
Koopwoningen
3,897
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Lisse

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Chopinstraat 55. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken