Laan van Westerhout 4, 2136 ND Zwaanshoek

BAG ID: 394010003064876 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen

woonfunctieBouwjaar 2025391 m²

391 m²

Woonoppervlakte

2025

Bouwjaar

2136 ND

Postcode

Aan de Laan van Westerhout in Zwaanshoek ligt dit eigentijdse woning uit 2025. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Qua omvang gaat het om 391 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Zwaanshoek Omgeving, binnen gemeente Haarlemmermeer in Noord-Holland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label A++++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (391 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 400 m² en het bouwjaar 2025 ligt rond het postcodegemiddelde (2025).

Adresoverzicht

📌 Belangrijkste gegevens

Hier staan de belangrijkste adresgegevens voor een snelle eerste beoordeling: bouwjaar, oppervlakte, energielabel en buurtcontext. De herkomst van elk cijfer blijft zichtbaar; kaarten en aanvullende datasets volgen verderop.

Bouwjaar

2025

Woonoppervlakte

391 m2

Energielabel

A++++

Geschat

Gem. WOZ-waarde buurt

EUR 962.000

Leefscore

38/100

Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Zwaanshoek Omgeving. De buurt telt ongeveer 470 inwoners. In dezelfde postcode staan 11 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 341 m².Mediaan bouwjaar: 2025.

Voorzieningen dichtbij

Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.

Samenvatting van dit adres

Laan van Westerhout 4 in Zwaanshoek is geregistreerd als woonfunctie. De beschikbare BAG-gegevens vermelden 391 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2025, mediaan in hetzelfde postcodegebied 341 m2. Dit valt onder recente bouw; die context helpt bij het beoordelen van onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare panden.

Dit adres ligt in buurt Zwaanshoek Omgeving, ruime, laagstedelijke buurt. Via de straat-, buurt- en stadspagina's kunt u de ligging en kenmerken vergelijken met andere adressen.

De beschikbare marktcontext bestaat uit buurt-WOZ rond EUR 962.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel A++++. Dit is een indicatie en geen taxatie; vergelijk voor een koop- of verkoopbeslissing ook recente transacties, onderhoud en juridische beperkingen.

Energie Label A++++ (geschat)

WOZ-buurt Gemiddeld EUR 962.000

Leefscore 38/100 - beperkt

Waarde & Kosten

📈 Kerncijfers

🏠

391 m²

Woonoppervlakte

📅

2025

Bouwjaar

📑

woonfunctie

Functie

✉

2136 ND

Postcode

🏛

Zwaanshoek

Woonplaats

📍

52.3119, 4.6257

Locatie

💰

Laden...

Geschatte verkoopwaarde

🏠

Laden...

Huurrendement

🏠

Bereken...

Hypotheek

🏫

Laden...

Gemeentelijke belastingen

📜

Laden...

Erfpacht

🏡

Laden...

Voorzieningen

🌫

Laden...

Luchtkwaliteit

🌊

Laag

Seismisch risico

Buiten het bekende Groningen gasveldgebied.

📈

Laden...

Huurmarktdruk

💰

Laden...

Laatste verkoop

🔊

Laden...

Geluidsniveau

💡

5,200 kWh

Geschat verbruik

Elektriciteitsverbruik

🔥

2,346 m³

Geschat verbruik

Gasverbruik

💰

€362/mnd

€4350/jaar

Geschatte energiekosten

⚡

A++++

Geschat label

Energielabel

🌟 Life Score

38% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven

🎓 Onderwijs

🚌 Transport

🌳 Groen

🪺 Gezondheid

📈 Investering

Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.

🏠 Locatiescores

🚲

Beperkt

Fiets

🚶

—

Niet beschikbaar

Loopbaarheid

🚌

—

Niet beschikbaar

OV & Bereikbaarheid

🛡

—

Niet beschikbaar

Veiligheid

📈

—

Niet beschikbaar

Investering

ⓘ Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt

🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.

🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.

🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).

🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.

📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.

📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...

📈 Verkoopgeschiedenis

Woningwaarde en prijscontext

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 962.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.

💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Maand

Huur per maand

Huurtype

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.

💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...

🎯 Bod Adviseur

Staat woning

Opknapper Normaal Instapklaar

Laden...

Het Gebouw

🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Hypotheekbedrag

€

Hypotheekvorm

Annuïtair Lineair Aflossvrij

Rentevaste periode

5j 10j 20j 30j

LTV / NHG

NHG 80% 90% 100%

Energielabel A++++

Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

Straat	Laan van Westerhout
Huisnummer	4
Postcode	2136 ND
Woonplaats	Zwaanshoek
Gemeente	Haarlemmermeer
Provincie	Noord-Holland
Buurt	Zwaanshoek Omgeving
Wijk	Zwaanshoek
Functie	woonfunctie
Bouwjaar	2025
Oppervlakte	391 m²
BAG ID	`394010003064876`

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar	2025
Woonoppervlakte	391 m²
Type	woonfunctie
Bouwstijl	Moderne bouw
Status	In gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...

Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2025) en de leeftijd (1 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

✅ Goed Onderhouden

Relatief nieuw (1 jaar). Focus op routineonderhoud.

€229

Reserve/mnd

€2749

Reserve/jaar

4€

Per m²/jaar

■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel

▶ Volledig onderhoudsplan bekijken

🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders

Elke 6 maanden

Test alle melders met testknop
Batterij vervangen: jaarlijks
Volledig vervangen na 10 jaar

⚡ Aardlekschakelaar (RCD)

Elke 6 maanden

Druk op de testknop
Schakelaar moet uitslaan
Bij geen reactie: elektricien bellen

🌀 Ventilatie

Elke 6 maanden

Reinig ventilatieroosters
Controleer filters
Voldoende luchtcirculatie

🔥 CV-ketel & Verwarming

Jaarlijks (sept)

Jaarlijks onderhoud door installateur
Ontlucht radiatoren
Waterdruk 1-1,5 bar

🌧️ Dakgoten & Afvoeren

Jaarlijks (nov)

Reinig goten, verwijder blad
Controleer afvoeren
Inspecteer op roest/lekkage

💧 Kit & Voegwerk

Jaarlijks

Controleer kitwerk badkamer/keuken
Vervang loslatend kitwerk
Voegwerk buitenmuur controleren

🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2025 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging

€15000

elke 30 jaar • €500/jr

Badkamer renovatie

€8000

elke 25 jaar • €320/jr

Keuken renovatie

€6000

elke 20 jaar • €300/jr

Buitenschilderwerk

€1200

elke 7 jaar • €171/jr

CV-ketel vervanging

€2500

elke 15 jaar • €167/jr

Binnenschilderwerk

€1500

elke 10 jaar • €150/jr

Elektra vernieuwing

€3000

elke 30 jaar • €100/jr

Dakbedekking

€2400

elke 25 jaar • €96/jr

Leidingwerk

€2000

elke 40 jaar • €50/jr

Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

⚡ Energie & Duurzaamheid

Energielabel

A++++

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten

EUR 362/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2025.
Gebruik de oppervlakte van 391 m² voor een realistische terugverdientijd.
Stroomverbruik: 5200 kWh.
Gasverbruik: 2346 m³.

Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.

🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...

📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB

⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...

🏠 Buurtprofiel (CBS)

Buurtgegevens laden...

🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...

Wijk score berekenen...

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

🎓 Scholen in de Buurt

Scholen zoeken...

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Zoek in de buurt:

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps

🚗 Parkeervergunning

✅

Geen betaald parkeren

Op dit adres in Haarlemmermeer is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.

★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden

Interactief · Draaien & zoomen

Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.

🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...

Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt

♨ Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's

🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

Omgevingsgegevens laden...

📍 Bekijk dit adres

📷

Street View wordt geladen…

Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Zwaanshoek →

🏛 Adressen in de buurt

Westerschelde 58

2134 VX Hoofddorp

142 m²
Oesterdam 11

2134 VW Hoofddorp

163 m²
Westerschelde 60

2134 VX Hoofddorp

190 m²
Oesterdam 13

2134 VW Hoofddorp

235 m²
Westerschelde 59

2134 VX Hoofddorp

190 m²
Oesterdam 15

2134 VW Hoofddorp

184 m²
Oesterdam 17

2134 VW Hoofddorp

131 m²
Laan van Westerhout 22

2136 ND Zwaanshoek

309 m²

📈 Vergelijkbare adressen (2136 ND)

Adres	Oppervlakte	Bouwjaar
Laan van Westerhout 1	341 m²	2024
Laan van Westerhout 2	484 m²	2025
Laan van Westerhout 6	169 m²	2026
Laan van Westerhout 10	252 m²	2025
Laan van Westerhout 12	832 m²	2025
Laan van Westerhout 14	290 m²	2025
Laan van Westerhout 16	534 m²	2025
Laan van Westerhout 18	501 m²	2025
Laan van Westerhout 20	292 m²	2025
Laan van Westerhout 22	309 m²	2025
Laan van Westerhout 26	399 m²	2025

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID	394010003064876
Gemeente	Haarlemmermeer
Coördinaten (WGS84)	52.31189° N, 4.62569° E

Due diligence checklist

Document	Doel	Verkrijgbaar bij
Kadasteruittreksel	Eigendomsgeschiedenis	kadaster.nl
Erfpachtcontract	Erfpachtvoorwaarden	Verkoper/notaris
VvE-documenten	Jaarrekening, MJOP, notulen	Verkoper/VvE beheerder
Energiecertificaat	Officiële labelvalidatie	Verkoper/taxateur
Bestemmingsplan	Gemeentelijk bestemmingsplan	zwaanshoek.nl

🏡 Buurtinformatie in Zwaanshoek

470

Inwoners

185

Huishoudens

2.6

Gem. huishoudgrootte

177

Woningvoorraad

€962.000

Gem. woningwaarde Zwaanshoek Omgeving

89%

Koopwoningen

86

Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →

💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.

Start gratis huurcheck Gratis

✨ Lokale feiten over dit adres

Lokale feiten over dit adres laden...

✅ Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...

Juridisch & Technisch

❓ Veelgestelde vragen over dit adres

Hier vindt u korte antwoorden over de adresgegevens, woningkenmerken, woningwaarde en buurt van Laan van Westerhout 4, Zwaanshoek.

Wat is er bekend over Laan van Westerhout 4?

WoningSearch verzamelt voor dit adres openbare adres- en vastgoedgegevens, zoals postcode, gebruiksfunctie, bouwjaar, oppervlakte, energielabel, WOZ-informatie en buurtkenmerken. De basisgegevens komen uit de BAG en worden aangevuld met andere officiële en openbare bronnen. Niet ieder gegeven is voor elk adres beschikbaar. Controleer daarom altijd de bron, peildatum en het onderscheid tussen een officieel gegeven, een buurtgemiddelde en een schatting.

Wat zijn het bouwjaar en de woonoppervlakte van Laan van Westerhout 4?

Het bouwjaar en de oppervlakte worden op deze pagina getoond wanneer ze in de BAG voor dit adres zijn geregistreerd. De BAG-oppervlakte is de officiële gebouwoppervlakte; bij een actief aanbod kan de door een makelaar opgegeven aanbodoppervlakte daarvan verschillen. Dat verschil is vooral relevant bij garages, parkeerplaatsen en bedrijfsruimten. Gebruik daarom de bronlabels bij de cijfers wanneer u woningen of vastgoed in de buurt vergelijkt.

Wat is de woningwaarde of WOZ-waarde van dit adres?

Een WOZ-waarde is een gemeentelijke waardering met een vaste waardepeildatum en is niet hetzelfde als een actuele verkoopprijs. Op deze pagina vindt u beschikbare WOZ- en prijsinformatie in de sectie verkoopgeschiedenis. Buurt-WOZ is een gemiddelde voor de omgeving en mag niet als exacte waarde van één woning worden gelezen. Gebruik voor een actuele inschatting ook oppervlakte, woningtype, onderhoud, recente transacties en de datum van de gegevens.

Heeft Laan van Westerhout 4 een energielabel?

Als er een geregistreerd of duidelijk gemarkeerd geschat energielabel beschikbaar is, staat het label bij de energiegegevens van dit adres. Een energielabel zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, maar niet rechtstreeks over het werkelijke verbruik van een huishouden. Ontbreekt het label, dan tonen we dat expliciet. Bekijk de energie- en duurzaamheidssectie voor de toelichting en eventuele verduurzamingskansen.

In welke buurt ligt Laan van Westerhout 4?

Dit adres ligt in Zwaanshoek Omgeving in Zwaanshoek. Op de buurtpagina kunt u adressen, woningkenmerken en beschikbare buurtstatistieken vergelijken. Bekijk ook de straatpagina voor meer adressen in dezelfde straat.

Kan ik de verkoop- en huurgeschiedenis bekijken?

De verkoopgeschiedenis toont beschikbare geregistreerde of waargenomen prijsgebeurtenissen met datum en bron. Een actieve vraagprijs is geen verkoopprijs en blijft daarom als aanbod herkenbaar. De huurgeschiedenis is een aparte, door gebruikers gedeelde dataset; bijdragen worden gemodereerd voordat ze worden gepubliceerd. Ontbrekende gebeurtenissen betekenen niet automatisch dat een woning nooit is verkocht of verhuurd. Lees altijd de toelichting bij de tijdlijn.

📄 Download Eigendomsrapport

Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext

Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Naam *

E-mail *

Telefoon

Wanneer

Bericht (optioneel)

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Zwaanshoek

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Laan van Westerhout 4. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Naam E-mail Telefoon (optioneel) Wanneer wil je verhuizen of kopen? Extra informatie (optioneel) Ik ga akkoord met het privacybeleid en begrijp dat mijn gegevens worden gedeeld voor contact over deze aanvraag. Je mag mij ook benaderen met vergelijkbare woningkansen.

Bekijk alle makelaars in Zwaanshoek

Vergelijker

Kies adressen om te vergelijken

Vergelijk adressen

Laan van Westerhout 4, 2136 ND Zwaanshoek

Adresoverzicht

📌 Belangrijkste gegevens

Buurt en straat

Voorzieningen dichtbij

Samenvatting van dit adres

Waarde & Kosten

📈 Kerncijfers

🌟 Life Score

Score Onderdelen

🏠 Locatiescores

📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar) i

📈 Verkoopgeschiedenis

Woningwaarde en prijscontext

💸 Huurgeschiedenis

Huur toevoegen

💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

🎯 Bod Adviseur

Het Gebouw

🏦 Hypotheekrentes vergelijken

📍 Adresgegevens

🏗 Gebouw & Kenmerken

🏢 3D Gebouwprofiel

🛠 Onderhoudsplan

⚡ Energie & Duurzaamheid

Verduurzamingskansen

Zon en besparing

🛠 Funderingsrisico (RVO)

📄 Eigendom & Kadaster i

⚠️ Asbest Risico i

🏛 Rijksmonumenten

🏛 Planning & Vergunningen

🏠 Buurtprofiel (CBS)

🏢 Wijk Score

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

🩹 Gezondheidsprofiel

🎓 Scholen in de Buurt

🏫 Kinderopvang in de buurt

📍 Voorzieningen

🚗 Parkeervergunning

🏭 Omgeving Highlights

🏠 3D Buurtaanzicht

🌍 Klimaatcheck

🌊 Overstromingsrisico

⬇️ Bodemdaling

🔊 Geluidsniveau

🍃 Luchtkwaliteit

🚹 Verkeersveiligheid

🌀 Windturbines in de buurt

🌳 Beschermde Natuur

🌞 Zonstand

De Buurt

♨ Warmtenet

📡 Connectiviteit

🌿 Groen in de Buurt

Omgeving & Risico's

🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

📍 Bekijk dit adres

🏛 Adressen in de buurt

📈 Vergelijkbare adressen (2136 ND)

📚 Kadaster & Registratie

Due diligence checklist

🏡 Buurtinformatie in Zwaanshoek

💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

✨ Lokale feiten over dit adres

✅ Bezichtigingschecklist

Juridisch & Technisch

❓ Veelgestelde vragen over dit adres

Wat is er bekend over Laan van Westerhout 4?

Wat zijn het bouwjaar en de woonoppervlakte van Laan van Westerhout 4?

Wat is de woningwaarde of WOZ-waarde van dit adres?

Heeft Laan van Westerhout 4 een energielabel?

In welke buurt ligt Laan van Westerhout 4?

Kan ik de verkoop- en huurgeschiedenis bekijken?

📄 Download Eigendomsrapport

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

⚖️ Vergelijk dit adres

📞 Gratis taxatie aanvragen

📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

📄 Eigendom & Kadaster

⚠️ Asbest Risico