Thomsonlaan 39, 2014 TR Haarlem
Dit vooroorlogs pand aan de Thomsonlaan in Haarlem stamt uit 1923. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. De woonoppervlakte bedraagt 156 m². Je vindt dit adres in Natuurkundigenbuurt-west (Haarlem, Noord-Holland). Het geregistreerde energielabel betreft E. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 156 m² is deze woning groter dan 75% van de 12 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 137 m²) en het bouwjaar 1923 ligt rond het postcodegemiddelde (1923).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Natuurkundigenbuurt-west. De buurt telt ongeveer 1.315 inwoners. In dezelfde postcode staan 12 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 143 m².Mediaan bouwjaar: 1923.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt900 m
- Treinstation1,6 km
- Basisschool300 m
- Huisarts300 m
Adresprofiel
Thomsonlaan 39 in Haarlem is een woonfunctie met 156 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1923, postcode-mediaan 143 m2. De bouwperiode valt in de categorie vooroorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Natuurkundigenbuurt-west, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 900 m, treinstation 1,6 km, basisschool 300 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 498.000, leefscore 51/100 (gemiddeld), energielabel E. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 498.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Thomsonlaan |
| Huisnummer | 39 |
| Postcode | 2014 TR |
| Woonplaats | Haarlem |
| Gemeente | Haarlem |
| Provincie | Noord-Holland |
| Buurt | Natuurkundigenbuurt-west |
| Wijk | Houtvaartkwartier |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1923 |
| Oppervlakte | 156 m² |
| BAG ID | 392010000064471 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1923 |
| Woonoppervlakte | 156 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Vooroorlogse bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1923) en de leeftijd (103 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 103 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1923 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
Verduurzamingskansen
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1923.
- Gebruik de oppervlakte van 156 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 3508 kWh.
- Gasverbruik: 2028 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Niet indeelbaar |
| Categorie | Stedelijk gebied - 80-100 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 14 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 614 | Haarlem | S | 134.0 m² |
| 615 | Haarlem | S | 134.0 m² |
| 616 | Haarlem | S | 136.0 m² |
| 617 | Haarlem | S | 136.0 m² |
| 660 | Haarlem | S | 145.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Wet voorkeursrecht gemeenten: Besluit aanwijzing gronden | 2021-11-25 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2009-11-17 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2009-11-17 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2009-11-17 |
| Wet voorkeursrecht gemeenten: Voorstel aanwijzing gronden | 2021-09-15 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Van de 30 planvermeldingen lijken er 25 vooral op beleid, visies of programma's voor een groter gebied. Dat betekent meestal: deze bron laat algemene ruimtelijke kaders zien, maar geen concreet signaal dat er direct naast dit adres gebouwd wordt.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Noord-Holland Zuid'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Natuurkundigenbuurt-west |
| Wijk | Houtvaartkwartier |
| Gemeente | Haarlem |
| Buurtcode | BU03920404 |
| Inwoners | 1,315 |
| Huishoudens | 620 |
| Gem. WOZ-waarde | €498,000 |
| Koopwoningen | 71.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 6,171 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.9 km |
| Basisschool | 0.3 km |
| Huisarts | 0.3 km |
| Treinstation | 1.6 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 1 |
| Basisscholen binnen 3 km | 16 |
| Middelbare school | 1.1 km |
| Kinderdagverblijf | 0.2 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 6,171 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Zeer hoog |
| Huishoudens in buurt | 620 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
- Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
140 m²2014 EK Haarlem
-
96 m²2014 KR Haarlem
-
86 m²2014 KN Haarlem
-
86 m²2014 KL Haarlem
-
93 m²2014 KR Haarlem
-
153 m²2014 EE Haarlem
-
140 m²2014 EK Haarlem
-
150 m²2014 KN Haarlem
📈 Vergelijkbare adressen (2014 TR)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Thomsonlaan 17A | 83 m² | 1923 |
| Thomsonlaan 17 | 62 m² | 1923 |
| Thomsonlaan 19 | 144 m² | 1923 |
| Thomsonlaan 21 | 143 m² | 1923 |
| Thomsonlaan 23 | 161 m² | 1923 |
| Thomsonlaan 25 | 143 m² | 1923 |
| Thomsonlaan 27 | 141 m² | 1923 |
| Thomsonlaan 29 | 167 m² | 1923 |
| Thomsonlaan 31 | 142 m² | 1923 |
| Thomsonlaan 33 | 141 m² | 1923 |
| Thomsonlaan 35 | 152 m² | 1923 |
| Thomsonlaan 37 | 168 m² | 1923 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 392010000064471 |
| Gemeente | Haarlem |
| Coördinaten (WGS84) | 52.37036° N, 4.61101° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | haarlem.nl |
🏡 Buurtinformatie in Haarlem
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Thomsonlaan 39?
De postcode van Thomsonlaan 39, Haarlem is 2014 TR. Dit adres ligt in de wijk Natuurkundigenbuurt-west, gemeente Haarlem, provincie Noord-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 2014 valt binnen het postcodegebied van Haarlem. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Thomsonlaan 39, Haarlem is 2014 TR. This address is located in the Natuurkundigenbuurt-west neighborhood, municipality of Haarlem, Noord-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 2014 falls within the Haarlem postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Thomsonlaan 39 gebouwd?
Thomsonlaan 39 in Haarlem is gebouwd in 1923. Het heeft een woonoppervlakte van 156 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Natuurkundigenbuurt-west. Thomsonlaan 39 in Haarlem was built in 1923. It has a living area of 156 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Natuurkundigenbuurt-west.
In welke buurt ligt Thomsonlaan 39?
Thomsonlaan 39 ligt in de wijk Natuurkundigenbuurt-west (stadsdeel Houtvaartkwartier), Haarlem, gemeente Haarlem. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Natuurkundigenbuurt-west zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Natuurkundigenbuurt-west voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Thomsonlaan 39 is located in the Natuurkundigenbuurt-west neighborhood (Houtvaartkwartier district), Haarlem, municipality of Haarlem. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Natuurkundigenbuurt-west neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Natuurkundigenbuurt-west neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Thomsonlaan 39?
Het energielabel van Thomsonlaan 39 in Haarlem is E. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1923. Woningen van voor 1975 hebben vaak een lager energielabel vanwege beperkte isolatie. Verbetermaatregelen zoals spouwmuurisolatie, HR++ glas en een warmtepomp kunnen het label aanzienlijk verbeteren. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Natuurkundigenbuurt-west. The energy label of Thomsonlaan 39 in Haarlem is E. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1923. Properties built before 1975 often have lower energy labels due to limited insulation. Improvements such as cavity wall insulation, HR++ glazing, and a heat pump can significantly improve the label. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Natuurkundigenbuurt-west.
Hoe groot is Thomsonlaan 39?
Thomsonlaan 39 in Haarlem heeft een woonoppervlakte van 156 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Natuurkundigenbuurt-west kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Thomsonlaan 39 in Haarlem has a living area of 156 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Natuurkundigenbuurt-west neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Thomsonlaan 39?
Thomsonlaan 39 in Haarlem is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 156 m². Het is gebouwd in 1923. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Thomsonlaan 39 in Haarlem is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 156 m². It was built in 1923. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Thomsonlaan 39?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Thomsonlaan 39 in Haarlem wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Haarlem. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1923. De woonoppervlakte is 156 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Natuurkundigenbuurt-west. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Thomsonlaan 39 in Haarlem is determined annually by the municipality of Haarlem. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1923. The living area is 156 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Natuurkundigenbuurt-west area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Thomsonlaan 39?
In de directe omgeving van Thomsonlaan 39 in Haarlem vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Natuurkundigenbuurt-west is een ruime woonwijk in Haarlem, gemeente Haarlem. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Thomsonlaan 39 in Haarlem, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Natuurkundigenbuurt-west neighborhood is a spacious residential area in Haarlem, municipality of Haarlem. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Thomsonlaan 39. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.