Eysinkweg 73, 2014 SB Haarlem
Aan de Eysinkweg in Haarlem ligt dit pand uit de jaren 70-90 uit 1998. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 2216 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Geschiedschrijversbuurt, gemeente Haarlem, provincie Noord-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 2216 m² is deze woning groter dan 75% van de 4 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 2368 m²) en het bouwjaar 1998 ligt rond het postcodegemiddelde (1998).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Geschiedschrijversbuurt. De buurt telt ongeveer 2.530 inwoners. In dezelfde postcode staan 4 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 1966 m².Mediaan bouwjaar: 1998.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt500 m
- Treinstation2,2 km
- Basisschool500 m
- Huisarts400 m
Adresprofiel
Eysinkweg 73 in Haarlem is een winkelfunctie met 2216 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1998, postcode-mediaan 1966 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Geschiedschrijversbuurt, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 500 m, treinstation 2,2 km, basisschool 500 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 491.000, leefscore 50/100 (gemiddeld), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 491.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Eysinkweg |
| Huisnummer | 73 |
| Postcode | 2014 SB |
| Woonplaats | Haarlem |
| Gemeente | Haarlem |
| Provincie | Noord-Holland |
| Buurt | Geschiedschrijversbuurt |
| Wijk | Houtvaartkwartier |
| Functie | winkelfunctie |
| Bouwjaar | 1998 |
| Oppervlakte | 2216 m² |
| BAG ID | 392010000082446 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1998 |
| Woonoppervlakte | 2216 m² |
| Type | winkelfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1998) en de leeftijd (28 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 28 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1998 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1998.
- Gebruik de oppervlakte van 2216 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 18000 kWh.
- Gasverbruik: 4500 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Niet indeelbaar |
| Categorie | Stedelijk gebied - 0-20 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 7 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 4831 | Haarlem | I | 3675.0 m² |
| 4832 | Haarlem | I | 4969.0 m² |
| 4862 | Haarlem | I | 18005.0 m² |
| 5519 | Haarlem | I | 5315.0 m² |
| 5521 | Haarlem | I | 5958.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Wet voorkeursrecht gemeenten: Besluit aanwijzing gronden | 2021-11-25 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2009-11-17 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2009-11-17 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2009-11-17 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2009-11-17 |
| Wet voorkeursrecht gemeenten: Voorstel aanwijzing gronden | 2021-09-15 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Van de 30 planvermeldingen lijken er 25 vooral op beleid, visies of programma's voor een groter gebied. Dat betekent meestal: deze bron laat algemene ruimtelijke kaders zien, maar geen concreet signaal dat er direct naast dit adres gebouwd wordt.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Noord-Holland Zuid'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Geschiedschrijversbuurt |
| Wijk | Houtvaartkwartier |
| Gemeente | Haarlem |
| Buurtcode | BU03920403 |
| Inwoners | 2,530 |
| Huishoudens | 1,305 |
| Gem. WOZ-waarde | €491,000 |
| Koopwoningen | 37.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 7,360 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.5 km |
| Basisschool | 0.5 km |
| Huisarts | 0.4 km |
| Treinstation | 2.2 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 2 |
| Basisscholen binnen 3 km | 21 |
| Middelbare school | 0.5 km |
| Kinderdagverblijf | 0.4 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 7,360 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Zeer hoog |
| Huishoudens in buurt | 1,305 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
- Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
52 m²2014 KD Haarlem
-
92 m²2014 JD Haarlem
-
35 m²2014 JA Haarlem
-
125 m²2014 JP Haarlem
-
52 m²2014 KD Haarlem
-
122 m²2014 JP Haarlem
-
107 m²2014 TZ Haarlem
-
76 m²2014 JA Haarlem
📈 Vergelijkbare adressen (2014 SB)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Eysinkweg 63 | 2055 m² | 1998 |
| Eysinkweg 67 | 1733 m² | 1998 |
| Eysinkweg 69 | 1878 m² | 1998 |
| Eysinkweg 71 | 3805 m² | 1998 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 392010000082446 |
| Gemeente | Haarlem |
| Coördinaten (WGS84) | 52.37319° N, 4.61480° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | haarlem.nl |
🏡 Buurtinformatie in Haarlem
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Eysinkweg 73?
De postcode van Eysinkweg 73, Haarlem is 2014 SB. Dit adres ligt in de wijk Geschiedschrijversbuurt, gemeente Haarlem, provincie Noord-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 2014 valt binnen het postcodegebied van Haarlem. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Eysinkweg 73, Haarlem is 2014 SB. This address is located in the Geschiedschrijversbuurt neighborhood, municipality of Haarlem, Noord-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 2014 falls within the Haarlem postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Eysinkweg 73 gebouwd?
Eysinkweg 73 in Haarlem is gebouwd in 1998. Het heeft een woonoppervlakte van 2216 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Geschiedschrijversbuurt. Eysinkweg 73 in Haarlem was built in 1998. It has a living area of 2216 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Geschiedschrijversbuurt.
In welke buurt ligt Eysinkweg 73?
Eysinkweg 73 ligt in de wijk Geschiedschrijversbuurt (stadsdeel Houtvaartkwartier), Haarlem, gemeente Haarlem. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Geschiedschrijversbuurt zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Geschiedschrijversbuurt voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Eysinkweg 73 is located in the Geschiedschrijversbuurt neighborhood (Houtvaartkwartier district), Haarlem, municipality of Haarlem. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Geschiedschrijversbuurt neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Geschiedschrijversbuurt neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Eysinkweg 73?
Het energielabel van Eysinkweg 73 in Haarlem is A. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1998. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Geschiedschrijversbuurt. The energy label of Eysinkweg 73 in Haarlem is A. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1998. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Geschiedschrijversbuurt.
Hoe groot is Eysinkweg 73?
Eysinkweg 73 in Haarlem heeft een woonoppervlakte van 2216 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Geschiedschrijversbuurt kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Eysinkweg 73 in Haarlem has a living area of 2216 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Geschiedschrijversbuurt neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Eysinkweg 73?
Eysinkweg 73 in Haarlem is geregistreerd als winkelfunctie in de BAG. Dit pand heeft een winkelfunctie en is bestemd voor detailhandel of commerciele activiteiten. De oppervlakte bedraagt 2216 m². Het is gebouwd in 1998. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Eysinkweg 73 in Haarlem is registered as Retail in the BAG. This building has a retail function and is intended for shops or commercial activities. The area is 2216 m². It was built in 1998. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Eysinkweg 73?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Eysinkweg 73 in Haarlem wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Haarlem. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1998. De woonoppervlakte is 2216 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Geschiedschrijversbuurt. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Eysinkweg 73 in Haarlem is determined annually by the municipality of Haarlem. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1998. The living area is 2216 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Geschiedschrijversbuurt area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Eysinkweg 73?
In de directe omgeving van Eysinkweg 73 in Haarlem vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Geschiedschrijversbuurt is een ruime woonwijk in Haarlem, gemeente Haarlem. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Eysinkweg 73 in Haarlem, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Geschiedschrijversbuurt neighborhood is a spacious residential area in Haarlem, municipality of Haarlem. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Eysinkweg 73. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
