Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Boogstraat 2, 2014 JG Haarlem

BAG ID: 392010000007171 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 190376 m²
76 m²
Woonoppervlakte
1903
Bouwjaar
2014 JG
Postcode

Dit vooroorlogs pand aan de Boogstraat in Haarlem stamt uit 1903. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. De woonoppervlakte bedraagt 76 m². Je vindt dit adres in Natuurkundigenbuurt-oost (Haarlem, Noord-Holland). Het geregistreerde energielabel betreft F. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 76 m² is deze woning kleiner dan 93% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 101 m²) en met bouwjaar 1903 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1964).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1903
Woonoppervlakte
76 m2
Energielabel
F
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 535.000
Leefscore
48/100
Gemiddeld

Buurt en straat

Dit adres ligt in Natuurkundigenbuurt-oost. De buurt telt ongeveer 1.835 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 113 m².Mediaan bouwjaar: 2017.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt500 m
  • Treinstation1,4 km
  • Basisschool1,0 km
  • Huisarts900 m

Adresprofiel

Boogstraat 2 in Haarlem is een woonfunctie met 76 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1903, postcode-mediaan 113 m2. De bouwperiode valt in de categorie vooroorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Natuurkundigenbuurt-oost, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 500 m, treinstation 1,4 km, basisschool 1,0 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 535.000, leefscore 48/100 (gemiddeld), energielabel F. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label F (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 535.000
Leefscore 48/100 - gemiddeld
Voorzieningen Supermarkt op 500 m
Woningmix 73% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Niet indeelbaar

📈 Kerncijfers

🏠
76 m²
Woonoppervlakte
📅
1903
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
2014 JG
Postcode
🏛
Haarlem
Woonplaats
📍
52.3710, 4.6168
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
58 dB
Geluidsniveau
💡
2,068 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
988 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€150/mnd
€1801/jaar
Geschatte energiekosten
F
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

48% Redelijk

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
66
🎓 Onderwijs
41
🚌 Transport
84
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
38
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
43
Beperkt
Fiets
🚶
45
Matig
Loopbaarheid
🚌
84
Uitstekend
OV & Bereikbaarheid
🛡
50
Gemiddeld
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 535.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatBoogstraat
Huisnummer2
Postcode2014 JG
WoonplaatsHaarlem
GemeenteHaarlem
ProvincieNoord-Holland
BuurtNatuurkundigenbuurt-oost
WijkHoutvaartkwartier
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1903
Oppervlakte76 m²
BAG ID392010000007171

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte76 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1903) en de leeftijd (123 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 123 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€230
Reserve/mnd
€2763
Reserve/jaar
10€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1903 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€304
elke 7 jaar • €43/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€380
elke 10 jaar • €38/jr
Controleer
Dakbedekking
€608
elke 25 jaar • €24/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
F

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 150/mnd

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

Verduurzamingskansen

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1903.
  • Gebruik de oppervlakte van 76 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2068 kWh.
  • Gasverbruik: 988 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoNiet indeelbaar
CategorieStedelijk gebied - 80-100 %
Voor 1970100%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
5238 Haarlem I 129.0 m²
5255 Haarlem I 114.0 m²
5256 Haarlem I 150.0 m²
862 Haarlem S 66.0 m²
863 Haarlem S 67.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (11)
Toon beperkingen
Type Datum
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1999-11-23
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1999-11-23
Wet voorkeursrecht gemeenten: Besluit aanwijzing gronden 2021-11-25
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2019-06-11
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2013-12-12
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2001-11-06
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2010-06-10
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2009-11-17
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2010-06-10
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2010-06-10
Wet voorkeursrecht gemeenten: Voorstel aanwijzing gronden 2021-09-15

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost
WijkHoutvaartkwartier
GemeenteHaarlem
BuurtcodeBU03920405
Inwoners1,835
Huishoudens800
Gem. WOZ-waarde€535,000
Koopwoningen73.0%
Bevolkingsdichtheid6,951 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Boogstraat 2

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Natuurkundigenbuurt-oost
Houtvaartkwartier
Inwoners & huishoudens
1,835
800 huishoudens
Gem. woningwaarde
€535.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 6,951 /km²
  • Koopwoningen: 73.0%
  • CBS buurtcode: BU03920405
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.5 km
  • Basisschool: 1.0 km
  • Huisarts: 0.9 km
  • Treinstation: 1.4 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.5 km
Basisschool1.0 km
Huisarts0.9 km
Treinstation1.4 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.0 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km17
Middelbare school0.7 km
Kinderdagverblijf0.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zone C
1e auto / jaar
€129
2e auto / jaar
€480
Bezoekers Bezoekersvergunning beschikbaar

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid6,951 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt800
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

86
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op loopafstand. Ideaal voor wandelen en buitenleven.
1.5 km
Dichtstbijzijnde
2
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Kennemerland-Zuid
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
1.49 km
afstand
🌳
Polder Westzaan
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
13.33 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (13) voetpad (6) parkeervlak (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Haarlem →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2014 JG)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Boogstraat 1 122 m² 2017
Boogstraat 3 118 m² 2017
Boogstraat 4 74 m² 1903
Boogstraat 5 121 m² 2017
Boogstraat 6 77 m² 1903
Boogstraat 7 123 m² 2017
Boogstraat 8 87 m² 1903
Boogstraat 9 113 m² 2017
Boogstraat 10 76 m² 1903
Boogstraat 11 116 m² 2017
Boogstraat 12 78 m² 1903
Boogstraat 13 123 m² 2017
Boogstraat 14 77 m² 1903
Boogstraat 15 119 m² 2017
Boogstraat 16 92 m² 1903

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID392010000007171
GemeenteHaarlem
Coördinaten (WGS84)52.37101° N, 4.61679° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanhaarlem.nl

🏡 Buurtinformatie in Haarlem

1,835
Inwoners
800
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudgrootte
803
Woningvoorraad
€535.000
Gem. woningwaarde Natuurkundigenbuurt-oost
73%
Koopwoningen
6,951
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Haarlem

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Boogstraat 2. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken