Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Essenstraat 9, 2011 DW Haarlem

BAG ID: 392010000095939 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
overige gebruiksfunctieBouwjaar 18502 m²
2 m²
Woonoppervlakte
1850
Bouwjaar
2011 DW
Postcode

In de omgeving van Haarlem is Essenstraat 9 een opvallend historisch pand uit 1850. Het betreft een vooroorlogs pand van voor 1900 met karakteristieke bouw uit die tijd. De woonoppervlakte bedraagt 2 m². Je vindt dit adres in Heiliglanden (Haarlem, Noord-Holland). Het geregistreerde energielabel betreft D. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 2 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 74 m²) en met bouwjaar 1850 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1861).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1850
Woonoppervlakte
2 m2
Energielabel
D
Buurt-WOZ
EUR 481.000
Leefscore
50/100
Gemiddeld

Buurt en straat

Dit adres ligt in Heiliglanden. De buurt telt ongeveer 1.420 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 78 m².Mediaan bouwjaar: 1850.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt400 m
  • Treinstation1,6 km
  • Basisschool700 m
  • Huisarts500 m

Adresprofiel

Essenstraat 9 in Haarlem is een overige gebruiksfunctie met 2 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1850, postcode-mediaan 78 m2. De bouwperiode valt in de categorie historische bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Heiliglanden, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 400 m, treinstation 1,6 km, basisschool 700 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 481.000, leefscore 50/100 (gemiddeld), energielabel D. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label D (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 481.000
Leefscore 50/100 - gemiddeld
Voorzieningen Supermarkt op 400 m
Woningmix 37% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 50 dB

📈 Kerncijfers

🏠
2 m²
Woonoppervlakte
📅
1850
Bouwjaar
📑
overige gebruiksfunctie
Functie
2011 DW
Postcode
🏛
Haarlem
Woonplaats
📍
52.3775, 4.6373
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
50 dB
Geluidsniveau
💡
1,800 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
150 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€54/mnd
€645/jaar
Geschatte energiekosten
D
Energielabel

🌟 Life Score

50% Redelijk

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
65
🎓 Onderwijs
46
🚌 Transport
80
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
64
📈 Investering
33

🏠 Locatiescores

🚲
57
Matig
Fiets
🚶
59
Matig
Loopbaarheid
🚌
80
Uitstekend
OV & Bereikbaarheid
🛡
28
Onveilig
Veiligheid
📈
33
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 481.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatEssenstraat
Huisnummer9
Postcode2011 DW
WoonplaatsHaarlem
GemeenteHaarlem
ProvincieNoord-Holland
BuurtHeiliglanden
WijkOude Stad
Functieoverige gebruiksfunctie
Bouwjaar1850
Oppervlakte2 m²
BAG ID392010000095939

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte2 m²
Typeoverige gebruiksfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1850) en de leeftijd (176 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 176 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€146
Reserve/mnd
€1756
Reserve/jaar
12€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1850 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€8
elke 7 jaar • €1/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€10
elke 10 jaar • €1/jr
Controleer
Dakbedekking
€16
elke 25 jaar • €1/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
D
Indicatieve energiekosten
EUR 54/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1850.
  • Gebruik de oppervlakte van 2 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 1800 kWh.
  • Gasverbruik: 150 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtHeiliglanden
WijkOude Stad
GemeenteHaarlem
BuurtcodeBU03920106
Inwoners1,420
Huishoudens885
Gem. WOZ-waarde€481,000
Koopwoningen37.0%
Bevolkingsdichtheid11,604 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Essenstraat 9

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Heiliglanden
Oude Stad
Inwoners & huishoudens
1,420
885 huishoudens
Gem. woningwaarde
€481.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 11,604 /km²
  • Koopwoningen: 37.0%
  • CBS buurtcode: BU03920106
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.4 km
  • Basisschool: 0.7 km
  • Huisarts: 0.5 km
  • Treinstation: 1.6 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.4 km
Basisschool0.7 km
Huisarts0.5 km
Treinstation1.6 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.7 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km24
Middelbare school0.8 km
Kinderdagverblijf0.2 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zone C
1e auto / jaar
€129
2e auto / jaar
€480
Bezoekers Bezoekersvergunning beschikbaar

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid11,604 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt885
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (7) rijbaan lokale weg (6) parkeervlak (4) voetpad op trap (2) fietspad (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Haarlem →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2011 DW)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Essenstraat 1 86 m² 1850
De Haasstraat 2 98 m² 1885
Essenstraat 3 96 m² 1850
Essenstraat 5 85 m² 1850
De Haasstraat 6 49 m² 1885
Essenstraat 7 80 m² 1850
De Haasstraat 8 45 m² 1885
Essenstraat 9F 73 m² 1850
Essenstraat 9D 82 m² 1850
Essenstraat 9C 78 m² 1850
Essenstraat 9B 68 m² 1850
Essenstraat 9E 96 m² 1850
Essenstraat 9A 68 m² 1850
De Haasstraat 10 50 m² 1885
De Haasstraat 14A 56 m² 1880

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID392010000095939
GemeenteHaarlem
Coördinaten (WGS84)52.37752° N, 4.63731° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanhaarlem.nl

🏡 Buurtinformatie in Haarlem

1,420
Inwoners
885
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudgrootte
901
Woningvoorraad
€481.000
Gem. woningwaarde Heiliglanden
37%
Koopwoningen
11,604
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Haarlem

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Essenstraat 9. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken