Kitmanstraat 26, 1812 PM Alkmaar
Dit pand aan de Kitmanstraat 26 in Alkmaar werd gebouwd in 2012. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Met 17 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Oosterhout, gemeente Alkmaar, provincie Noord-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label A+++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 17 m² is deze woning kleiner dan 73% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 129 m²) en met bouwjaar 2012 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1964).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Oosterhout. De buurt telt ongeveer 945 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 111 m².Mediaan bouwjaar: 1964.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt800 m
- Treinstation3,0 km
- Basisschool600 m
- Huisarts500 m
Adresprofiel
Kitmanstraat 26 in Alkmaar is een industriefunctie met 17 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2012, postcode-mediaan 111 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Oosterhout, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 800 m, treinstation 3,0 km, basisschool 600 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 298.000, leefscore 41/100 (beperkt), energielabel A+++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 298.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Kitmanstraat |
| Huisnummer | 26 |
| Postcode | 1812 PM |
| Woonplaats | Alkmaar |
| Gemeente | Alkmaar |
| Provincie | Noord-Holland |
| Buurt | Oosterhout |
| Wijk | Overdie |
| Functie | industriefunctie |
| Bouwjaar | 2012 |
| Oppervlakte | 17 m² |
| BAG ID | 361010000050498 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2012 |
| Woonoppervlakte | 17 m² |
| Type | industriefunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2012) en de leeftijd (14 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Begin met reserveren voor toekomstig onderhoud. De eerste vervangingscycli naderen.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2012 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2012.
- Gebruik de oppervlakte van 17 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 2265 kWh.
- Gasverbruik: 150 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Niet indeelbaar |
| Categorie | Stedelijk gebied - 20-40 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 6 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 5266 | Alkmaar | F | 1877.0 m² |
| 6448 | Alkmaar | F | 1666.0 m² |
| 8265 | Alkmaar | F | 27293.0 m² |
| 866 | Alkmaar | G | 18940.0 m² |
| 867 | Alkmaar | G | 15690.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2012-05-15 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2012-05-15 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
We vonden 1 meldingen die op een projectbesluit, uitspraak of vergunning lijken. Controleer deze vooral als u wilt weten of zicht, geluid, verkeer of bouwactiviteit in de omgeving kan veranderen.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Geluidzonering bedrijventerrein Overdie'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Oosterhout |
| Wijk | Overdie |
| Gemeente | Alkmaar |
| Buurtcode | BU03610301 |
| Inwoners | 945 |
| Huishoudens | 580 |
| Gem. WOZ-waarde | €298,000 |
| Koopwoningen | 53.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 1,372 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.8 km |
| Basisschool | 0.6 km |
| Huisarts | 0.5 km |
| Treinstation | 3.0 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 1 |
| Basisscholen binnen 3 km | 8 |
| Middelbare school | 0.7 km |
| Kinderdagverblijf | 0.6 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 1,372 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Laag |
| Huishoudens in buurt | 580 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
- Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
19 m²1812 PV Alkmaar
-
116 m²1812 PV Alkmaar
-
178 m²1812 MC Alkmaar
-
82 m²1812 PV Alkmaar
-
82 m²1812 PV Alkmaar
-
6387 m²1812 PS Alkmaar
-
68 m²1812 MC Alkmaar
-
1066 m²1812 PS Alkmaar
📈 Vergelijkbare adressen (1812 PM)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Kitmanstraat 2S | 183 m² | 1964 |
| Kitmanstraat 2 | 111 m² | 1964 |
| Kitmanstraat 2A | 192 m² | 1964 |
| Kitmanstraat 2F | 1 m² | 1964 |
| Kitmanstraat 2R | 51 m² | 1964 |
| Kitmanstraat 2B | 1 m² | 1964 |
| Kitmanstraat 2C | 233 m² | 1964 |
| Kitmanstraat 2E | 233 m² | 1964 |
| Kitmanstraat 2H | 105 m² | 1964 |
| Kitmanstraat 2K | 157 m² | 1964 |
| Kitmanstraat 2M | 1 m² | 1964 |
| Kitmanstraat 2L | 468 m² | 1964 |
| Kitmanstraat 2P | 1 m² | 1964 |
| Kitmanstraat 2J | 77 m² | 1964 |
| Kitmanstraat 2G | 122 m² | 1964 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 361010000050498 |
| Gemeente | Alkmaar |
| Coördinaten (WGS84) | 52.61968° N, 4.76848° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | alkmaar.nl |
🏡 Buurtinformatie in Alkmaar
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Kitmanstraat 26?
De postcode van Kitmanstraat 26, Alkmaar is 1812 PM. Dit adres ligt in de wijk Oosterhout, gemeente Alkmaar, provincie Noord-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 1812 valt binnen het postcodegebied van Alkmaar. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Kitmanstraat 26, Alkmaar is 1812 PM. This address is located in the Oosterhout neighborhood, municipality of Alkmaar, Noord-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 1812 falls within the Alkmaar postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Kitmanstraat 26 gebouwd?
Kitmanstraat 26 in Alkmaar is gebouwd in 2012. Het heeft een woonoppervlakte van 17 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Oosterhout. Kitmanstraat 26 in Alkmaar was built in 2012. It has a living area of 17 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Oosterhout.
In welke buurt ligt Kitmanstraat 26?
Kitmanstraat 26 ligt in de wijk Oosterhout (stadsdeel Overdie), Alkmaar, gemeente Alkmaar. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Oosterhout zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Oosterhout voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Kitmanstraat 26 is located in the Oosterhout neighborhood (Overdie district), Alkmaar, municipality of Alkmaar. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Oosterhout neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Oosterhout neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Kitmanstraat 26?
Kitmanstraat 26 in Alkmaar heeft een woonoppervlakte van 17 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Oosterhout kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Kitmanstraat 26 in Alkmaar has a living area of 17 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Oosterhout neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Kitmanstraat 26?
Kitmanstraat 26 in Alkmaar is geregistreerd als industriefunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie industriefunctie. De oppervlakte bedraagt 17 m². Het is gebouwd in 2012. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Kitmanstraat 26 in Alkmaar is registered as Industrial in the BAG. This building has the function Industrial. The area is 17 m². It was built in 2012. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Kitmanstraat 26?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Kitmanstraat 26 in Alkmaar wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Alkmaar. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2012. De woonoppervlakte is 17 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Oosterhout. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Kitmanstraat 26 in Alkmaar is determined annually by the municipality of Alkmaar. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2012. The living area is 17 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Oosterhout area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Kitmanstraat 26?
In de directe omgeving van Kitmanstraat 26 in Alkmaar vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Oosterhout is een compacte buurt in Alkmaar, gemeente Alkmaar. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Kitmanstraat 26 in Alkmaar, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Oosterhout neighborhood is a compact neighborhood in Alkmaar, municipality of Alkmaar. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Kitmanstraat 26. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.