Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Pontweg 89, 1791 LA Den Burg

BAG ID: 448010000010991 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 196631 m²
31 m²
Woonoppervlakte
1966
Bouwjaar
1791 LA
Postcode

Dit naoorlogs pand aan de Pontweg in Den Burg stamt uit 1966. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). De woonoppervlakte bedraagt 31 m². Je vindt dit adres in Verspreide huizen Op Het Oude Land (Texel, Noord-Holland). Het geregistreerde energielabel betreft D. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 31 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 176 m²) en met bouwjaar 1966 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1956).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1966
Woonoppervlakte
31 m2
Energielabel
D
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 508.000
Leefscore
10/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Verspreide huizen Op Het Oude Land. De buurt telt ongeveer 965 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 124 m².Mediaan bouwjaar: 1980.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,8 km
  • Treinstation15,6 km
  • Basisschool2,3 km
  • Huisarts3,8 km

Adresprofiel

Pontweg 89 in Den Burg is een woonfunctie met 31 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1966, postcode-mediaan 124 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,8 km, treinstation 15,6 km, basisschool 2,3 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 508.000, leefscore 10/100 (beperkt), energielabel D. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label D (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 508.000
Leefscore 10/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,8 km
Woningmix 82% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
31 m²
Woonoppervlakte
📅
1966
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
1791 LA
Postcode
🏛
Den Burg
Woonplaats
📍
53.0499, 4.7901
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
Laden...
Geluidsniveau
💡
1,258 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
403 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€70/mnd
€838/jaar
Geschatte energiekosten
D
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

10% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
20
🎓 Onderwijs
0
🚌 Transport
5
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
0
📈 Investering
36

🏠 Locatiescores

🚲
44
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
5
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
80
Veilig
Veiligheid
📈
36
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 508.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatPontweg
Huisnummer89
Postcode1791 LA
WoonplaatsDen Burg
GemeenteTexel
ProvincieNoord-Holland
BuurtVerspreide huizen Op Het Oude Land
WijkWijk 00 Het Oude Land en duingebied
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1966
Oppervlakte31 m²
BAG ID448010000010991

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte31 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1966) en de leeftijd (60 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 60 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€176
Reserve/mnd
€2111
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak ■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1966 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€124
elke 7 jaar • €18/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€155
elke 10 jaar • €16/jr
Controleer
Dakbedekking
€248
elke 25 jaar • €10/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
D

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 70/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1966.
  • Gebruik de oppervlakte van 31 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 1258 kWh.
  • Gasverbruik: 403 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %
Voor 197025%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
108 Texel R 7680.0 m²
109 Texel R 14770.0 m²
822 Texel R 31695.0 m²
850 Texel R 95.0 m²
879 Texel R 19729.0 m²
Grenskwaliteit: E (7)
Publiekrechtelijke beperkingen (2)
Toon beperkingen
Type Datum
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1976-04-08
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 1985-11-26

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtVerspreide huizen Op Het Oude Land
WijkWijk 00 Het Oude Land en duingebied
GemeenteTexel
BuurtcodeBU04480007
Inwoners965
Huishoudens435
Gem. WOZ-waarde€508,000
Koopwoningen82.0%
Bevolkingsdichtheid24 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Pontweg 89

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Verspreide huizen Op Het Oude Land
Wijk 00 Het Oude Land en duingebied
Inwoners & huishoudens
965
435 huishoudens
Gem. woningwaarde
€508.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 24 /km²
  • Koopwoningen: 82.0%
  • CBS buurtcode: BU04480007
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.8 km
  • Basisschool: 2.3 km
  • Huisarts: 3.8 km
  • Treinstation: 15.6 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.8 km
Basisschool2.3 km
Huisarts3.8 km
Treinstation15.6 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool2.3 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km2
Middelbare school4.2 km
Kinderdagverblijf2.4 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Texel is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid24 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt435
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

74
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
2.2 km
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Duinen en Lage Land Texel
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
2.25 km
afstand
🌳
Noordzeekustzone
Habitat- & Vogelrichtlijn
4.71 km
afstand
🌳
Waddenzee
Habitat- & Vogelrichtlijn
56.49 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan autoweg (8) fietspad (5) inrit (5) transitie (2)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Den Burg →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (1791 LA)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Pontweg 73 124 m² 1976
Pontweg 75 178 m² 1995
Pontweg 77 124 m² 1700
Pontweg 77B 505 m² 1982
Pontweg 77A 574 m² 1969
Pontweg 79 60 m² 1850
Pontweg 89A 90 m² 2015
Pontweg 91 164 m² 1965
Pontweg 93 62 m² 1974
Pontweg 95A 43 m² 1991
Pontweg 95 310 m² 1991
Pontweg 99 145 m² 1980
Pontweg 101A 109 m² 1998
Pontweg 101 84 m² 1960
Pontweg 103A 74 m² 2001

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID448010000010991
GemeenteTexel
Coördinaten (WGS84)53.04991° N, 4.79009° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanden burg.nl

🏡 Buurtinformatie in Den Burg

965
Inwoners
435
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudgrootte
434
Woningvoorraad
€508.000
Gem. woningwaarde Verspreide huizen Op Het Oude Land
82%
Koopwoningen
24
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Den Burg

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Pontweg 89. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken