Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Westerakker 5, 1704 MH Heerhugowaard

BAG ID: 398010000029415 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2021150 m²
150 m²
Woonoppervlakte
2021
Bouwjaar
1704 MH
Postcode

Op Westerakker 5 in Heerhugowaard bevindt zich dit eigentijdse woning, gebouwd in 2021. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De woonoppervlakte bedraagt 150 m². Je vindt dit adres in Broekhorn (Dijk en Waard, Noord-Holland). Het geregistreerde energielabel betreft A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 150 m² is deze woning kleiner dan 67% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 161 m²) en het bouwjaar 2021 ligt rond het postcodegemiddelde (2021).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2021
Woonoppervlakte
150 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 639.000
Leefscore
23/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Broekhorn. De buurt telt ongeveer 1.880 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 153 m².Mediaan bouwjaar: 2021.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt2,0 km
  • Treinstation1,5 km
  • Basisschool2,1 km
  • Huisarts1,7 km

Adresprofiel

Westerakker 5 in Heerhugowaard is een woonfunctie met 150 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2021, postcode-mediaan 153 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Broekhorn, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 2,0 km, treinstation 1,5 km, basisschool 2,1 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 639.000, leefscore 23/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 639.000
Leefscore 23/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 2,0 km
Woningmix 98% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
150 m²
Woonoppervlakte
📅
2021
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
1704 MH
Postcode
🏛
Heerhugowaard
Woonplaats
📍
52.6663, 4.8066
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
66 dB
Geluidsniveau
💡
3,400 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
900 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€168/mnd
€2020/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

23% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
12
🎓 Onderwijs
12
🚌 Transport
63
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
5
📈 Investering
38

🏠 Locatiescores

🚲
20
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
63
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
38
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 639.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatWesterakker
Huisnummer5
Postcode1704 MH
WoonplaatsHeerhugowaard
GemeenteDijk en Waard
ProvincieNoord-Holland
BuurtBroekhorn
WijkBroekhorn
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2021
Oppervlakte150 m²
BAG ID398010000029415

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte150 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2021) en de leeftijd (5 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

✅ Goed Onderhouden

Relatief nieuw (5 jaar). Focus op routineonderhoud.

€168
Reserve/mnd
€2021
Reserve/jaar
4€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2021 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
OK
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
OK
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
OK
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Buitenschilderwerk
€600
elke 7 jaar • €86/jr
OK
Binnenschilderwerk
€750
elke 10 jaar • €75/jr
OK
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Dakbedekking
€1200
elke 25 jaar • €48/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 168/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2021.
  • Gebruik de oppervlakte van 150 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3400 kWh.
  • Gasverbruik: 900 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 60-80 %
Voor 197061.53846153846154%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
6189 Heerhugowaard O 182.0 m²
6194 Heerhugowaard O 184.0 m²
6196 Heerhugowaard O 184.0 m²
6199 Heerhugowaard O 525.0 m²
6200 Heerhugowaard O 330.0 m²
Grenskwaliteit: B (18) C (2)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtBroekhorn
WijkBroekhorn
GemeenteDijk en Waard
BuurtcodeBU19801901
Inwoners1,880
Huishoudens620
Gem. WOZ-waarde€639,000
Koopwoningen98.0%
Bevolkingsdichtheid2,474 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Westerakker 5

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Broekhorn
Broekhorn
Inwoners & huishoudens
1,880
620 huishoudens
Gem. woningwaarde
€639.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 2,474 /km²
  • Koopwoningen: 98.0%
  • CBS buurtcode: BU19801901
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 2.0 km
  • Basisschool: 2.1 km
  • Huisarts: 1.7 km
  • Treinstation: 1.5 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt2.0 km
Basisschool2.1 km
Huisarts1.7 km
Treinstation1.5 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool2.1 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km6
Middelbare school1.7 km
Kinderdagverblijf1.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Dijk en Waard is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid2,474 /km²
Geschatte verkeersdrukGemiddeld
Huishoudens in buurt620
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

60
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
7.4 km
Dichtstbijzijnde
4
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Schoorlse Duinen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
7.41 km
afstand
🌳
Eilandspolder
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
8.2 km
afstand
🌳
Abtskolk & De Putten
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
11.88 km
afstand
🌳
Noordhollands Duinreservaat
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
12.25 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (17) inrit (1) parkeervlak (1) voetpad (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Heerhugowaard →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (1704 MH)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Westerakker 1 188 m² 2021
Westerakker 2 150 m² 2021
Westerakker 3 150 m² 2021
Westerakker 4 165 m² 2021
Westerakker 6 183 m² 2021
Westerakker 7 210 m² 2021
Westerakker 8 183 m² 2021
Westerakker 9 146 m² 2021
Westerakker 10 153 m² 2021
Westerakker 11 180 m² 2021
Westerakker 12 139 m² 2021
Westerakker 13 153 m² 2021
Westerakker 14 137 m² 2021
Westerakker 15 140 m² 2021
Westerakker 16 140 m² 2021

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID398010000029415
GemeenteDijk en Waard
Coördinaten (WGS84)52.66626° N, 4.80661° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanheerhugowaard.nl

🏡 Buurtinformatie in Heerhugowaard

1,880
Inwoners
620
Huishoudens
3.0
Gem. huishoudgrootte
614
Woningvoorraad
€639.000
Gem. woningwaarde Broekhorn
98%
Koopwoningen
2,474
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Heerhugowaard

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Westerakker 5. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken