Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Schoolstraat 4, 1404 JT Bussum

BAG ID: 381010000030222 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1998115 m²
115 m²
Woonoppervlakte
1998
Bouwjaar
1404 JT
Postcode

In Bussum vindt u Schoolstraat 4, een pand uit de jaren 70-90 uit 1998. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 115 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Brinklaan, gemeente Gooise Meren, provincie Noord-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (115 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 114 m² en het bouwjaar 1998 ligt rond het postcodegemiddelde (1998).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1998
Woonoppervlakte
115 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 352.000
Leefscore
50/100
Gemiddeld

Buurt en straat

Dit adres ligt in Brinklaan. De buurt telt ongeveer 1.505 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 115 m².Mediaan bouwjaar: 1998.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt300 m
  • Treinstation1,1 km
  • Basisschool300 m
  • Huisarts800 m

Adresprofiel

Schoolstraat 4 in Bussum is een woonfunctie met 115 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1998, postcode-mediaan 115 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Brinklaan, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 300 m, treinstation 1,1 km, basisschool 300 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 352.000, leefscore 50/100 (gemiddeld), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 352.000
Leefscore 50/100 - gemiddeld
Voorzieningen Supermarkt op 300 m
Woningmix 39% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Niet indeelbaar

📈 Kerncijfers

🏠
115 m²
Woonoppervlakte
📅
1998
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
1404 JT
Postcode
🏛
Bussum
Woonplaats
📍
52.2741, 5.1658
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
€ 559,000
2025-05-13
Laatste verkoop
🔊
53 dB
Geluidsniveau
💡
2,770 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,035 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€170/mnd
€2038/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

50% Redelijk

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
66
🎓 Onderwijs
53
🚌 Transport
75
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
54
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
90
Uitstekend
Fiets
🚶
63
Matig
Loopbaarheid
🚌
75
Goed
OV & Bereikbaarheid
🛡
24
Onveilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 352.000.

Actieve vraagprijs: EUR 559.000

Verkocht
walter
€ 559.000
Te koop
walter
€ 559.000

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatSchoolstraat
Huisnummer4
Postcode1404 JT
WoonplaatsBussum
GemeenteGooise Meren
ProvincieNoord-Holland
BuurtBrinklaan
WijkBussum Centrum
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1998
Oppervlakte115 m²
BAG ID381010000030222

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte115 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1998) en de leeftijd (28 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 28 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€200
Reserve/mnd
€2402
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1998 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Aandacht
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Aandacht
Buitenschilderwerk
€460
elke 7 jaar • €66/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€575
elke 10 jaar • €58/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Dakbedekking
€920
elke 25 jaar • €37/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 170/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1998.
  • Gebruik de oppervlakte van 115 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2770 kWh.
  • Gasverbruik: 1035 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoNiet indeelbaar
CategorieStedelijk gebied - 60-80 %
Voor 197066.66666666666666%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
4003 Bussum B 52.0 m²
4007 Bussum B 165.0 m²
4029 Bussum B 75.0 m²
4030 Bussum B 75.0 m²
4032 Bussum B 78.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (6)
Toon beperkingen
Type Datum
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1980-10-10
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2015-02-26
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2018-11-07
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2021-03-03
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtBrinklaan
WijkBussum Centrum
GemeenteGooise Meren
BuurtcodeBU19420000
Inwoners1,505
Huishoudens980
Gem. WOZ-waarde€352,000
Koopwoningen39.0%
Bevolkingsdichtheid6,912 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Schoolstraat 4

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Brinklaan
Bussum Centrum
Inwoners & huishoudens
1,505
980 huishoudens
Gem. woningwaarde
€352.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 6,912 /km²
  • Koopwoningen: 39.0%
  • CBS buurtcode: BU19420000
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.3 km
  • Basisschool: 0.3 km
  • Huisarts: 0.8 km
  • Treinstation: 1.1 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.3 km
Basisschool0.3 km
Huisarts0.8 km
Treinstation1.1 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.3 km
Basisscholen binnen 1 km2
Basisscholen binnen 3 km14
Middelbare school1.0 km
Kinderdagverblijf0.3 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Gooise Meren is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid6,912 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt980
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

90
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op loopafstand. Ideaal voor wandelen en buitenleven.
1.6 km
Dichtstbijzijnde
4
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Naardermeer
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
1.59 km
afstand
🌳
Eemmeer & Gooimeer Zuidoever
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
2.66 km
afstand
🌳
Oostelijke Vechtplassen
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
3.97 km
afstand
🌳
Markermeer & IJmeer
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
6.22 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (7) voetpad (5) fietspad (4) parkeervlak (4)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Bussum →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (1404 JT)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Schoolstraat 6 109 m² 1998
Schoolstraat 8 120 m² 1998
Schoolstraat 10 117 m² 1998
Schoolstraat 12 117 m² 1998
Schoolstraat 14 109 m² 1998
Schoolstraat 16 122 m² 1998
Schoolstraat 18 117 m² 1998
Schoolstraat 20 135 m² 1998
Schoolstraat 22 134 m² 1998
Schoolstraat 24 104 m² 1998
Schoolstraat 26 112 m² 1998
Schoolstraat 28 115 m² 1998
Schoolstraat 30 108 m² 1998
Schoolstraat 32 102 m² 1998
Schoolstraat 34 90 m² 1998

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID381010000030222
GemeenteGooise Meren
Coördinaten (WGS84)52.27406° N, 5.16577° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanbussum.nl

🏡 Buurtinformatie in Bussum

1,505
Inwoners
980
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudgrootte
992
Woningvoorraad
€352.000
Gem. woningwaarde Brinklaan
39%
Koopwoningen
6,912
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Bussum
€ 559.000 k.k.
Galerijflat (appartement) · Bouwjaar 1998 · Brinklaan
Te koopsoldEnergielabel A
Woonopp.
111 m²
Inhoud
373 m³
Buitenruimte
9 m²
Berging
7 m²
Kamers
3 (2 slaapk.)
Type
Appartement
Bijdrage VvE
€ 215 /mnd
Prijs vanaf
€ 550.000
🏞️ Balkon🏢 VvE actief
Makelaar
Bosman Reijn Makelaars B.V.
Bussum · NVM
(+31) 35 623 14 14

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Schoolstraat 4. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken