Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Pompoenweg 55, 1349 KA Almere

BAG ID: 34010000102575 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 202232 m²
32 m²
Woonoppervlakte
2022
Bouwjaar
1349 KA
Postcode

Op Pompoenweg 55 in Almere bevindt zich dit eigentijdse woning, gebouwd in 2022. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De woonoppervlakte bedraagt 32 m². Je vindt dit adres in Oosterwold Zuid (Almere, Flevoland). Het geregistreerde energielabel betreft A++++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 32 m² is deze woning kleiner dan 93% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 78 m²) en het bouwjaar 2022 ligt rond het postcodegemiddelde (2022).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2022
Woonoppervlakte
32 m2
Energielabel
A++++
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 564.000
Leefscore
7/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Oosterwold Zuid. De buurt telt ongeveer 3.030 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 32 m².Mediaan bouwjaar: 2022.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,5 km
  • Treinstation8,9 km
  • Basisschool5,1 km
  • Huisarts8,0 km

Adresprofiel

Pompoenweg 55 in Almere is een woonfunctie met 32 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2022, postcode-mediaan 32 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Oosterwold Zuid, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,5 km, treinstation 8,9 km, basisschool 5,1 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 564.000, leefscore 7/100 (beperkt), energielabel A++++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A++++ (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 564.000
Leefscore 7/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,5 km
Woningmix 76% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
32 m²
Woonoppervlakte
📅
2022
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
1349 KA
Postcode
🏛
Almere
Woonplaats
📍
52.3333, 5.3394
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏛
Gemeentelijke grond
Erfpacht
Alle grond in Almere is eigendom van de gemeente. Dit pand staat standaard op erfpacht. All land in Almere is owned by the municipality. This property is on ground lease (erfpacht) by default.
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
55 dB
Geluidsniveau
💡
1,276 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
192 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€47/mnd
€569/jaar
Geschatte energiekosten
A++++
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

7% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
5
🎓 Onderwijs
0
🚌 Transport
13
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
10
📈 Investering
14

🏠 Locatiescores

🚲
51
Matig
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
13
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
14
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 564.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatPompoenweg
Huisnummer55
Postcode1349 KA
WoonplaatsAlmere
GemeenteAlmere
ProvincieFlevoland
BuurtOosterwold Zuid
WijkOosterwold
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2022
Oppervlakte32 m²
BAG ID34010000102575

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte32 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2022) en de leeftijd (4 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

✅ Goed Onderhouden

Relatief nieuw (4 jaar). Focus op routineonderhoud.

€121
Reserve/mnd
€1448
Reserve/jaar
4€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2022 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
OK
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
OK
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
OK
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Buitenschilderwerk
€128
elke 7 jaar • €18/jr
OK
Binnenschilderwerk
€160
elke 10 jaar • €16/jr
OK
Dakbedekking
€256
elke 25 jaar • €10/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A++++

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 47/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2022.
  • Gebruik de oppervlakte van 32 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 1276 kWh.
  • Gasverbruik: 192 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 1970100%
Panden0

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
3473 Almere C 663.0 m²
3475 Almere C 2163.0 m²
4332 Almere C 130.0 m²
4333 Almere C 364.0 m²
4334 Almere C 770.0 m²
Grenskwaliteit: B (16) D (3) G (1)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...
Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met enkele actualiseringen Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met het aanwijzen van twee civiele radarstations Nationale Omgevingsvisie Programma Noordzee 2022-2027
Wat u hiervan moet begrijpen
Er zijn project- of besluitmeldingen in de buurt die u verder moet controleren.

We vonden 1 meldingen die op een projectbesluit, uitspraak of vergunning lijken. Controleer deze vooral als u wilt weten of zicht, geluid, verkeer of bouwactiviteit in de omgeving kan veranderen.

Lokale planregels
0
Het belangrijkst voor verbouwen of uitbreiden
Beleid / visies
29
Meestal bredere buurt- of landelijke context
Project / besluit signalen
1
Extra controleren als u hinder of verandering verwacht
Documenten die u als eerste zou openen
Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters
Project / besluit Nationaal of rijksbreed
plangebied
Status: Vastgesteld
Handige vervolgstap
  • Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
  • Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
  • Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.

Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters'.

Bron: PDOK / Kadaster Ruimtelijke Plannen (legacy) Zoekradius: 200 m Totaal: 30
Officiële planvermeldingen uit deze bron bekijken (15)
Voor u relevant als Officiële naam / aanduiding Plan / code Status
Project / besluit
Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters
NL.IMRO.0000.VROvb22hsDataCen-3020
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Eerste wijziging programma geitenhouderijen
NL.IMRO.9924.OPGeitenstop-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Partiële herziening Omgevingsprogramma Flevoland i.v.m. de evaluatie van de eerste tranche van de Structuurvisie zon (grondgebonden zonne-energie in het landelijk gebied)
NL.IMRO.9924.OPzonneenergieFle-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Programma Landschap van de Toekomst
NL.IMRO.9924.ProgrLandschapFlev-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie werklocaties Flevoland 2011
NL.IMRO.9924.SV20110002-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Waterprogramma Flevoland
NL.IMRO.9924.WaterprogrammaFL-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met diverse ontwikkelingen 2018
NL.IMRO.0000.BZKmr11Rarro-3040
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met enkele actualiseringen
NL.IMRO.0000.BZKmr11Rarro-3045
plangebied
Vastgesteld

Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtOosterwold Zuid
WijkOosterwold
GemeenteAlmere
BuurtcodeBU00347702
Inwoners3,030
Huishoudens1,250
Gem. WOZ-waarde€564,000
Koopwoningen76.0%
Bevolkingsdichtheid533 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Pompoenweg 55

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Oosterwold Zuid
Oosterwold
Inwoners & huishoudens
3,030
1,250 huishoudens
Gem. woningwaarde
€564.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 533 /km²
  • Koopwoningen: 76.0%
  • CBS buurtcode: BU00347702
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.5 km
  • Basisschool: 5.1 km
  • Huisarts: 8.0 km
  • Treinstation: 8.9 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.5 km
Basisschool5.1 km
Huisarts8.0 km
Treinstation8.9 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool5.1 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km0
Middelbare school8.1 km
Kinderdagverblijf1.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Almere is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid533 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt1,250
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

75
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
3.6 km
Dichtstbijzijnde
6
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Eemmeer & Gooimeer Zuidoever
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
3.61 km
afstand
🌳
Oostvaardersplassen
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
8.74 km
afstand
🌳
Arkemheen
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
10.59 km
afstand
🌳
Lepelaarplassen
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
11.09 km
afstand
🌳
Markermeer & IJmeer
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
14.01 km
afstand
🌳
Veluwerandmeren
Habitat- & Vogelrichtlijn
18.91 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (16) OV-baan (2) fietspad (2)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Almere →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (1349 KA)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Pompoenweg 18 46 m² 2019
Pompoenweg 21 25 m² 2022
Pompoenweg 28 250 m² 2024
Pompoenweg 31 152 m² 2025
Pompoenweg 50 63 m² 2021
Pompoenweg 57 32 m² 2022
Pompoenweg 58 213 m² 2021
Pompoenweg 59 32 m² 2022
Pompoenweg 61 32 m² 2022
Pompoenweg 63 32 m² 2022
Pompoenweg 65 32 m² 2022
Pompoenweg 67 32 m² 2022
Pompoenweg 69 32 m² 2022
Pompoenweg 70 163 m² 2021
Pompoenweg 71 32 m² 2022

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID34010000102575
GemeenteAlmere
Coördinaten (WGS84)52.33329° N, 5.33937° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanalmere.nl

🏡 Buurtinformatie in Almere

3,030
Inwoners
1,250
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudgrootte
963
Woningvoorraad
€564.000
Gem. woningwaarde Oosterwold Zuid
76%
Koopwoningen
533
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Almere

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Pompoenweg 55. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken