Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Berkelstraat 33, 1316 SL Almere

BAG ID: 34010000046129 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1989167 m²
167 m²
Woonoppervlakte
1989
Bouwjaar
1316 SL
Postcode

In de omgeving van Almere is Berkelstraat 33 een opvallend pand uit de jaren 70-90 uit 1989. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 167 m². Gelegen in Waterwijk Zuid, gemeente Almere (Flevoland). Het energielabel is A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 167 m² is deze woning kleiner dan 73% van de 11 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 203 m²) en het bouwjaar 1989 ligt rond het postcodegemiddelde (1987).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1989
Woonoppervlakte
167 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 408.000
Leefscore
41/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Waterwijk Zuid. De buurt telt ongeveer 990 inwoners. In dezelfde postcode staan 11 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 194 m².Mediaan bouwjaar: 1987.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,0 km
  • Treinstation1,5 km
  • Basisschool300 m
  • Huisarts1,2 km

Adresprofiel

Berkelstraat 33 in Almere is een woonfunctie met 167 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1989, postcode-mediaan 194 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Waterwijk Zuid, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,0 km, treinstation 1,5 km, basisschool 300 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 408.000, leefscore 41/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 408.000
Leefscore 41/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,0 km
Woningmix 95% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
167 m²
Woonoppervlakte
📅
1989
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
1316 SL
Postcode
🏛
Almere
Woonplaats
📍
52.3827, 5.2270
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏛
Gemeentelijke grond
Erfpacht
Alle grond in Almere is eigendom van de gemeente. Dit pand staat standaard op erfpacht. All land in Almere is owned by the municipality. This property is on ground lease (erfpacht) by default.
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
50 dB
Geluidsniveau
💡
3,706 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,503 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€240/mnd
€2880/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

41% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
29
🎓 Onderwijs
53
🚌 Transport
82
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
42
📈 Investering
29

🏠 Locatiescores

🚲
78
Goed
Fiets
🚶
28
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
82
Uitstekend
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
29
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 408.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatBerkelstraat
Huisnummer33
Postcode1316 SL
WoonplaatsAlmere
GemeenteAlmere
ProvincieFlevoland
BuurtWaterwijk Zuid
WijkWaterwijk
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1989
Oppervlakte167 m²
BAG ID34010000046129

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte167 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1989) en de leeftijd (37 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 37 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€276
Reserve/mnd
€3306
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1989 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€668
elke 7 jaar • €95/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€835
elke 10 jaar • €84/jr
Controleer
Dakbedekking
€1336
elke 25 jaar • €53/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Aandacht
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 240/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1989.
  • Gebruik de oppervlakte van 167 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3706 kWh.
  • Gasverbruik: 1503 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
2875 Almere O 474.0 m²
2876 Almere O 486.0 m²
2877 Almere O 428.0 m²
2878 Almere O 575.0 m²
2879 Almere O 730.0 m²
Grenskwaliteit: D (11) C (9)
Publiekrechtelijke beperkingen (1)
Toon beperkingen
Type Datum
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2024-08-01

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtWaterwijk Zuid
WijkWaterwijk
GemeenteAlmere
BuurtcodeBU00342203
Inwoners990
Huishoudens420
Gem. WOZ-waarde€408,000
Koopwoningen95.0%
Bevolkingsdichtheid4,909 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Berkelstraat 33

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Waterwijk Zuid
Waterwijk
Inwoners & huishoudens
990
420 huishoudens
Gem. woningwaarde
€408.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 4,909 /km²
  • Koopwoningen: 95.0%
  • CBS buurtcode: BU00342203
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.0 km
  • Basisschool: 0.3 km
  • Huisarts: 1.2 km
  • Treinstation: 1.5 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.0 km
Basisschool0.3 km
Huisarts1.2 km
Treinstation1.5 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.3 km
Basisscholen binnen 1 km2
Basisscholen binnen 3 km15
Middelbare school1.0 km
Kinderdagverblijf0.3 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Almere is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid4,909 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt420
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

75
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
2.2 km
Dichtstbijzijnde
5
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Lepelaarplassen
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
2.25 km
afstand
🌳
Oostvaardersplassen
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
5.6 km
afstand
🌳
Eemmeer & Gooimeer Zuidoever
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
7.33 km
afstand
🌳
Markermeer & IJmeer
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
8.82 km
afstand
🌳
Naardermeer
Habitat- & Vogelrichtlijn
10.91 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (9) inrit (8) fietspad (3)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Almere →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (1316 SL)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Berkelstraat 31 140 m² 1987
Berkelstraat 35 174 m² 1987
Berkelstraat 37 154 m² 1987
Berkelstraat 43 155 m² 1987
Berkelstraat 45 225 m² 1987
Berkelstraat 49 198 m² 1987
Berkelstraat 53 179 m² 1986
Berkelstraat 55 196 m² 1986
Berkelstraat 57 194 m² 1985
Berkelstraat 59 226 m² 1986
Berkelstraat 61 396 m² 1987

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID34010000046129
GemeenteAlmere
Coördinaten (WGS84)52.38271° N, 5.22697° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanalmere.nl

🏡 Buurtinformatie in Almere

990
Inwoners
420
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudgrootte
393
Woningvoorraad
€408.000
Gem. woningwaarde Waterwijk Zuid
95%
Koopwoningen
4,909
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Almere

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Berkelstraat 33. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken