Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Einsteinlaan 357, 1171 VX Badhoevedorp

BAG ID: 394010000291549 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 196062 m²
62 m²
Woonoppervlakte
1960
Bouwjaar
1171 VX
Postcode

In de omgeving van Badhoevedorp is Einsteinlaan 357 een opvallend naoorlogs pand uit 1960. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 62 m². Gelegen in Badhoevedorp West, gemeente Haarlemmermeer (Noord-Holland). Het energielabel is C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 62 m² is deze woning kleiner dan 73% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 60 m²) en het bouwjaar 1960 ligt rond het postcodegemiddelde (1960).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1960
Woonoppervlakte
62 m2
Energielabel
C
Buurt-WOZ
EUR 427.000
Leefscore
45/100
Gemiddeld

Buurt en straat

Dit adres ligt in Badhoevedorp West. De buurt telt ongeveer 1.185 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 62 m².Mediaan bouwjaar: 1960.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt400 m
  • Treinstation6,2 km
  • Basisschool400 m
  • Huisarts300 m

Adresprofiel

Einsteinlaan 357 in Badhoevedorp is een woonfunctie met 62 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1960, postcode-mediaan 62 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Badhoevedorp West, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 400 m, treinstation 6,2 km, basisschool 400 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 427.000, leefscore 45/100 (gemiddeld), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 427.000
Leefscore 45/100 - gemiddeld
Voorzieningen Supermarkt op 400 m
Woningmix 82% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Niet indeelbaar

📈 Kerncijfers

🏠
62 m²
Woonoppervlakte
📅
1960
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
1171 VX
Postcode
🏛
Badhoevedorp
Woonplaats
📍
52.3419, 4.7772
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
52 dB
Geluidsniveau
💡
1,816 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
806 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€125/mnd
€1502/jaar
Geschatte energiekosten
C
Energielabel

🌟 Life Score

45% Redelijk

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
70
🎓 Onderwijs
36
🚌 Transport
52
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
60
📈 Investering
39

🏠 Locatiescores

🚲
42
Beperkt
Fiets
🚶
65
Goed
Loopbaarheid
🚌
52
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
50
Gemiddeld
Veiligheid
📈
39
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 427.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatEinsteinlaan
Huisnummer357
Postcode1171 VX
WoonplaatsBadhoevedorp
GemeenteHaarlemmermeer
ProvincieNoord-Holland
BuurtBadhoevedorp West
WijkBadhoevedorp
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1960
Oppervlakte62 m²
BAG ID394010000291549

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1960) en de leeftijd (66 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 66 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€208
Reserve/mnd
€2497
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak ■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1960 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€248
elke 7 jaar • €35/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€310
elke 10 jaar • €31/jr
Controleer
Dakbedekking
€496
elke 25 jaar • €20/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C
Indicatieve energiekosten
EUR 125/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1960.
  • Gebruik de oppervlakte van 62 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 1816 kWh.
  • Gasverbruik: 806 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoNiet indeelbaar
CategorieStedelijk gebied - 0-20 %
Voor 1970100%
Panden0

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
6165 Haarlemmermeer H 550.0 m²
6166 Haarlemmermeer H 474.0 m²
6320 Haarlemmermeer H 1731.0 m²
6328 Haarlemmermeer H 3985.0 m²
8240 Haarlemmermeer H 182.0 m²
Grenskwaliteit: D (19)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...
Nationaal Water Programma 2022-2027 Programma Noordzee 2022-2027 Nationale Omgevingsvisie wijziging van het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (grote rivieren, elektriciteitsvoorzieningen, ecologische hoofdstructuur, IJsselmeergebied en enige technische wijzigingen)
Wat u hiervan moet begrijpen
De meeste meldingen zijn brede beleids- of visieplannen, niet direct een bouwproject naast dit adres.

Van de 30 planvermeldingen lijken er 27 vooral op beleid, visies of programma's voor een groter gebied. Dat betekent meestal: deze bron laat algemene ruimtelijke kaders zien, maar geen concreet signaal dat er direct naast dit adres gebouwd wordt.

Lokale planregels
0
Het belangrijkst voor verbouwen of uitbreiden
Beleid / visies
27
Meestal bredere buurt- of landelijke context
Project / besluit signalen
0
Extra controleren als u hinder of verandering verwacht
Documenten die u als eerste zou openen
Noord-Holland Zuid
Gebiedscontext Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Handige vervolgstap
  • Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
  • Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
  • Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.

Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Noord-Holland Zuid'.

Bron: PDOK / Kadaster Ruimtelijke Plannen (legacy) Zoekradius: 200 m Totaal: 30
Officiële planvermeldingen uit deze bron bekijken (15)
Voor u relevant als Officiële naam / aanduiding Plan / code Status
Gebiedscontext
Noord-Holland Zuid
NL.IMRO.00270000NHZ2003ROonline-
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
3e wijziging Provinciale Verordening - Beleid Wind Op Land
NL.IMRO.9927.WZPVWOL20120921-0002
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Wijziging begrenzing ecologische hoofdstructuur en ecologische verbindingszones PRVS
NL.IMRO.9927.WZPV204020131217-VG01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
1e partiele herziening Structuurvisie 2040
NL.IMRO.9927.PHNH204020110002-0001
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
3e wijziging Provinciale Structuurvisie2040 - Beleid Wind Op Land
NL.IMRO.9927.WZSVWOL20120921-0002
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Wijziging Structuurvisie Noord-Holland 2040 t.a.v. het Uitvoeringsprogramma
NL.IMRO.9927.WZSV2040140203-VG01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met diverse ontwikkelingen 2018
NL.IMRO.0000.BZKmr11Rarro-3040
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met enkele actualiseringen
NL.IMRO.0000.BZKmr11Rarro-3045
plangebied
Vastgesteld

Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtBadhoevedorp West
WijkBadhoevedorp
GemeenteHaarlemmermeer
BuurtcodeBU03940553
Inwoners1,185
Huishoudens610
Gem. WOZ-waarde€427,000
Koopwoningen82.0%
Bevolkingsdichtheid6,528 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Einsteinlaan 357

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Badhoevedorp West
Badhoevedorp
Inwoners & huishoudens
1,185
610 huishoudens
Gem. woningwaarde
€427.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 6,528 /km²
  • Koopwoningen: 82.0%
  • CBS buurtcode: BU03940553
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.4 km
  • Basisschool: 0.4 km
  • Huisarts: 0.3 km
  • Treinstation: 6.2 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.4 km
Basisschool0.4 km
Huisarts0.3 km
Treinstation6.2 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.4 km
Basisscholen binnen 1 km2
Basisscholen binnen 3 km5
Middelbare school2.5 km
Kinderdagverblijf0.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Haarlemmermeer is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid6,528 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt610
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

18
Weinig natuur nabij
Beschermde natuur is wat verder weg. Meer een stedelijke omgeving.
13.4 km
Dichtstbijzijnde
1
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Botshol
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
13.44 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (8) voetpad (6) parkeervlak (4) transitie (1) voetgangersgebied (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Badhoevedorp →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (1171 VX)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Einsteinlaan 337 66 m² 1960
Einsteinlaan 339 66 m² 1960
Einsteinlaan 341 66 m² 1960
Einsteinlaan 343 66 m² 1960
Einsteinlaan 345 52 m² 1960
Einsteinlaan 347 52 m² 1960
Einsteinlaan 349 52 m² 1960
Einsteinlaan 351 52 m² 1960
Einsteinlaan 353 62 m² 1960
Einsteinlaan 355 62 m² 1960
Einsteinlaan 359 62 m² 1960
Einsteinlaan 361 62 m² 1960
Einsteinlaan 363 62 m² 1960
Einsteinlaan 365 62 m² 1960
Einsteinlaan 367 62 m² 1960

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID394010000291549
GemeenteHaarlemmermeer
Coördinaten (WGS84)52.34186° N, 4.77725° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanbadhoevedorp.nl

🏡 Buurtinformatie in Badhoevedorp

1,185
Inwoners
610
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudgrootte
601
Woningvoorraad
€427.000
Gem. woningwaarde Badhoevedorp West
82%
Koopwoningen
6,528
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Badhoevedorp

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Einsteinlaan 357. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken