De Fazant
Buurt in Dronten
Over de De Fazant
De De Fazant ligt in de gemeente Dronten. De meest voorkomende postcode is 8251.
Er zijn 538 adressen in de De Fazant. Er wonen 1,215 inwoners in de De Fazant verdeeld over 520 huishoudens met gemiddeld 2.3 personen. De gemiddelde woonoppervlakte is 122 m². Er zijn 585 personenauto's geregistreerd.
De De Fazant heeft een totale oppervlakte van 39 hectare , waarvan 39 hectare land . De bevolkingsdichtheid is 3,123 inwoners per km².
Kaart
De Fazant is een buurt in Dronten met 538 adressen. De gemiddelde woonoppervlakte is 122m². Het gemiddelde bouwjaar is 1979.
Veiligheid
De meeste gebouwen (325) zijn gebouwd in de periode 1970-1979.
Het meest voorkomende energielabel is C (221 woningen).
Gezondheid
De levensverwachting in deze buurt is 81.5 jaar. 76.8% van de inwoners beoordeelt de eigen gezondheid als goed.
Bevolking & Demografie
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Met 3,123 inwoners per km² is dit een zeer stedelijk gebied. Gebruik deze cijfers om te beoordelen of De Fazant vooral uit kleine huishoudens, gezinnen of een mix bestaat. De leeftijdsgrafiek laat zien welke levensfase het sterkst vertegenwoordigd is in de buurt en helpt bij het inschatten van woonritme, voorzieningen en doorstroming.
Ontwikkeling per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2016 | 1,195 |
| 2017 | 1,195 |
| 2018 | 1,210 |
| 2019 | 1,210 |
| 2020 | 1,210 |
| 2021 | 1,185 |
| 2022 | 1,210 |
| 2023 | 1,200 |
| 2024 | 1,215 |
| 2025 | 1,210 |
De officiële CBS-reeks voor de vergelijkbare buurtindeling loopt hier van 2016 tot 2025. In die periode veranderde het inwonertal met 15 personen (1.3%), wat neerkomt op gemiddeld 2 inwoners per jaar en een geannualiseerde trend van 0.14%.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| 2016 | €166,000 |
| 2017 | €172,000 |
| 2018 | €180,000 |
| 2019 | €189,000 |
| 2020 | €204,000 |
| 2021 | €216,000 |
| 2022 | €235,000 |
| 2023 | €283,000 |
| 2024 | €292,000 |
| 2025 | €301,000 |
Deze CBS-reeks laat zien hoe de gemiddelde WOZ-waarde zich ontwikkelde tussen 2016 en 2025. Over de getoonde jaren steeg de buurtwaarde met €135,000 (81.3%), met een geannualiseerde stijging van 6.84% per jaar. WOZ-waarden zijn handig om buurten te vergelijken en belastingdruk te begrijpen, maar combineer ze altijd met woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en recente verkoopprijzen.
| Jaar | Nederland | Europa | Buiten Europa |
|---|---|---|---|
| 2023 | 945 | 75 | 175 |
| 2024 | 950 | 75 | 195 |
| 2025 | 940 | 70 | 195 |
Voor deze herkomstgrafiek gebruiken we alleen officiële CBS-jaren waarin exact dezelfde categorieën beschikbaar zijn op buurtniveau. Daardoor start deze reeks in 2023 en vermijden we het mengen van oudere CBS-definities met andere begrippen of buurtgrenzen.
Functies
95.5% van de adressen is Woonfunctie. Deze verdeling laat zien of De Fazant vooral een woonbuurt is of juist een mix van wonen, winkels, kantoren en andere functies heeft.
Grootste woningen
De grootste woningen geven een indruk van het bovensegment in De Fazant. Let op oppervlakte, bouwjaar en energielabel om te zien of grote woningen hier vooral oud, recent of energiezuinig zijn.
Straten
- De Aalscholver →
- De Eendenkooi →
- De Fazant →
- De Houtsnip →
- De Kwartel →
- De Lepelaar →
- De Meerkoet →
- De Patrijs →
- De Reiger →
- De Taling →
- De Voerbaan →
- De Wildkansel →
- Het Hogerhuis →
- Het Korhoen →
Via deze stratenpagina's kunt u per straat in De Fazant verder kijken naar adressen, woningtypes, energielabels en demografische context. Dat maakt het makkelijker om verschillen binnen dezelfde buurt te vergelijken.
Veelgestelde vragen over De Fazant
Hoeveel adressen heeft De Fazant?
De buurt De Fazant in Dronten heeft 538 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Deze adressen omvatten woningen, winkels, kantoren en andere gebouwen. De gemiddelde woonoppervlakte in De Fazant is 122 m² en het gemiddelde bouwjaar is 1979. Op Woningsearch kunt u alle 538 adressen bekijken met details over oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde. De buurt valt onder de gemeente Dronten.
Welke straten liggen in De Fazant?
In de buurt De Fazant in Dronten liggen 14 straten. De straten in deze buurt zijn onder andere De Aalscholver, De Eendenkooi, De Fazant, De Houtsnip, De Kwartel en meer. Elke straat heeft een eigen pagina op Woningsearch met gedetailleerde informatie over alle adressen, gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding en energielabels. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Fazant?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Fazant is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op Woningsearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gegevens. De woningprijzen in De Fazant variëren per type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Hoe veilig is de buurt De Fazant?
Op Woningsearch vindt u veiligheidsstatistieken voor De Fazant gebaseerd op officiële CBS-gegevens. Deze omvatten geregistreerde misdrijven, vernielingen, inbraken en andere veiligheidsmetrieken. De cijfers worden per buurt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergelijk de veiligheidscijfers van De Fazant met andere buurten in Dronten om een weloverwogen keuze te maken.
Welke databronnen gebruikt Woningsearch voor De Fazant?
Woningsearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. Woningsearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.