Opwierde
Buurt in Appingedam
Over de Opwierde
De Opwierde ligt in de gemeente Appingedam. De meest voorkomende postcode is 9902.
Er zijn 38 adressen in de Opwierde. Er wonen 80 inwoners in de Opwierde verdeeld over 35 huishoudens met gemiddeld 2.4 personen. De gemiddelde woonoppervlakte is 183 m². Er zijn 65 personenauto's geregistreerd.
De Opwierde heeft een totale oppervlakte van 24 hectare , waarvan 22 hectare land en 1 hectare water. De bevolkingsdichtheid is 369 inwoners per km².
Kaart
Opwierde is een buurt in Appingedam met 38 adressen. De gemiddelde woonoppervlakte is 183m². Het gemiddelde bouwjaar is 1921.
De meeste gebouwen (26) zijn gebouwd in de periode Voor 1945.
Het meest voorkomende energielabel is C (7 woningen).
Bevolking & Demografie
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Met 369 inwoners per km² is dit een zeer stedelijk gebied. Gebruik deze cijfers om te beoordelen of Opwierde vooral uit kleine huishoudens, gezinnen of een mix bestaat. De leeftijdsgrafiek laat zien welke levensfase het sterkst vertegenwoordigd is in de buurt en helpt bij het inschatten van woonritme, voorzieningen en doorstroming.
Ontwikkeling per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 80 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 80 |
| 2024 | 80 |
| 2025 | 75 |
De officiële CBS-reeks voor de vergelijkbare buurtindeling loopt hier van 2021 tot 2025. In die periode veranderde het inwonertal met -5 personen (-6.2%), wat neerkomt op gemiddeld -1 inwoners per jaar en een geannualiseerde trend van -1.6%.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| 2021 | €258,000 |
| 2022 | €287,000 |
| 2023 | €313,000 |
| 2024 | €344,000 |
| 2025 | €340,000 |
Deze CBS-reeks laat zien hoe de gemiddelde WOZ-waarde zich ontwikkelde tussen 2021 en 2025. Over de getoonde jaren steeg de buurtwaarde met €82,000 (31.8%), met een geannualiseerde stijging van 7.14% per jaar. WOZ-waarden zijn handig om buurten te vergelijken en belastingdruk te begrijpen, maar combineer ze altijd met woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en recente verkoopprijzen.
| Jaar | Nederland | Europa | Buiten Europa |
|---|---|---|---|
| 2023 | 70 | 5 | 5 |
| 2024 | 75 | 5 | 5 |
| 2025 | 65 | 5 | 0 |
Voor deze herkomstgrafiek gebruiken we alleen officiële CBS-jaren waarin exact dezelfde categorieën beschikbaar zijn op buurtniveau. Daardoor start deze reeks in 2023 en vermijden we het mengen van oudere CBS-definities met andere begrippen of buurtgrenzen.
Functies
92.1% van de adressen is Woonfunctie. Deze verdeling laat zien of Opwierde vooral een woonbuurt is of juist een mix van wonen, winkels, kantoren en andere functies heeft.
Grootste woningen
De grootste woningen geven een indruk van het bovensegment in Opwierde. Let op oppervlakte, bouwjaar en energielabel om te zien of grote woningen hier vooral oud, recent of energiezuinig zijn.
Straten
Via deze stratenpagina's kunt u per straat in Opwierde verder kijken naar adressen, woningtypes, energielabels en demografische context. Dat maakt het makkelijker om verschillen binnen dezelfde buurt te vergelijken.
Veelgestelde vragen over Opwierde
Hoeveel adressen heeft Opwierde?
De buurt Opwierde in Appingedam heeft 38 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiele overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Deze adressen omvatten woningen, winkels, kantoren en andere gebouwen. De gemiddelde woonoppervlakte in Opwierde is 183 m² en het gemiddelde bouwjaar is 1921. Op Woningsearch kunt u alle 38 adressen bekijken met details over oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde. De buurt valt onder de gemeente Appingedam.
Welke straten liggen in Opwierde?
In de buurt Opwierde in Appingedam liggen 3 straten. De straten in deze buurt zijn onder andere Ds. Sprengerweg, Opwierderweg, Parksingel en meer. Elke straat heeft een eigen pagina op Woningsearch met gedetailleerde informatie over alle adressen, gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding en energielabels. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Opwierde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Opwierde is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op Woningsearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gegevens. De woningprijzen in Opwierde varieren per type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Hoe veilig is de buurt Opwierde?
Op Woningsearch vindt u veiligheidsstatistieken voor Opwierde gebaseerd op officiele CBS-gegevens. Deze omvatten geregistreerde misdrijven, vernielingen, inbraken en andere veiligheidsmetrieken. De cijfers worden per buurt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergelijk de veiligheidscijfers van Opwierde met andere buurten in Appingedam om een weloverwogen keuze te maken.
Welke databronnen gebruikt Woningsearch voor Opwierde?
Woningsearch gebruikt uitsluitend officiele overheidsbronnen. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. Woningsearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.