Skip to content
Logo WoningSearch.nl

Vechtstraat 466, 9725 CN Groningen

BAG ID: 14010011083050 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 200891 m²
91 m²
Woonoppervlakte
2008
Bouwjaar
9725 CN
Postcode

Vechtstraat 466 is een eigentijdse woning in Groningen, gebouwd in 2008. De woonoppervlakte bedraagt 91 m². Het adres ligt in de wijk Rivierenbuurt, gemeente Groningen, provincie Groningen. Het energielabel is A.

Waarde & Kosten

📈 Kerncijfers

🏠
91 m²
Woonoppervlakte
📅
2008
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
9725 CN
Postcode
🏛
Groningen
Woonplaats
📍
53.2074, 6.5682
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde Estimated market value
🏠
Laden...
Huurrendement Rental yield
🏠
Bereken...
Hypotheek Mortgage
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen Municipal taxes
📜
Laden...
Erfpacht Ground lease
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laden...
Seismisch risico
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
49 dB
Geluidsniveau
💡
2,338 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
546 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€108/mnd
€1294/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

Life Score laden...

🏠 Locatiescores

🚲
Laden...
Fiets
🚶
Laden...
Loopbaarheid
🚌
Laden...
OV & Bereikbaarheid
🛡
Laden...
Veiligheid
📈
Laden...
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Prijsgeschiedenis laden...

💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatVechtstraat
Huisnummer466
Postcode9725 CN
WoonplaatsGroningen
GemeenteGroningen
ProvincieGroningen
BuurtRivierenbuurt
WijkOud-Zuid
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2008
Oppervlakte91 m²
BAG ID14010011083050

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte91 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2008) en de leeftijd (18 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

💲 Reservering aanbevolen

Begin met reserveren voor toekomstig onderhoud. De eerste vervangingscycli naderen.

€168
Reserve/mnd
€2018
Reserve/jaar
5€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2008 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
OK
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Aandacht
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Buitenschilderwerk
€364
elke 7 jaar • €52/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Binnenschilderwerk
€455
elke 10 jaar • €46/jr
Controleer
Dakbedekking
€728
elke 25 jaar • €29/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energiescore laden...
Volledige energielabel-pagina
Besparingspotentieel berekenen...

🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoNiet indeelbaar
CategorieStedelijk gebied - 0-20 %
Voor 1970100%
Panden2

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
10683 Groningen C 49.0 m²
12100 Groningen C 2310.0 m²
12383 Groningen C 84.0 m²
12391 Groningen C 70.0 m²
12392 Groningen C 2096.0 m²
Grenskwaliteit: D (18) C (2)
Publiekrechtelijke beperkingen (7)
Toon beperkingen
Type Datum
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1995-04-13
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1995-04-13
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1995-04-13
Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing 2022-02-01
Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet 2009-05-27
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2004-11-29
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2004-11-29

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Gemeentelijk Erfgoed

Erfgoeddata laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...
Nationaal Water Programma 2022-2027 Programma Noordzee 2022-2027 Nationale Omgevingsvisie wijziging van het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (grote rivieren, elektriciteitsvoorzieningen, ecologische hoofdstructuur, IJsselmeergebied en enige technische wijzigingen)
Wat u hiervan moet begrijpen
De meeste meldingen zijn brede beleids- of visieplannen, niet direct een bouwproject naast dit adres.

Van de 30 planvermeldingen lijken er 23 vooral op beleid, visies of programma's voor een groter gebied. Dat betekent meestal: deze bron laat algemene ruimtelijke kaders zien, maar geen concreet signaal dat er direct naast dit adres gebouwd wordt.

Lokale planregels
0
Het belangrijkst voor verbouwen of uitbreiden
Beleid / visies
23
Meestal bredere buurt- of landelijke context
Project / besluit signalen
0
Extra controleren als u hinder of verandering verwacht
Documenten die u als eerste zou openen
Facetherziening Parkeren
Gebiedscontext Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Herziening Bestemmingsregels Wonen 2
Gebiedscontext Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Herziening Parkeren 2021
Gebiedscontext Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Handige vervolgstap
  • Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
  • Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
  • Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.

Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Facetherziening Parkeren'.

Bron: PDOK / Kadaster Ruimtelijke Plannen (legacy) Zoekradius: 200 m Totaal: 30
Officiële planvermeldingen uit deze bron bekijken (15)
Voor u relevant als Officiële naam / aanduiding Plan / code Status
Gebiedscontext
Facetherziening Parkeren
NL.IMRO.0014.BP557Parkeren-vg01
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Herziening Bestemmingsregels Wonen 2
NL.IMRO.0014.BP591HerzBestRegW2-vg01
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Herziening Parkeren 2021
NL.IMRO.0014.BP647HerzPark2020-vg01
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Herziening bestemmingsregels Wonen
NL.IMRO.0014.BP558HerzBestemWon-vg01
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Oud Zuid
NL.IMRO.00140000439PCPOudZuid-
plangebied
Onherroepelijk
Gebiedscontext
Oud Zuid geconsolideerde versie
NL.IMRO.00140000582PCPOudZuidGV-
plangebied
Onherroepelijk
Gebiedscontext
Regulering flitsbezorgdiensten 2023
NL.IMRO.0014.VB051Flitsbezorg23-vg01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Omgevingsvisie Levende Ruimte
NL.IMRO.0014.SV009LevendeRuimte-vg01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Vastgesteld

Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtRivierenbuurt
WijkOud-Zuid
GemeenteGroningen
BuurtcodeBU00140103
Inwoners4,695
Huishoudens3,460
Gem. WOZ-waarde€268,000
Koopwoningen26.0%
Bevolkingsdichtheid8,489 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Vechtstraat 466

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Rivierenbuurt
Oud-Zuid
Inwoners & huishoudens
4,695
3,460 huishoudens
Gem. woningwaarde
€268.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 8,489 /km²
  • Koopwoningen: 26.0%
  • CBS buurtcode: BU00140103
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.4 km
  • Basisschool: 0.4 km
  • Huisarts: 0.3 km
  • Treinstation: 1.0 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Supermarkt0.4 km
Basisschool0.4 km
Huisarts0.3 km
Treinstation1.0 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.4 km
Basisscholen binnen 1 km2
Basisscholen binnen 3 km14
Middelbare school0.4 km
Kinderdagverblijf0.4 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zone 2
1e auto / jaar
€128
2e auto / jaar
€256
Bezoekers €37.50/150 uur per jaar
Parkeergarages dichtbij
Station Europapark 1172 m €20/dag
Forum 1318 m €24/dag
Damsterdiep 1329 m €22/dag
Parkeergarages

Garages in de buurt

Gesorteerd op loopafstand vanaf dit adres. Handig voor bezoek, een extra auto of parkeren richting centrum.

Station Europapark

Verlengde Lodewijkstraat 300, 9723 AK Groningen

1172 m ca. 15 min lopen
Verlengde Lodewijkstraat 300, 9723 AK Groningen
Open · 24/7 Tarief · €1.00 per 28 min Dagmax. €20Hoogte 2.05 m
lift disabled parking EV charging

Forum

Schoolstraat 16, 9712 JS Groningen

1318 m ca. 16 min lopen
Schoolstraat 16, 9712 JS Groningen
Open · 24/7 Tarief · €1.00 per 15 min Dagmax. €24Hoogte 2.05 m
lift disabled parking EV charging

Damsterdiep

Damsterplein 5, 9711 SX Groningen

1329 m ca. 17 min lopen
Damsterplein 5, 9711 SX Groningen
Open · 24/7 Tarief · €1.00 per 18 min Dagmax. €22Hoogte 2.05 m
lift disabled parking EV charging

Euroborg

Boumaboulevard 115, 9723 ZS Groningen

1623 m ca. 20 min lopen
Boumaboulevard 115, 9723 ZS Groningen
Open · 24/7 Tarief · €1.00 per 28 min Dagmax. €20Hoogte 1.9 m
lift disabled parking AED EV charging mobile coverage

Boterdiep

Bloemsingel 160a / Boterdiep 45, 9712 KZ Groningen

2019 m ca. 25 min lopen
Bloemsingel 160a / Boterdiep 45, 9712 KZ Groningen
Open · 24/7 Tarief · €1.00 per 20 min Dagmax. €16Hoogte 2.0 m
lift disabled parking EV charging

Circus

Korreweg 9, 9714 AA Groningen

2225 m ca. 28 min lopen
Korreweg 9, 9714 AA Groningen
Open · 24/7 Tarief · €1.00 per 23 min Dagmax. €12Hoogte 1.9 m
lift disabled parking EV charging

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid8,489 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt3,460
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

74
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
4.8 km
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Zuidlaardermeergebied
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
4.76 km
afstand
🌳
Leekstermeergebied
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
4.79 km
afstand
🌳
Drentsche Aa-gebied
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
13.38 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

transitie (8) rijbaan lokale weg (6) parkeervlak (3) voetpad (3)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Groningen →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (9725 CN)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Vechtstraat 360 91 m² 2008
Vechtstraat 362 91 m² 2008
Vechtstraat 364 91 m² 2008
Vechtstraat 366 91 m² 2008
Vechtstraat 368 100 m² 2008
Vechtstraat 370 100 m² 2008
Vechtstraat 372 91 m² 2008
Vechtstraat 374 91 m² 2008
Vechtstraat 376 93 m² 2008
Vechtstraat 378 93 m² 2008
Vechtstraat 380 93 m² 2008
Vechtstraat 382 120 m² 2008
Vechtstraat 384 120 m² 2008
Vechtstraat 386 93 m² 2008
Vechtstraat 388 93 m² 2008

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID14010011083050
GemeenteGroningen
Coördinaten (WGS84)53.20736° N, 6.56821° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplangroningen.nl

🏡 Buurtinformatie in Groningen

4,695
Inwoners
3,460
Huishoudens
1.3
Gem. huishoudgrootte
2,689
Woningvoorraad
€268.000
Gem. woningwaarde Rivierenbuurt
26%
Koopwoningen
8,489
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Groningen

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Vechtstraat 466. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken