Boswal 4, 9791 BE Ten Boer
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
Boswal 4, 9791 BE Ten Boer is een woonadres in de wijk Ten Boer Dorp, gemeente Groningen, provincie Groningen, gebouwd in 1991 met een woonoppervlakte van 217 m². Het energielabel is A. Bekijk WOZ-waarde, buurtstatistieken, energielabel en 20+ datamodules op woningsearch.nl. Boswal 4, 9791 BE Ten Boer is a residential address in the Ten Boer Dorp neighborhood, municipality of Groningen, Groningen province, built in 1991 with a living area of 217 m². The energy label is A. View WOZ value, neighborhood statistics, energy data, and 20+ modules on woningsearch.nl.
📈 معلومات أساسية
💸 Are you renting? Calculate your rent, if overcharged get your money back.
Run a 2-minute pre-check based on estimated WWS points and current rules. All features are free for now.
📍 تفاصيل العنوان
| الشارع | Boswal |
| رقم المنزل | 4 |
| Postcode | 9791 BE |
| المدينة | Ten Boer |
| البلدية | Groningen |
| المقاطعة | Groningen |
| الحي | Ten Boer Dorp |
| المنطقة | Ten Boer e.o. |
| Purpose | Residential housing |
| Construction Year | 1991 |
| Area | 217 m² |
| BAG ID | 9010007683850 |
📈 WOZ Value History (10 Years)
Track yearly WOZ value changes for this address, including year-over-year increase or decline.
Loading WOZ value history...
Loading city WOZ trend...
💵 Comparable sales nearby
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🏗 Building & Features
| Construction Year | 1991 |
| Living Area | 217 m² |
| Type | Residential housing |
| Architecture | ~1980s/90s construction style |
| Status | In use |
🏢 3D Building Profile
⚠️ Asbestos Risk
🏠 Neighborhood Profile (CBS)
| Neighborhood | Ten Boer Dorp |
| District | Ten Boer e.o. |
| Municipality | Groningen |
| Neighborhood code | BU00141500 |
🌱 Energy Label & Sustainability
♨ District Heating
☀ Solar Potential
💰 Subsidies & Incentives
🏢 Neighborhood Score
🩹 Health Profile
🎓 Nearby Schools
🏫 Childcare Nearby
📍 Nearby Amenities
📢 Internet Speed
📡 Mobile Coverage
🌊 Flood Risk
⬇️ Ground Subsidence
🚹 Traffic Safety
🛡 Safety & Crime
✨ Did you know...?
📚 Cadastral Parcel (BRK)
| Parcel ID | Cadastral municipality | Section | Area | Status |
|---|---|---|---|---|
| 2732 | ten Boer | A | 905.0 m² | Geldig |
| 2735 | ten Boer | A | 995.0 m² | Geldig |
| 2736 | ten Boer | A | 950.0 m² | Geldig |
| 3232 | ten Boer | A | 1530.0 m² | Geldig |
| 3557 | ten Boer | A | 3860.0 m² | Geldig |
📄 VvE Dossier Completeness
Loading VvE score...
Loading public sources...
🛠 Foundation Risk (RVO)
| Foundation risk | Zeekleigebied |
| Category | Kwetsbaar gebied - 0-20 % |
| Built before 1970 | 100% |
| Buildings | 43 |
🌎 Physical Surroundings (BGT)
Physical objects within 100m of this address (BGT)
🌀 Nearby Wind Turbines
📜 Public-Law Restrictions
No registered public-law restrictions found within 200 meters
🌳 Natura 2000 Protected Areas
| Name | Protection | Distance |
|---|---|---|
| Zuidlaardermeergebied | Vogelrichtlijn | 10.09 km |
🏛 Planning & Permits
Within roughly 200 meters we found 30 planning entries. The most visible designation is 'Nationaal Water Programma 2022-2027' in plan 'NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000'.
| Designation | Plan | Type | Status |
|---|---|---|---|
| Nationaal Water Programma 2022-2027 | NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000 | plangebied | Adopted |
| Programma Noordzee 2022-2027 | NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000 | plangebied | Adopted |
| Nationale Omgevingsvisie | NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000 | plangebied | Adopted |
| wijziging van het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (grote rivieren, elektriciteitsvoorzieningen, ecologische hoofdstructuur, IJsselmeergebied en enige technische wijzigingen) | NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3021 | plangebied | Adopted |
| wijziging van het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (grote rivieren, elektriciteitsvoorzieningen, ecologische hoofdstructuur, IJsselmeergebied en enige technische wijzigingen) | NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3020 | plangebied | Adopted |
| wijziging van het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (kustfundament, grote rivieren, radarstations en hoogspanningsverbindingen) | NL.IMRO.0000.BZKam11Barro-3025 | plangebied | Adopted |
| Besluit algemene regels ruimtelijke ordening | NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000 | plangebied | Adopted |
| wijziging van de Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (periodieke actualisatie en herstel van enkele gebreken) (6e wijziging) | NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3030 | plangebied | Adopted |
| wijziging van de Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (actualisering kaartbijlagen en herstel van enkele gebreken) | NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3010 | plangebied | Adopted |
| wijziging van het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (derde aanvulling) | NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3015 | plangebied | Adopted |
| Wijziging van de Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling) (5e wijziging) | NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3025 | plangebied | Adopted |
| Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met diverse ontwikkelingen 2018 | NL.IMRO.0000.BZKmr11Rarro-3040 | plangebied | Adopted |
| Structuurvisie Windenergie op land | NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000 | plangebied | Adopted |
| Structuurvisie Ondergrond | NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000 | plangebied | Adopted |
| wijziging van de regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling) (eerste aanvulling) | NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3005 | plangebied | Adopted |
This is an informational summary based on public planning sources. For a purchase or renovation, always verify the official publication and municipal documents.
📷 Google Street View
Street ViewOpenen in Google Maps →
🗺 Location
🏛 العناوين القريبة
-
221 m²9791 BB Ten Boer
-
234 m²9791 BB Ten Boer
-
124 m²9791 TB Ten Boer
-
164 m²9791 BB Ten Boer
-
129 m²9791 TB Ten Boer
-
223 m²9791 BB Ten Boer
-
149 m²9791 BB Ten Boer
-
166 m²9791 TB Ten Boer
📈 Comparable addresses (9791 BE)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Boswal 1 | 207 m² | 1991 |
| Boswal 2 | 224 m² | 1992 |
| Boswal 3 | 192 m² | 1992 |
| Groene Zoom 80 | 115 m² | 1966 |
| Groene Zoom 82 | 115 m² | 1966 |
| Groene Zoom 84 | 139 m² | 1972 |
| Groene Zoom 86 | 133 m² | 1972 |
| Groene Zoom 88 | 123 m² | 1972 |
| Groene Zoom 90 | 123 m² | 1972 |
| Groene Zoom 92 | 136 m² | 1972 |
| Groene Zoom 94 | 123 m² | 1972 |
| Groene Zoom 96 | 123 m² | 1972 |
| Groene Zoom 98 | 123 m² | 1972 |
| Groene Zoom 100 | 128 m² | 1972 |
| Groene Zoom 102 | 123 m² | 1972 |
🏦 Mortgage Calculator
| Mortgage/month | ~€0 |
| Totaal / Total | ~€0 |
📚 Registry & Cadastre
| BAG Nummeraanduiding ID | 9010007683850 |
| Municipality | Groningen |
| Coördinaten (WGS84) | 53.27136° N, 6.69098° E |
Due Diligence Checklist
| Document | Purpose | Where to Obtain |
|---|---|---|
| Kadaster extract | Ownership history | kadaster.nl |
| Ground lease contract | Lease terms | Seller/notary |
| VvE documents | Financials, MJOP, minutes | Seller/VvE manager |
| Energy certificate | Official label validation | Seller/appraiser |
| Bestemmingsplan | Municipal zoning | ten boer.nl |
🏡 Neighborhood information in Ten Boer
Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →
❓ Frequently Asked Questions
What is the postcode for Boswal 4?
Het postcode van Boswal 4, Ten Boer is 9791 BE. Dit adres ligt in de wijk Ten Boer Dorp, gemeente Groningen, provincie Groningen. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. Het postcode 9791 valt binnen het postcodegebied van Ten Boer. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Boswal 4, Ten Boer is 9791 BE. This address is located in the Ten Boer Dorp neighborhood, municipality of Groningen, Groningen province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 9791 falls within the Ten Boer postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Boswal 4 built?
Boswal 4 in Ten Boer is gebouwd in 1991. Het heeft een woonoppervlakte van 217 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Ten Boer Dorp. Boswal 4 in Ten Boer was built in 1991. It has a living area of 217 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Ten Boer Dorp.
What neighborhood is Boswal 4 in?
Boswal 4 ligt in de wijk Ten Boer Dorp (stadsdeel Ten Boer e.o.), Ten Boer, gemeente Groningen. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Ten Boer Dorp zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Ten Boer Dorp voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Boswal 4 is located in the Ten Boer Dorp neighborhood (Ten Boer e.o. district), Ten Boer, municipality of Groningen. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Ten Boer Dorp neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Ten Boer Dorp neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Where does Woningsearch data come from?
Woningsearch gebruikt uitsluitend echte Kadasterdata en officiële overheidsbronnen. Alle adresgegevens komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, verkoopprijzen uit het Kadaster, buurtstatistieken uit CBS Wijken en Buurten, en energielabels uit RVO. Woningsearch is 100% onafhankelijk en geen makelaar. Wij verkopen geen woningen en hebben geen commerciële banden met makelaars of hypotheekverstrekkers. Alle informatie is gratis en objectief. Pure data, geen verkooppraatjes. Woningsearch uses exclusively real Kadaster data and official government sources. All address data comes from the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, sale prices from the Kadaster, neighborhood statistics from CBS Wijken en Buurten, and energy labels from RVO. Woningsearch is 100% independent and not a real estate agent. We do not sell properties and have no commercial ties to real estate agents or mortgage providers. All information is free and objective. Pure data, no sales pitch.
What is the energy label of Boswal 4?
Het energielabel van Boswal 4 in Ten Boer is A. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1991. Op Woningsearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Ten Boer Dorp. The energy label of Boswal 4 in Ten Boer is A. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1991. On Woningsearch you can compare the energy label with other properties in the Ten Boer Dorp.
How large is Boswal 4?
Boswal 4 in Ten Boer heeft een woonoppervlakte van 217 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Ten Boer Dorp kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Boswal 4 in Ten Boer has a living area of 217 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Ten Boer Dorp neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Boswal 4?
Boswal 4 in Ten Boer is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 217 m². Het is gebouwd in 1991. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Boswal 4 in Ten Boer is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 217 m². It was built in 1991. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What data does Woningsearch use for Boswal 4?
De adresinformatie voor Boswal 4 komt uit meerdere officiele overheidsbronnen. De basisgegevens (adres, oppervlakte, bouwjaar, functie) komen uit de BAG via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Energielabels zijn afkomstig van RVO. De geschatte marktwaarde is gebaseerd op WOZ-waarden van het Kadaster Waardeloket en CBS-gemeentedata. Aanvullende data zoals gebouwhoogtes komen van 3D BAG (TU Delft) en nabijgelegen voorzieningen van OpenStreetMap. Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. Woningsearch is gratis en onafhankelijk. The address information for Boswal 4 comes from multiple official government sources. Basic data (address, area, construction year, function) comes from the BAG via PDOK, managed by the Kadaster. Neighborhood statistics come from CBS (Statistics Netherlands). Energy labels are from RVO. The estimated market value is based on WOZ valuations from the Kadaster Waardeloket and CBS municipality data. Additional data such as building heights come from 3D BAG (TU Delft) and nearby amenities from OpenStreetMap. All data is automatically updated weekly. Woningsearch is free and independent.
What daily amenities are available at Boswal 4?
In de directe omgeving van Boswal 4 in Ten Boer vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Ten Boer Dorp is een ruime woonwijk in Ten Boer, gemeente Groningen. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Boswal 4 in Ten Boer, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Ten Boer Dorp neighborhood is a spacious residential area in Ten Boer, municipality of Groningen. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Property Report
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
📷 Street View
📞 Get matched with local realtors
Request a no-obligation callback for Boswal 4. We only use your details to match you with realtors in Ten Boer.
