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Eemlaan 16, 8032 EA Zwolle

BAG ID: 193010000002282 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 1972112 m²
112 m²
Living area
1972
Built
8032 EA
Postcode

Em Zwolle, Eemlaan 16 e um propriedade pos-guerra de 1972. A area habitavel e de 112 m². O endereco esta localizado no bairro Aa-landen-Midden, municipio de Zwolle, provincia de Overijssel. A etiqueta energetica e B.

Valor & custos

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1972
Living area
112 m2
Energy label
B
Neighborhood WOZ
EUR 290.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Aa-landen-Midden. The neighborhood has about 3.955 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 112 m².Median build year: 1972.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Eemlaan 16 in Zwolle is a residential housing with 112 m2 living area, built in 1972, postcode median 112 m2. The build period is classified as 1970s/1980s building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Aa-landen-Midden neighborhood, very urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 290.000, life score 38/100 (limited), energy label B. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label B (known)
Neighborhood WOZ Average EUR 290.000
Life score 38/100 - limited

📈 Dados-chave

🏠
112 m²
Área útil
📅
1972
Ano de construção
📑
Residential housing
Função
8032 EA
Postcode
🏛
Zwolle
Cidade
📍
52.5296, 6.0994
Localização
💰
Loading...
Valor de mercado estimado
🏠
Loading...
Rendimento de aluguer
🏠
Calculate...
Hipoteca
🏫
Loading...
Impostos municipais
📜
Loading...
Foro
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Qualidade do ar
🌊
Baixo
Risco sísmico
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Pressão do mercado de aluguer
💰
Loading...
Última venda
🔊
Loading...
Nível de ruído
💡
2,716 kWh
Consumo estimado
Consumo de electricidade
🔥
1,456 m³
Consumo estimado
Consumo de gás
💰
€214/mês
€2572/year
Custos de energia estimados
B
Energy label

🌟 Pontuação de vida

38% Moderate

Componentes da pontuação

👥 Vida social
26
🎓 Educação
26
🚌 Transportes
22
🌳 Verde
85
🪺 Saúde
26
📈 Investimento
50

Há poucos dados locais para este local; os fatores estimados derivam da densidade populacional.


🏠 Pontuações de localização

🚲
0
Limitado
Bicicleta
🚶
Indisponível
Caminhabilidade
🚌
Indisponível
Transportes públicos
🛡
Indisponível
Segurança
📈
Indisponível
Investimento
Como calculamos estas pontuações?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Excelente 65-79 Bom 45-64 Moderado 0-44 Limitado
🚲 Bicicleta: Infraestrutura ciclista (ciclovias, ruas com tráfego acalmado), densidade populacional, acessibilidade a supermercado/estação/escola e nível de ruído.
🚶 Caminhabilidade: Distância a pé até supermercado, restaurante, escola, médico, parque e campo desportivo. Bónus de densidade urbana.
🚌 Transportes públicos: Distância até estação ferroviária, nó de transferência e rampa de autoestrada. Bónus de densidade urbana (mais autocarros/elétricos).
🛡 Segurança: Baseado em taxas de criminalidade do CBS por 1.000 residentes no bairro. Menor criminalidade = pontuação mais alta.
📈 Investimento: Crescimento do valor do bairro em 5 anos, tendência anual de preços do município e valorização em 10 anos.

Fontes: CBS, BGT, PDOK, BAG. As pontuações são calculadas automaticamente e são indicativas.


📈 Histórico de valor WOZ (10 anos)

Acompanhe as mudanças anuais do valor WOZ para este endereço, incluindo aumento ou redução ano a ano.

Carregando histórico WOZ...

Carregando tendência WOZ do município...


📈 Histórico de vendas

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 290.000.

Active asking price: EUR 465.000

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Vendas comparáveis perto

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Conselheiro de oferta

Estado do imóvel
Precisa de obras Average Pronto a habitar
Loading...

O edifício


🏦 Comparar taxas de hipoteca

Anuidade Linear Só juros
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Todos A+ A B C–G

📍 Detalhes do endereço

RuaEemlaan
Número16
Postcode8032 EA
CidadeZwolle
MunicípioZwolle
ProvínciaOverijssel
BairroAa-landen-Midden
DistritoWijk 31 Aa-landen
FunçãoResidential housing
Ano de construção1972
Área112 m²
BAG ID193010000002282

🏗 Edifício e características

Ano de construção1972
Área útil112 m²
TipoResidential housing
Estilo arquitetónico1960s/70s construction style
StatusEm uso

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Plano de manutenção

Based on construction year (1972) and age (54 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Prioridade alta

This property is 54 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€249
Reserva/mês
€2986
Reserva/ano
8€
Por m²/ano
■ Telhado plano 🧱 Fachada 🟧 Caixilhos 🔥 Caldeira ⚡ Eletricidade 💧 Canalizações
Ver plano de manutenção completo
🛒 Protocolo de cuidado padrão

Verificações e manutenção de rotina aplicáveis a cada habitação.

🚨 Detetores de fumo e CO
A cada 6 meses
  • Teste todos os detetores com o botão de teste
  • Substituir bateria: anualmente
  • Substituir completamente após 10 anos
Disjuntor diferencial (RCD)
A cada 6 meses
  • Prima o botão de teste
  • O disjuntor deve disparar
  • Sem resposta: chame um eletricista
🌀 Ventilação
A cada 6 meses
  • Limpe as grelhas de ventilação
  • Verifique os filtros
  • Circulação de ar suficiente
🔥 Caldeira e aquecimento
Anualmente (set.)
  • Manutenção anual pelo instalador
  • Purgue os radiadores
  • Pressão da água 1-1,5 bar
🌧️ Caleiras e drenos
Anualmente (nov.)
  • Limpe caleiras, retire folhas
  • Verifique os drenos
  • Inspecione ferrugem/fugas
💧 Vedantes e juntas
Anualmente
  • Verifique vedantes casa de banho/cozinha
  • Substitua vedantes soltos
  • Verifique juntas da parede exterior
🏗 Elementos específicos do edifício

Estimated costs and intervals based on construction year 1972 and floor area.

Window frame replacement
€15000
a cada 30 ano • €500/ano
Verificar
Bathroom renovation
€8000
a cada 25 ano • €320/ano
Verificar
Kitchen renovation
€6000
a cada 20 ano • €300/ano
Verificar
Boiler replacement
€2500
a cada 15 ano • €167/ano
Verificar
Electrical renewal
€3000
a cada 30 ano • €100/ano
Verificar
Exterior painting
€448
a cada 7 ano • €64/ano
Verificar
Interior painting
€560
a cada 10 ano • €56/ano
Verificar
Plumbing
€2000
a cada 40 ano • €50/ano
Verificar
Roof covering
€896
a cada 25 ano • €36/ano
Verificar
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia & sustentabilidade

Energy label
B
Indicative energy cost
EUR 214/mo

This label points to a relatively efficient home.

Upgrade opportunities

This label points to a relatively efficient home.

  • Start with measures that fit build year 1972.
  • Use the 112 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 2716 kWh.
  • Gas usage: 1456 m³.
Página completa do certificado energético

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Risco de fundação (RVO)

A carregar dados das fundações...


📄 Propriedade & Cadastro

A carregar dados da parcela...

A carregar restrições...

Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Risco de amianto

A verificar risco de amianto...

🏛 Monumentos nacionais

A carregar registo de monumentos...

🏛 Planeamento & licenças

A carregar anúncios...

A carregar contexto de planeamento...


🏠 Perfil do bairro (CBS)

A carregar dados do bairro...

Resumo do bairro

Neighborhood statistics for Eemlaan 16

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Bairro
Aa-landen-Midden
Zwolle
Habitantes & agregados
?
Instantâneo CBS ainda não disponível para este endereço.
Valor médio da casa
?
Tendência do bairro, não uma avaliação desta casa específica.
Perfil da comunidade
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Serviços próximos
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Pontuação do bairro

Loading official Leefbaarometer...
A calcular pontuação do bairro...

🛡 Segurança & criminalidade

A carregar dados de segurança...

🩹 Perfil de saúde

A carregar dados de saúde...

🎓 Escolas próximas

A procurar escolas...

🏫 Creches próximas

A procurar creches...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Licença de estacionamento

Estacionamento de residentes
Woonwijken
1.º carro / ano
€50
2.º carro / ano
€150
Visitantes Visitor permit available

🏭 Destaques da zona

A procurar locais notáveis...

🏠 Vista 3D do bairro

Clique para carregar a vista 3D do bairro
Interativo · Arrastar e ampliar
Arrastar para girar

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Risco de inundação

A analisar risco...

⬇️ Subsidência do solo

A analisar subsidência do solo...

🔊 Nível de ruído

A medir nível de ruído...

🍃 Qualidade do ar

A medir qualidade do ar...

🚹 Segurança rodoviária

Sem dados de tráfego para este bairro.


🌀 Turbinas eólicas próximas

A procurar turbinas eólicas...

🌳 Natureza protegida

A carregar natureza protegida...


🌞 Posição do sol

A calcular posição do sol...
Loading sun and shadow insight...

O bairro


Rede de aquecimento

A verificar rede de calor...

📡 Conectividade

A verificar conectividade...

🌿 Zonas verdes próximas

A procurar zonas verdes...

Envolvente & riscos


🌎 Envolvente física (BGT)

A carregar dados envolventes...


📍 Ver este endereço

📷
A carregar Street View…
Abrir Street View Direções Ver no Google Maps Realtors in Zwolle →

🏛 Endereços próximos


📈 Comparable addresses (8032 EA)

Address Area Built
Eemlaan 2 112 m² 1972
Eemlaan 4 112 m² 1972
Eemlaan 6 112 m² 1972
Eemlaan 8 112 m² 1972
Eemlaan 10 112 m² 1972
Eemlaan 12 112 m² 1972
Eemlaan 14 112 m² 1972
Eemlaan 18 112 m² 1972
Eemlaan 20 112 m² 1972
Eemlaan 22 117 m² 1972
Eemlaan 24 120 m² 1972
Eemlaan 26 117 m² 1972
Eemlaan 28 117 m² 1972
Eemlaan 30 117 m² 1972
Eemlaan 32 117 m² 1972

📚 Registo & Cadastro

BAG Nummeraanduiding ID193010000002282
MunicípioZwolle
Coördinaten (WGS84)52.52956° N, 6.09940° E

Lista de verificação de diligência

Document Finalidade Onde obter
Extrato do CadastroHistórico de propriedadekadaster.nl
Contrato de aforamentoTermos do contratoVendedor/notário
Documentos VvEContas anuais, MJOP, atasVendedor/gestor VvE
Certificado energéticoOfficial label validationVendedor/avaliador
Plano de zonamentoZonamento municipalzwolle.nl

🏡 Neighborhood information in Zwolle

3,955
Habitantes
2,025
Agregados
1.8
Tamanho médio do agregado
2,171
Parque habitacional
€290.000
Avg. home value Aa-landen-Midden
30%
Casas próprias
5,157
Habitantes por km²

Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Ver página do bairro →


💸 Está a alugar? Verifique se está a pagar a mais — e reclame o seu dinheiro.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Sabia que...?

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Realtors in Zwolle
€ 465.000 k.k.
eengezinswoning · Built 1972 · Aa-landen-Midden
For saleEnergy B
Living area
111 m²
Plot
186 m²
Volume
410 m³
Outdoor
4 m²
Storage
31 m²
Rooms
5 (4 bed)
Listed since
Mei 13, 2026
Tipo
Woonhuis
House style
Eengezinswoning
Handover
In overleg
Price from
€ 450.000
🌳 Garden
Broker
Bakker Van Duren Makelaardij
Zwolle · NVM
038-4550266

Photos 40

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