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Oosteinde 9, 3466 LA Waarder

BAG ID: 595010000004242 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Industrial, Residential housingBuilt 1919159 m²
159 m²
Living area
1919
Built
3466 LA
Postcode

Em Waarder, Oosteinde 9 e um propriedade pre-guerra de 1919. A area habitavel e de 159 m². O endereco esta localizado no bairro Waarder-Oost, municipio de Bodegraven-Reeuwijk, provincia de Friesland. A etiqueta energetica e F. Ha potencial de economia de energia atraves de melhorias sustentaveis.

Valor & custos

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1919
Living area
159 m2
Energy label
F
Estimated
Neighborhood WOZ
EUR 667.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Waarder-Oost. The neighborhood has about 150 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 176 m².Median build year: 1968.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Oosteinde 9 in Waarder is a industrial, residential housing with 159 m2 living area, built in 1919, postcode median 176 m2. The build period is classified as pre-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Waarder-Oost neighborhood, spacious low-density neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 667.000, life score 38/100 (limited), energy label F. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label F (estimated)
Neighborhood WOZ Average EUR 667.000
Life score 38/100 - limited

📈 Dados-chave

🏠
159 m²
Área útil
📅
1919
Ano de construção
📑
Industrial, Residential housing
Função
3466 LA
Postcode
🏛
Waarder
Cidade
📍
52.0668, 4.8461
Localização
💰
Loading...
Valor de mercado estimado
🏠
Loading...
Rendimento de aluguer
🏠
Calculate...
Hipoteca
🏫
Loading...
Impostos municipais
📜
Loading...
Foro
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Qualidade do ar
🌊
Baixo
Risco sísmico
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Pressão do mercado de aluguer
💰
Loading...
Última venda
🔊
Loading...
Nível de ruído
💡
3,562 kWh
Consumo estimado
Consumo de electricidade
🔥
2,067 m³
Consumo estimado
Consumo de gás
💰
€298/mês
€3578/year
Custos de energia estimados
F
Etiqueta estimada
Energy label

🌟 Pontuação de vida

38% Moderate

Componentes da pontuação

👥 Vida social
26
🎓 Educação
26
🚌 Transportes
22
🌳 Verde
85
🪺 Saúde
26
📈 Investimento
50

Há poucos dados locais para este local; os fatores estimados derivam da densidade populacional.


🏠 Pontuações de localização

🚲
0
Limitado
Bicicleta
🚶
Indisponível
Caminhabilidade
🚌
Indisponível
Transportes públicos
🛡
Indisponível
Segurança
📈
Indisponível
Investimento
Como calculamos estas pontuações?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Excelente 65-79 Bom 45-64 Moderado 0-44 Limitado
🚲 Bicicleta: Infraestrutura ciclista (ciclovias, ruas com tráfego acalmado), densidade populacional, acessibilidade a supermercado/estação/escola e nível de ruído.
🚶 Caminhabilidade: Distância a pé até supermercado, restaurante, escola, médico, parque e campo desportivo. Bónus de densidade urbana.
🚌 Transportes públicos: Distância até estação ferroviária, nó de transferência e rampa de autoestrada. Bónus de densidade urbana (mais autocarros/elétricos).
🛡 Segurança: Baseado em taxas de criminalidade do CBS por 1.000 residentes no bairro. Menor criminalidade = pontuação mais alta.
📈 Investimento: Crescimento do valor do bairro em 5 anos, tendência anual de preços do município e valorização em 10 anos.

Fontes: CBS, BGT, PDOK, BAG. As pontuações são calculadas automaticamente e são indicativas.


📈 Histórico de valor WOZ (10 anos)

Acompanhe as mudanças anuais do valor WOZ para este endereço, incluindo aumento ou redução ano a ano.

Carregando histórico WOZ...

Carregando tendência WOZ do município...


📈 Histórico de vendas

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 667.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Vendas comparáveis perto

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Conselheiro de oferta

Estado do imóvel
Precisa de obras Average Pronto a habitar
Loading...

O edifício


🏦 Comparar taxas de hipoteca

Anuidade Linear Só juros
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Todos A+ A B C–G

📍 Detalhes do endereço

RuaOosteinde
Número9
Postcode3466 LA
CidadeWaarder
MunicípioBodegraven-Reeuwijk
ProvínciaFriesland
BairroWaarder-Oost
DistritoWaarder
FunçãoIndustrial, Residential housing
Ano de construção1919
Área159 m²
BAG ID595010000004242

🏗 Edifício e características

Ano de construção1919
Área útil159 m²
TipoIndustrial, Residential housing
Estilo arquitetónicoPre-war construction
StatusEm uso

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Plano de manutenção

Based on construction year (1919) and age (107 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Prioridade alta

This property is 107 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€325
Reserva/mês
€3897
Reserva/ano
10€
Por m²/ano
🏠 Telhado 🧱 Fachada 🟧 Caixilhos 🔥 Caldeira ⚡ Eletricidade 💧 Canalizações
Ver plano de manutenção completo
🛒 Protocolo de cuidado padrão

Verificações e manutenção de rotina aplicáveis a cada habitação.

🚨 Detetores de fumo e CO
A cada 6 meses
  • Teste todos os detetores com o botão de teste
  • Substituir bateria: anualmente
  • Substituir completamente após 10 anos
Disjuntor diferencial (RCD)
A cada 6 meses
  • Prima o botão de teste
  • O disjuntor deve disparar
  • Sem resposta: chame um eletricista
🌀 Ventilação
A cada 6 meses
  • Limpe as grelhas de ventilação
  • Verifique os filtros
  • Circulação de ar suficiente
🔥 Caldeira e aquecimento
Anualmente (set.)
  • Manutenção anual pelo instalador
  • Purgue os radiadores
  • Pressão da água 1-1,5 bar
🌧️ Caleiras e drenos
Anualmente (nov.)
  • Limpe caleiras, retire folhas
  • Verifique os drenos
  • Inspecione ferrugem/fugas
💧 Vedantes e juntas
Anualmente
  • Verifique vedantes casa de banho/cozinha
  • Substitua vedantes soltos
  • Verifique juntas da parede exterior
🏗 Elementos específicos do edifício

Estimated costs and intervals based on construction year 1919 and floor area.

Window frame replacement
€15000
a cada 30 ano • €500/ano
Verificar
Bathroom renovation
€8000
a cada 25 ano • €320/ano
Verificar
Kitchen renovation
€6000
a cada 20 ano • €300/ano
Verificar
Boiler replacement
€2500
a cada 15 ano • €167/ano
Verificar
Electrical renewal
€3000
a cada 30 ano • €100/ano
Verificar
Exterior painting
€636
a cada 7 ano • €91/ano
Verificar
Interior painting
€795
a cada 10 ano • €80/ano
Verificar
Roof covering
€1272
a cada 25 ano • €51/ano
Verificar
Plumbing
€2000
a cada 40 ano • €50/ano
Verificar
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia & sustentabilidade

Energy label
F

Estimated from build year and area.

Indicative energy cost
EUR 298/mo

Insulation and systems upgrades may add value here.

Upgrade opportunities

Insulation and systems upgrades may add value here.

  • Start with measures that fit build year 1919.
  • Use the 159 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 3562 kWh.
  • Gas usage: 2067 m³.
Página completa do certificado energético

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Risco de fundação (RVO)

A carregar dados das fundações...


📄 Propriedade & Cadastro

A carregar dados da parcela...

A carregar restrições...

Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Risco de amianto

A verificar risco de amianto...

🏛 Monumentos nacionais

A carregar registo de monumentos...

🏛 Planeamento & licenças

A carregar anúncios...

A carregar contexto de planeamento...


🏠 Perfil do bairro (CBS)

A carregar dados do bairro...

Resumo do bairro

Neighborhood statistics for Oosteinde 9

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Bairro
Waarder-Oost
Bodegraven-Reeuwijk
Habitantes & agregados
?
Instantâneo CBS ainda não disponível para este endereço.
Valor médio da casa
?
Tendência do bairro, não uma avaliação desta casa específica.
Perfil da comunidade
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Serviços próximos
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Pontuação do bairro

Loading official Leefbaarometer...
A calcular pontuação do bairro...

🛡 Segurança & criminalidade

A carregar dados de segurança...

🩹 Perfil de saúde

A carregar dados de saúde...

🎓 Escolas próximas

A procurar escolas...

🏫 Creches próximas

A procurar creches...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Licença de estacionamento

Sem estacionamento pago
At this address in Bodegraven-Reeuwijk, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Estacionamento grátis

🏭 Destaques da zona

A procurar locais notáveis...

🏠 Vista 3D do bairro

Clique para carregar a vista 3D do bairro
Interativo · Arrastar e ampliar
Arrastar para girar

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Risco de inundação

A analisar risco...

⬇️ Subsidência do solo

A analisar subsidência do solo...

🔊 Nível de ruído

A medir nível de ruído...

🍃 Qualidade do ar

A medir qualidade do ar...

🚹 Segurança rodoviária

Sem dados de tráfego para este bairro.


🌀 Turbinas eólicas próximas

A procurar turbinas eólicas...

🌳 Natureza protegida

A carregar natureza protegida...


🌞 Posição do sol

A calcular posição do sol...
Loading sun and shadow insight...

O bairro


Rede de aquecimento

A verificar rede de calor...

📡 Conectividade

A verificar conectividade...

🌿 Zonas verdes próximas

A procurar zonas verdes...

Envolvente & riscos


🌎 Envolvente física (BGT)

A carregar dados envolventes...


📍 Ver este endereço

📷
A carregar Street View…
Abrir Street View Direções Ver no Google Maps Realtors in Waarder →

🏛 Endereços próximos


📈 Comparable addresses (3466 LA)

Address Area Built
Oosteinde 1 234 m² 1976
Oosteinde 2 122 m² 1975
Oosteinde 3 234 m² 1978
Oosteinde 4 93 m² 1938
Oosteinde 5 194 m² 1979
Oosteinde 6 83 m² 1938
Oosteinde 7 158 m² 1966
Oosteinde 8 139 m² 1938
Oosteinde 8a 226 m² 2020
Oosteinde 10 176 m² 1968
Oosteinde 11 181 m² 1978
Oosteinde 12 171 m² 1927
Oosteinde 14d 194 m² 2022
Oosteinde 14 131 m² 1967
Oosteinde 16 308 m² 1896

📚 Registo & Cadastro

BAG Nummeraanduiding ID595010000004242
MunicípioBodegraven-Reeuwijk
Coördinaten (WGS84)52.06682° N, 4.84615° E

Lista de verificação de diligência

Document Finalidade Onde obter
Extrato do CadastroHistórico de propriedadekadaster.nl
Contrato de aforamentoTermos do contratoVendedor/notário
Documentos VvEContas anuais, MJOP, atasVendedor/gestor VvE
Certificado energéticoOfficial label validationVendedor/avaliador
Plano de zonamentoZonamento municipalwaarder.nl

🏡 Neighborhood information in Waarder

150
Habitantes
45
Agregados
3.1
Tamanho médio do agregado
48
Parque habitacional
€667.000
Avg. home value Waarder-Oost
92%
Casas próprias
38
Habitantes por km²

Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Ver página do bairro →


💸 Está a alugar? Verifique se está a pagar a mais — e reclame o seu dinheiro.

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