Verdistraat 45 (Zutphen) - 76m² - Built 1969 - Woningsearch Skip to content
Logo WoningSearch.nl

Verdistraat 45, 7204 PC Zutphen

BAG ID: 301010000010458 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 196976 m²
Realtors in Zutphen

Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.

76 m²
Living area
1969
Built
7204 PC
Postcode

Verdistraat 45, 7204 PC Zutphen is een woonadres in de wijk Helbergen, gemeente Zutphen, provincie Gelderland, gebouwd in 1969 met een woonoppervlakte van 76 m². Het energielabel is A. Bekijk WOZ-waarde, buurtstatistieken, energielabel en 20+ datamodules op woningsearch.nl. Verdistraat 45, 7204 PC Zutphen is a residential address in the Helbergen neighborhood, municipality of Zutphen, Gelderland province, built in 1969 with a living area of 76 m². The energy label is A. View WOZ value, neighborhood statistics, energy data, and 20+ modules on woningsearch.nl.

📈 Key Facts

🏠
76 m²
Living Area
📅
1969
Construction Year
📑
Residential housing
Purpose
7204 PC
Postcode
🏛
Zutphen
City
📍
52.1336, 6.2000
Location
💰
Loading...
Geschatte verkoopwaarde Estimated market value
🏠
Loading...
Verhuuropbrengst Rental yield
🏠
Calculate...
Hypotheek Mortgage
🏫
Loading...
Gemeentelijke belastingen Municipal taxes
📜
Loading...
Erfpacht Ground lease
🔧
Calculate...
Onderhoudskosten Maintenance costs
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Air quality
🌊
Loading...
Seismic risk
📈
Loading...
Rental market pressure
💰
Loading...
Last Sale
🔊
Loading...
Noise Level
💡
2,068 kWh
Estimated usage
Electricity usage
🔥
988 m³
Estimated usage
Gas usage
💰
€150/mo
€1801/year
Estimated energy costs
A
Energy Label

💸 Are you renting? Calculate your rent, if overcharged get your money back.

Run a 2-minute pre-check based on estimated WWS points and current rules. All features are free for now.


📍 Address Details

StreetVerdistraat
House Number45
Postcode7204 PC
CityZutphen
MunicipalityZutphen
ProvinceGelderland
NeighborhoodHelbergen
DistrictWijk 01 Waterkwartier
PurposeResidential housing
Construction Year1969
Area76 m²
BAG ID301010000010458

📈 WOZ Value History (10 Years)

Track yearly WOZ value changes for this address, including year-over-year increase or decline.

Loading WOZ value history...

Loading city WOZ trend...


💵 Comparable sales nearby

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🏗 Building & Features

Construction Year1969
Living Area76 m²
TypeResidential housing
Architecture~1960s/70s construction style
StatusIn use

🏢 3D Building Profile

Loading building data...

⚠️ Asbestos Risk

Checking asbestos risk...

🏠 Neighborhood Profile (CBS)

Loading neighborhood data...


🌱 Energy Label & Sustainability

Loading energy score...

District Heating

Checking heat network...

Solar Potential

Calculating solar potential...

💰 Subsidies & Incentives

Checking subsidies...

🏢 Neighborhood Score

Calculating neighborhood score...

🩹 Health Profile

Loading health data...

🎓 Nearby Schools

Finding schools...

🏫 Childcare Nearby

Finding childcare...

📍 Nearby Amenities

Finding amenities...

📢 Internet Speed

Checking internet...

📡 Mobile Coverage

Checking coverage...

🌊 Flood Risk

Analyzing risk...

⬇️ Ground Subsidence

Analyzing subsidence...

🚹 Traffic Safety

Loading traffic data...

🛡 Safety & Crime

Loading safety data...

Did you know...?

Loading fun facts...

📚 Cadastral Parcel (BRK)

Loading parcel data...


📄 VvE Dossier Completeness

Loading VvE score...

Loading public sources...


🛠 Foundation Risk (RVO)

Loading foundation data...


🌎 Physical Surroundings (BGT)

Loading surroundings data...


🌀 Nearby Wind Turbines

Finding wind turbines...

📜 Public-Law Restrictions

Loading restrictions...


🌳 Natura 2000 Protected Areas

Loading protected areas...


🏛 Spatial Plans

Loading spatial plans...


📷 Google Street View

Street View
Openen in Google Maps →

🗺 Location


🏛 Nearby Addresses


📈 Comparable addresses (7204 PC)

Address Area Built
Verdistraat 25 76 m² 1969
Verdistraat 27 76 m² 1969
Verdistraat 29 76 m² 1969
Verdistraat 31 76 m² 1969
Verdistraat 33 76 m² 1969
Verdistraat 35 76 m² 1969
Verdistraat 37 76 m² 1969
Verdistraat 39 76 m² 1969
Verdistraat 41 76 m² 1969
Verdistraat 43 76 m² 1969
Verdistraat 47 76 m² 1969
Verdistraat 49 76 m² 1969
Verdistraat 51 76 m² 1969
Verdistraat 53 76 m² 1969
Verdistraat 55 76 m² 1969

🏦 Mortgage Calculator

Estimated monthly
€0
Cost Overview (indicative)
Mortgage/month~€0
Totaal / Total~€0
* Exclusief gemeentelijke belastingen, verzekeringen en onderhoud * Excluding municipal taxes, insurance, and maintenance

📚 Registry & Cadastre

BAG Nummeraanduiding ID301010000010458
MunicipalityZutphen
Coördinaten (WGS84)52.13358° N, 6.19999° E

Due Diligence Checklist

Document Purpose Where to Obtain
Kadaster extractOwnership historykadaster.nl
Ground lease contractLease termsSeller/notary
VvE documentsFinancials, MJOP, minutesSeller/VvE manager
Energy certificateOfficial label validationSeller/appraiser
BestemmingsplanMunicipal zoningzutphen.nl

Frequently Asked Questions

What is the postcode for Verdistraat 45?

Het postcode van Verdistraat 45, Zutphen is 7204 PC. Dit adres ligt in de wijk Helbergen, gemeente Zutphen, provincie Gelderland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. Het postcode 7204 valt binnen het postcodegebied van Zutphen. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Verdistraat 45, Zutphen is 7204 PC. This address is located in the Helbergen neighborhood, municipality of Zutphen, Gelderland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7204 falls within the Zutphen postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.

When was Verdistraat 45 built?

Verdistraat 45 in Zutphen is gebouwd in 1969. Het heeft een woonoppervlakte van 76 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode zijn vaak gebouwd tijdens de naoorlogse woningnood en kenmerken zich door functioneel ontwerp. Let op het energielabel, want isolatie kan beperkt zijn. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Helbergen. Verdistraat 45 in Zutphen was built in 1969. It has a living area of 76 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period were often built during the post-war housing shortage and feature functional design. Pay attention to the energy label, as insulation may be limited. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Helbergen.

What neighborhood is Verdistraat 45 in?

Verdistraat 45 ligt in de wijk Helbergen (stadsdeel Wijk 01 Waterkwartier), Zutphen, gemeente Zutphen. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Helbergen zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Helbergen voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Verdistraat 45 is located in the Helbergen neighborhood (Wijk 01 Waterkwartier district), Zutphen, municipality of Zutphen. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Helbergen neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Helbergen neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.

Where does Woningsearch data come from?

Woningsearch gebruikt uitsluitend echte Kadasterdata en officiële overheidsbronnen. Alle adresgegevens komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, verkoopprijzen uit het Kadaster, buurtstatistieken uit CBS Wijken en Buurten, en energielabels uit RVO. Woningsearch is 100% onafhankelijk en geen makelaar. Wij verkopen geen woningen en hebben geen commerciële banden met makelaars of hypotheekverstrekkers. Alle informatie is gratis en objectief. Pure data, geen verkooppraatjes. Woningsearch uses exclusively real Kadaster data and official government sources. All address data comes from the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, sale prices from the Kadaster, neighborhood statistics from CBS Wijken en Buurten, and energy labels from RVO. Woningsearch is 100% independent and not a real estate agent. We do not sell properties and have no commercial ties to real estate agents or mortgage providers. All information is free and objective. Pure data, no sales pitch.


📄 Download Property Report

Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics and features

📞 Get matched with local realtors

Request a no-obligation callback for Verdistraat 45. We only use your details to match you with realtors in Zutphen.

Comparison tray
Select properties to compare