Parallelweg 49d, 4043 KH Opheusden
Parallelweg 49d w Opheusden: wyrozniajacy sie budynek wspolczesny z 1990 roku. Powierzchnia mieszkalna wynosi 5265 m². Adres znajduje sie w dzielnicy Verspreide huizen Opheusden, gmina Neder-Betuwe, prowincja Noord-Brabant. Etykieta energetyczna to C.
Wartość i koszty
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Verspreide huizen Opheusden. The neighborhood has about 675 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 158 m².Median build year: 1954.
Nearby amenities
No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.
Address profile
Parallelweg 49d in Opheusden is a industrial with 5265 m2 living area, built in 1990, postcode median 158 m2. The build period is classified as modern building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Verspreide huizen Opheusden neighborhood, spacious low-density neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 480.000, life score 38/100 (limited), energy label C. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Kluczowe dane
🌟 Wynik życia
Elementy oceny
Dla tej lokalizacji jest mało danych lokalnych; szacowane czynniki wynikają z gęstości zaludnienia.
🏠 Oceny lokalizacji
ⓘ Jak obliczamy te oceny?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Źródła: CBS, BGT, PDOK, BAG. Wyniki są obliczane automatycznie i mają charakter orientacyjny.
📈 Historia wartości WOZ (10 lat)
Śledź roczne zmiany wartości WOZ dla tego adresu, w tym wzrost lub spadek rok do roku.
Ładowanie historii WOZ...
Ładowanie trendu WOZ gminy...
📈 Historia sprzedaży
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 480.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💵 Porównywalne sprzedaże w pobliżu
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Doradca ofertowy
Budynek
🏦 Porównaj oprocentowanie hipoteczne
📍 Szczegóły adresu
| Ulica | Parallelweg |
| Numer domu | 49d |
| Postcode | 4043 KH |
| Miasto | Opheusden |
| Gmina | Neder-Betuwe |
| Prowincja | Noord-Brabant |
| Sąsiedztwo | Verspreide huizen Opheusden |
| Dzielnica | Wijk 00 Kesteren |
| Funkcja | Industrial |
| Rok budowy | 1990 |
| Powierzchnia | 5265 m² |
| BAG ID | 1740010000003407 |
🏗 Budynek i cechy
| Rok budowy | 1990 |
| Powierzchnia mieszkalna | 5265 m² |
| Typ | Industrial |
| Styl architektoniczny | 1980s/90s construction style |
| Status | W użyciu |
🏢 3D Building Profile
🛠 Plan konserwacji
Based on construction year (1990) and age (36 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
At 36 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.
Maintenance costs are split below. The following elements are typically VvE responsibility, paid through monthly service charges.
▶ Zobacz pełny plan konserwacji
Rutynowe kontrole i konserwacja dla każdego domu.
- Sprawdź wszystkie czujniki przyciskiem testowym
- Wymień baterię: co roku
- Pełna wymiana po 10 latach
- Naciśnij przycisk testowy
- Wyłącznik musi się wyzwolić
- Brak reakcji: zadzwoń po elektryka
- Wyczyść kratki wentylacyjne
- Sprawdź filtry
- Dostateczna cyrkulacja powietrza
- Coroczny serwis instalatora
- Odpowietrz grzejniki
- Ciśnienie wody 1-1,5 bar
- Wyczyść rynny, usuń liście
- Sprawdź odpływy
- Sprawdź rdzę/wycieki
- Sprawdź uszczelnienia w łazience/kuchni
- Wymień odchodzące uszczelnienia
- Sprawdź fugi ściany zewnętrznej
Estimated costs and intervals based on construction year 1990 and floor area.
⚡ Energia i zrównoważony rozwój
Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.
Upgrade opportunities
Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.
- Start with measures that fit build year 1990.
- Use the 5265 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 18000 kWh.
- Gas usage: 4500 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Ryzyko fundamentów (RVO)
Ładowanie danych fundamentów...
📄 Własność i Kataster
Ładowanie danych działki...
Ładowanie ograniczeń...
Źródło: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Ryzyko azbestu
🏛 Zabytki narodowe
🏛 Planowanie i pozwolenia
Ładowanie kontekstu planowania...
🏠 Profil osiedla (CBS)
Ładowanie danych dzielnicy...
🏢 Ocena dzielnicy
🛡 Bezpieczeństwo i przestępczość
🩹 Profil zdrowotny
🎓 Szkoły w pobliżu
🏫 Opieka nad dziećmi w pobliżu
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Zezwolenie na parkowanie
🏭 Najważniejsze w okolicy
🏠 Widok 3D sąsiedztwa
🌍 Climate Check
🌊 Ryzyko powodzi
⬇️ Osiadanie gruntu
🔊 Poziom hałasu
🍃 Jakość powietrza
🚹 Bezpieczeństwo ruchu drogowego
Brak danych o ruchu dla tego sąsiedztwa.
🌀 Turbiny wiatrowe w pobliżu
🌳 Chroniona natura
Ładowanie chronionej natury...
🌞 Pozycja słońca
Okolica
♨ Sieć ciepłownicza
📡 Łączność
🌿 Tereny zielone w pobliżu
Otoczenie i ryzyko
🌎 Otoczenie fizyczne (BGT)
Ładowanie danych otoczenia...
📍 Zobacz ten adres
🏛 Adresy w pobliżu
-
323 m²4043 KH Opheusden
-
181 m²4043 KH Opheusden
-
190 m²4043 KH Opheusden
-
180 m²4043 KH Opheusden
-
1622 m²4043 KH Opheusden
-
95 m²4043 KH Opheusden
-
158 m²4043 KH Opheusden
-
117 m²4043 KH Opheusden
📈 Comparable addresses (4043 KH)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Parallelweg 31 | 173 m² | 1937 |
| Parallelweg 33 | 140 m² | 1938 |
| Parallelweg 35 | 129 m² | 1936 |
| Parallelweg 37 | 121 m² | 1935 |
| Parallelweg 39 | 92 m² | 1910 |
| Parallelweg 41 | 168 m² | 1910 |
| Parallelweg 43 | 158 m² | 1955 |
| Parallelweg 45 | 103 m² | 1954 |
| Parallelweg 47c | 190 m² | 1955 |
| Parallelweg 47b | 181 m² | 1955 |
| Parallelweg 47 | 151 m² | 1950 |
| Parallelweg 47a-01 | 100 m² | 2024 |
| Parallelweg 47a | 187 m² | 1969 |
| Parallelweg 49b-01 | 180 m² | 2025 |
| Parallelweg 49c | 184 m² | 2002 |
📚 Księga wieczysta i Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 1740010000003407 |
| Gmina | Neder-Betuwe |
| Coördinaten (WGS84) | 51.92841° N, 5.60892° E |
Lista kontrolna due diligence
| Document | Cel | Gdzie uzyskać |
|---|---|---|
| Wypis z księgi wieczystej | Historia własności | kadaster.nl |
| Umowa dzierżawy wieczystej | Warunki dzierżawy | Sprzedawca/notariusz |
| Dokumenty VvE | Sprawozdanie finansowe, MJOP, protokoły | Sprzedawca/zarządca VvE |
| Świadectwo energetyczne | Official label validation | Sprzedawca/rzeczoznawca |
| Plan zagospodarowania | Plan zagospodarowania gminy | opheusden.nl |
🏡 Neighborhood information in Opheusden
Źródło: CBS Wijken en Buurten (2024). Zobacz stronę sąsiedztwa →
💸 Wynajmujesz? Sprawdź, czy nie przepłacasz — i odzyskaj pieniądze.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Czy wiesz, że...?
✅ Lista kontrolna oględzin
Prawne i techniczne
❓ Najczęściej zadawane pytania
What is the postcode for Parallelweg 49d?
De postcode van Parallelweg 49d, Opheusden is 4043 KH. Dit adres ligt in de wijk Verspreide huizen Opheusden, gemeente Neder-Betuwe, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 4043 valt binnen het postcodegebied van Opheusden. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Parallelweg 49d, Opheusden is 4043 KH. This address is located in the Verspreide huizen Opheusden neighborhood, municipality of Neder-Betuwe, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 4043 falls within the Opheusden postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Parallelweg 49d built?
Parallelweg 49d in Opheusden is gebouwd in 1990. Het heeft een woonoppervlakte van 5265 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Verspreide huizen Opheusden. Parallelweg 49d in Opheusden was built in 1990. It has a living area of 5265 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Verspreide huizen Opheusden.
What neighborhood is Parallelweg 49d in?
Parallelweg 49d ligt in de wijk Verspreide huizen Opheusden (stadsdeel Wijk 00 Kesteren), Opheusden, gemeente Neder-Betuwe. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Verspreide huizen Opheusden zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Verspreide huizen Opheusden voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Parallelweg 49d is located in the Verspreide huizen Opheusden neighborhood (Wijk 00 Kesteren district), Opheusden, municipality of Neder-Betuwe. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Verspreide huizen Opheusden neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Verspreide huizen Opheusden neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
What is the energy label of Parallelweg 49d?
Het energielabel van Parallelweg 49d in Opheusden is C. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1990. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Verspreide huizen Opheusden. The energy label of Parallelweg 49d in Opheusden is C. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1990. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Verspreide huizen Opheusden.
How large is Parallelweg 49d?
Parallelweg 49d in Opheusden heeft een woonoppervlakte van 5265 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Verspreide huizen Opheusden kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Parallelweg 49d in Opheusden has a living area of 5265 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Verspreide huizen Opheusden neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Parallelweg 49d?
Parallelweg 49d in Opheusden is geregistreerd als industriefunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie industriefunctie. De oppervlakte bedraagt 5265 m². Het is gebouwd in 1990. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Parallelweg 49d in Opheusden is registered as Industrial in the BAG. This building has the function Industrial. The area is 5265 m². It was built in 1990. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Parallelweg 49d?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Parallelweg 49d in Opheusden wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Neder-Betuwe. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1990. De woonoppervlakte is 5265 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Verspreide huizen Opheusden. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Parallelweg 49d in Opheusden is determined annually by the municipality of Neder-Betuwe. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1990. The living area is 5265 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Verspreide huizen Opheusden area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Parallelweg 49d?
In de directe omgeving van Parallelweg 49d in Opheusden vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Verspreide huizen Opheusden is een ruime woonwijk in Opheusden, gemeente Neder-Betuwe. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Parallelweg 49d in Opheusden, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Verspreide huizen Opheusden neighborhood is a spacious residential area in Opheusden, municipality of Neder-Betuwe. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Pobierz raport o nieruchomości
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Zamów bezpłatną wycenę dla tego adresu
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Porównaj ten adres
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Poproś o bezpłatną wycenę
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.