Nulland, Kerkrade
Buurt in Kerkrade
Over de Nulland
De Nulland ligt in de gemeente Kerkrade. De meest voorkomende postcode is 6462.
Er zijn 1,771 adressen in de Nulland. Er wonen 2,900 inwoners in de Nulland verdeeld over 1,430 huishoudens met gemiddeld 2.0 personen. De gemiddelde woonoppervlakte is 130 m². De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is €290.666. Woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1966. Er zijn 1,450 personenauto's geregistreerd.
Qua karakter is de Nulland te typeren als een stedelijke buurt, waar mensen van middelbare leeftijd het sterkst vertegenwoordigd zijn. De buurt heeft een gemengde herkomst met een mix van huishoudtypen. De woningvoorraad stamt overwegend uit de naoorlogse wederopbouwperiode (gemiddeld bouwjaar 1966).
De Nulland heeft een totale oppervlakte van 70 hectare , waarvan 70 hectare land . De bevolkingsdichtheid is 4,121 inwoners per km².
Kaart
Nulland is een buurt in Kerkrade met 1,771 adressen. De gemiddelde woonoppervlakte is 130m². Het gemiddelde bouwjaar is 1966.
Veiligheid
De meeste gebouwen (612) zijn gebouwd in de periode 1980-1989.
Het meest voorkomende energielabel is A (334 woningen).
Life Score
Samengesteld uit 6 buurtindicatoren
Bevolking & Demografie
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Met 4,121 inwoners per km² is dit een zeer stedelijk gebied. Gebruik deze cijfers om te beoordelen of Nulland vooral uit kleine huishoudens, gezinnen of een mix bestaat. De leeftijdsgrafiek laat zien welke levensfase het sterkst vertegenwoordigd is in de buurt en helpt bij het inschatten van woonritme, voorzieningen en doorstroming.
Ontwikkeling per jaar
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2016 | 2,920 |
| 2017 | 2,945 |
| 2018 | 2,940 |
| 2019 | 2,945 |
| 2020 | 2,900 |
| 2021 | 2,900 |
| 2022 | 2,890 |
| 2023 | 2,880 |
| 2024 | 2,900 |
| 2025 | 2,900 |
De officiële CBS-reeks voor de vergelijkbare buurtindeling loopt hier van 2016 tot 2025. In die periode veranderde het inwonertal met -20 personen (-0.7%), wat neerkomt op gemiddeld -2 inwoners per jaar en een geannualiseerde trend van -0.08%.
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| 2016 | €117,000 |
| 2017 | €122,000 |
| 2018 | €129,000 |
| 2019 | €136,000 |
| 2020 | €144,000 |
| 2021 | €151,000 |
| 2022 | €157,000 |
| 2023 | €182,000 |
| 2024 | €183,000 |
| 2025 | €199,000 |
Deze CBS-reeks laat zien hoe de gemiddelde WOZ-waarde zich ontwikkelde tussen 2016 en 2025. Over de getoonde jaren steeg de buurtwaarde met €82,000 (70.1%), met een geannualiseerde stijging van 6.08% per jaar. WOZ-waarden zijn handig om buurten te vergelijken en belastingdruk te begrijpen, maar combineer ze altijd met woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en recente verkoopprijzen.
Herkomst & migratieachtergrond
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Nederland | Europa | Buiten Europa |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1,620 | 915 | 345 |
| 2024 | 1,620 | 935 | 350 |
| 2025 | 1,620 | 915 | 365 |
De bevolking van Nulland is herkomst-divers: ongeveer 56% heeft een Nederlandse herkomst, 32% een overige Europese en 12% een herkomst buiten Europa. De meerjarenreeks loopt van 2023 tot 2025 en gebruikt uitsluitend CBS-jaren met exact dezelfde buurtindeling en herkomstcategorieën, zodat de ontwikkeling zuiver vergelijkbaar blijft. Herkomst zegt niets over nationaliteit of taal; het is een CBS-classificatie op basis van geboorteland van de inwoner en de ouders.
Wonen & sociaal-economisch
Op het gebied van wonen is Nulland een gemengde koop- en huurbuurt met 52% koopwoningen en 47% huurwoningen, waarvan 35% sociale huur via woningcorporaties — een gemiddeld aandeel sociale huur. Naar schatting ontvangen ongeveer 34 op de 1.000 inwoners een algemene bijstandsuitkering, een indicator voor de sociaal-economische druk in de buurt. Deze cijfers komen uit CBS Kerncijfers wijken en buurten en zijn bedoeld als buurtcontext, niet als beoordeling van individuele woningen of bewoners.
Functies
83.3% van de adressen is Woonfunctie. Deze verdeling laat zien of Nulland vooral een woonbuurt is of juist een mix van wonen, winkels, kantoren en andere functies heeft.
Grootste woningen
De grootste woningen geven een indruk van het bovensegment in Nulland. Let op oppervlakte, bouwjaar en energielabel om te zien of grote woningen hier vooral oud, recent of energiezuinig zijn.
Buurtreviews
Deel je herinneringen, ervaringen of aandachtspunten over deze buurt.
Straten
- Annastraat →
- Athwerk →
- Bleijerheiderstraat →
- Bosstraat →
- Bosveldstraat →
- Canisiusstraat →
- Caplei →
- Domaniale Mijnstraat →
- Feldbiss →
- Finefrau →
- Grauweck →
- Groot-Nullandstraat →
- Hemeling →
- Kipstraat →
- Klein-Nullandstraat →
- Kruisstraat →
- Leyendecker →
- Maria Gorettiplein →
- Maria Gorettistraat →
- Nieuwstraat →
- Nullanderstraat →
- Oude Schachtstraat →
- Pancratiusstraat →
- Plattewei →
- Pricksteenweg →
- Reyserkuilenstraat →
- Sandberg →
- Senteweck →
- Servatiusstraat →
- Veldkuilstraat →
- Voorterstraat →
- Vroenstraat →
Via deze stratenpagina's kunt u per straat in Nulland verder kijken naar adressen, woningtypes, energielabels en demografische context. Dat maakt het makkelijker om verschillen binnen dezelfde buurt te vergelijken.
Veelgestelde vragen over Nulland
Hoeveel adressen heeft Nulland?
De buurt Nulland in Kerkrade heeft 1771 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Deze adressen omvatten woningen, winkels, kantoren en andere gebouwen. De gemiddelde woonoppervlakte in Nulland is 130 m² en het gemiddelde bouwjaar is 1966. Op WoningSearch kunt u alle 1771 adressen bekijken met details over oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde. De buurt valt onder de gemeente Kerkrade.
Welke straten liggen in Nulland?
In de buurt Nulland in Kerkrade liggen 32 straten. De straten in deze buurt zijn onder andere Annastraat, Athwerk, Bleijerheiderstraat, Bosstraat, Bosveldstraat en meer. Elke straat heeft een eigen pagina op WoningSearch met gedetailleerde informatie over alle adressen, gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding en energielabels. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nulland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nulland is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gegevens. De woningprijzen in Nulland variëren per type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Hoe veilig is de buurt Nulland?
Op WoningSearch vindt u veiligheidsstatistieken voor Nulland gebaseerd op officiële CBS-gegevens. Deze omvatten geregistreerde misdrijven, vernielingen, inbraken en andere veiligheidsmetrieken. De cijfers worden per buurt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergelijk de veiligheidscijfers van Nulland met andere buurten in Kerkrade om een weloverwogen keuze te maken.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor Nulland?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.