Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Elsmaathorst 41, 7531 LD Enschede

BAG ID: 153010000431639 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 1983165 m²
165 m²
Living area
1983
Built
7531 LD
Postcode

Nel cuore di Enschede, Elsmaathorst 41 e un immobile moderno di rilievo del 1983. La superficie abitabile e di 165 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Stokhorst, comune di Enschede, provincia di Drenthe. L'etichetta energetica e B.

Valore e costi

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1983
Living area
165 m2
Energy label
B
Estimated
Neighborhood WOZ
EUR 751.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Stokhorst. The neighborhood has about 990 residents. The same postcode contains 12 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 162 m².Median build year: 1983.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Elsmaathorst 41 in Enschede is a residential housing with 165 m2 living area, built in 1983, postcode median 162 m2. The build period is classified as 1970s/1980s building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Stokhorst neighborhood, mixed residential neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 751.000, life score 38/100 (limited), energy label B. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label B (estimated)
Neighborhood WOZ Average EUR 751.000
Life score 38/100 - limited

📈 Dati chiave

🏠
165 m²
Superficie abitabile
📅
1983
Anno di costruzione
📑
Residential housing
Funzione
7531 LD
Postcode
🏛
Enschede
Città
📍
52.2350, 6.9197
Posizione
💰
Loading...
Valore di mercato stimato
🏠
Loading...
Rendita affitti
🏠
Calculate...
Mutuo
🏫
Loading...
Tasse comunali
📜
Loading...
Enfiteusi
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Qualità dell'aria
🌊
Basso
Rischio sismico
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Pressione del mercato degli affitti
💰
Loading...
Ultima vendita
🔊
Loading...
Livello di rumore
💡
3,670 kWh
Consumo stimato
Consumo elettrico
🔥
1,485 m³
Consumo stimato
Consumo di gas
💰
€237/mese
€2848/year
Costi energetici stimati
B
Etichetta stimata
Energy label

🌟 Punteggio di vita

38% Moderate

Componenti del punteggio

👥 Vita sociale
26
🎓 Istruzione
26
🚌 Trasporti
22
🌳 Verde
85
🪺 Salute
26
📈 Investimento
50

Pochi dati locali per questa posizione; i fattori stimati derivano dalla densità di popolazione.


🏠 Punteggi di posizione

🚲
0
Limitato
Bicicletta
🚶
Non disponibile
Pedonabilità
🚌
Non disponibile
Trasporto pubblico
🛡
Non disponibile
Sicurezza
📈
Non disponibile
Investimento
Come calcoliamo questi punteggi?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Eccellente 65-79 Buono 45-64 Moderato 0-44 Limitato
🚲 Bicicletta: Infrastruttura ciclabile (piste ciclabili, strade a traffico moderato), densità di popolazione, accessibilità a supermercato/stazione/scuola e livello di rumore.
🚶 Pedonabilità: Distanza a piedi da supermercato, ristorante, scuola, medico, parco e campo sportivo. Bonus per densità urbana.
🚌 Trasporto pubblico: Distanza dalla stazione ferroviaria, dal nodo di interscambio e dalla rampa autostradale. Bonus per densità urbana (più bus/tram).
🛡 Sicurezza: Basato sui tassi di criminalità CBS ogni 1.000 abitanti del quartiere. Meno criminalità = punteggio più alto.
📈 Investimento: Crescita del valore del quartiere a 5 anni, andamento annuale dei prezzi del comune e apprezzamento a 10 anni.

Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.


📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)

Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.

Caricamento cronologia WOZ...

Caricamento trend WOZ del comune...


📈 Storico vendite

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 751.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Vendite comparabili nelle vicinanze

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Consulente offerta

Stato dell'immobile
Da ristrutturare Average Pronto da abitare
Loading...

L'edificio


🏦 Confronta i tassi del mutuo

Amm. Lineare Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tutti A+ A B C–G

📍 Dettagli indirizzo

ViaElsmaathorst
Numero civico41
Postcode7531 LD
CittàEnschede
ComuneEnschede
ProvinciaDrenthe
QuartiereStokhorst
DistrettoWijk 05 Ribbelt - Stokhorst
FunzioneResidential housing
Anno di costruzione1983
Superficie165 m²
BAG ID153010000431639

🏗 Edificio e caratteristiche

Anno di costruzione1983
Superficie abitabile165 m²
TipoResidential housing
Stile architettonico1980s/90s construction style
StatusIn uso

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Piano di manutenzione

Based on construction year (1983) and age (43 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Alta priorità

This property is 43 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€274
Riserva/mese
€3285
Riserva/anno
8€
Per m²/anno
■ Tetto piano 🧱 Facciata 🟧 Telai 🔥 Caldaia ⚡ Elettrico 💧 Tubature
Vedi piano di manutenzione completo
🛒 Protocollo di cura standard

Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.

🚨 Rilevatori di fumo e CO
Ogni 6 mesi
  • Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
  • Sostituire la batteria: annualmente
  • Sostituire completamente dopo 10 anni
Interruttore differenziale (RCD)
Ogni 6 mesi
  • Premi il pulsante test
  • L'interruttore deve scattare
  • Nessuna risposta: chiama un elettricista
🌀 Ventilazione
Ogni 6 mesi
  • Pulisci le griglie di ventilazione
  • Controlla i filtri
  • Sufficiente circolazione d'aria
🔥 Caldaia e riscaldamento
Annualmente (set.)
  • Manutenzione annuale dell'installatore
  • Sfiata i termosifoni
  • Pressione acqua 1-1,5 bar
🌧️ Grondaie e scarichi
Annualmente (nov.)
  • Pulisci grondaie, rimuovi foglie
  • Controlla gli scarichi
  • Ispeziona ruggine/perdite
💧 Sigillanti e fughe
Annualmente
  • Controlla sigillanti bagno/cucina
  • Sostituisci sigillanti staccati
  • Controlla le fughe del muro esterno
🏗 Elementi specifici dell'edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 1983 and floor area.

Window frame replacement
€15000
ogni 30 anno • €500/anno
Controlla
Bathroom renovation
€8000
ogni 25 anno • €320/anno
Controlla
Kitchen renovation
€6000
ogni 20 anno • €300/anno
Controlla
Boiler replacement
€2500
ogni 15 anno • €167/anno
Controlla
Electrical renewal
€3000
ogni 30 anno • €100/anno
Controlla
Exterior painting
€660
ogni 7 anno • €94/anno
Controlla
Interior painting
€825
ogni 10 anno • €82/anno
Controlla
Roof covering
€1320
ogni 25 anno • €53/anno
Controlla
Plumbing
€2000
ogni 40 anno • €50/anno
Controlla
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia e sostenibilità

Energy label
B

Estimated from build year and area.

Indicative energy cost
EUR 237/mo

This label points to a relatively efficient home.

Upgrade opportunities

This label points to a relatively efficient home.

  • Start with measures that fit build year 1983.
  • Use the 165 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 3670 kWh.
  • Gas usage: 1485 m³.
Pagina completa dell'etichetta energetica

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Rischio fondazioni (RVO)

Caricamento dati delle fondamenta...


📄 Proprietà e Catasto

Caricamento dati della particella...

Caricamento restrizioni...

Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Rischio amianto

Verifica del rischio amianto...

🏛 Monumenti nazionali

Caricamento registro monumenti...

🏛 Pianificazione e permessi

Caricamento avvisi...

Caricamento contesto di pianificazione...


🏠 Profilo del quartiere (CBS)

Caricamento dati del quartiere...

Panoramica del quartiere

Neighborhood statistics for Elsmaathorst 41

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartiere
Stokhorst
Enschede
Abitanti e famiglie
?
L'istantanea CBS non è ancora disponibile per questo indirizzo.
Valore medio casa
?
Tendenza del quartiere, non una valutazione di questa casa specifica.
Profilo della comunità
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Servizi nelle vicinanze
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Punteggio del quartiere

Loading official Leefbaarometer...
Calcolo del punteggio del quartiere...

🛡 Sicurezza e criminalità

Caricamento dati di sicurezza...

🩹 Profilo sanitario

Caricamento dati sanitari...

🎓 Scuole nelle vicinanze

Ricerca scuole...

🏫 Asili nelle vicinanze

Ricerca di asili...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permesso di parcheggio

Parcheggio residenti
Zone 2-8
1ª auto / anno
€242
2ª auto / anno
€242
Visitatori €76/year visitor permit

🏭 In evidenza nei dintorni

Ricerca luoghi notevoli...

🏠 Vista 3D del quartiere

Clicca per caricare la vista 3D del quartiere
Interattivo · Trascina e ingrandisci
Trascina per ruotare

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Rischio di inondazione

Analisi del rischio...

⬇️ Subsidenza

Analisi della subsidenza...

🔊 Livello di rumore

Misurazione del livello di rumore...

🍃 Qualità dell'aria

Misurazione della qualità dell'aria...

🚹 Sicurezza stradale

Nessun dato sul traffico per questo quartiere.


🌀 Turbine eoliche nelle vicinanze

Ricerca di turbine eoliche...

🌳 Natura protetta

Caricamento natura protetta...


🌞 Posizione del sole

Calcolo posizione del sole...
Loading sun and shadow insight...

Il quartiere


Teleriscaldamento

Verifica della rete di teleriscaldamento...

📡 Connettività

Verifica della connettività...

🌿 Aree verdi nelle vicinanze

Ricerca di aree verdi...

Ambiente e rischi


🌎 Ambiente fisico (BGT)

Caricamento dati ambientali...


📍 Visualizza questo indirizzo

📷
Caricamento Street View…
Apri Street View Indicazioni Vedi su Google Maps Realtors in Enschede →

🏛 Indirizzi nelle vicinanze


📈 Comparable addresses (7531 LD)

Address Area Built
Elsmaathorst 40 159 m² 1983
Elsmaathorst 42 172 m² 1983
Elsmaathorst 43 179 m² 1983
Elsmaathorst 44 186 m² 1983
Elsmaathorst 45 186 m² 1983
Elsmaathorst 46 166 m² 1983
Elsmaathorst 47 165 m² 1983
Elsmaathorst 48 159 m² 1983
Elsmaathorst 49 159 m² 1981
Elsmaathorst 50 159 m² 1981
Elsmaathorst 51 159 m² 1981
Elsmaathorst 52 159 m² 1981

📚 Registro e Catasto

BAG Nummeraanduiding ID153010000431639
ComuneEnschede
Coördinaten (WGS84)52.23499° N, 6.91972° E

Checklist di due diligence

Document Scopo Dove ottenere
Estratto catastaleCronologia di proprietàkadaster.nl
Contratto di enfiteusiTermini di locazioneVenditore/notaio
Documenti VvEBilancio, MJOP, verbaliVenditore/amministratore VvE
Certificato energeticoOfficial label validationVenditore/perito
Piano regolatorePiano regolatore comunaleenschede.nl

🏡 Neighborhood information in Enschede

990
Abitanti
410
Famiglie
2.4
Dimensione media famiglia
417
Patrimonio abitativo
€751.000
Avg. home value Stokhorst
98%
Case di proprietà
1,078
Abitanti per km²

Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Vedi pagina del quartiere →


💸 Stai pagando un affitto? Verifica se paghi troppo — e recupera i tuoi soldi.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Lo sapevi che...?

Caricamento curiosità...

Checklist visita

Generazione checklist...
Valutazione gratuita

Richiedi una valutazione gratuita per questo indirizzo

A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

No spam. Your details are only used for this request.

⚖️ Confronta questo indirizzo

Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.

Realtors in Enschede

📞 Richiedi una valutazione gratuita

Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

Vassoio confronto
Seleziona immobili da confrontare