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Zuidoosterfront 92, 5213 EG 's-Hertogenbosch

BAG ID: 796010000326865 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 1938108 m²
108 m²
Living area
1938
Built
5213 EG
Postcode

In Zuidoosterfront 92 a 's-Hertogenbosch si trova questo immobile prebellico del 1938. La superficie abitabile e di 108 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Graafsebuurt zuid, comune di 's-Hertogenbosch, provincia di Noord-Brabant. L'etichetta energetica e F. C'e potenziale di risparmio energetico attraverso miglioramenti sostenibili.

Valore e costi

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1938
Living area
108 m2
Energy label
F
Estimated
Neighborhood WOZ
EUR 303.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Graafsebuurt zuid. The neighborhood has about 1.850 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 108 m².Median build year: 1938.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Zuidoosterfront 92 in 's-Hertogenbosch is a residential housing with 108 m2 living area, built in 1938, postcode median 108 m2. The build period is classified as pre-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Graafsebuurt zuid neighborhood, very urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 303.000, life score 38/100 (limited), energy label F. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label F (estimated)
Neighborhood WOZ Average EUR 303.000
Life score 38/100 - limited

📈 Dati chiave

🏠
108 m²
Superficie abitabile
📅
1938
Anno di costruzione
📑
Residential housing
Funzione
5213 EG
Postcode
🏛
's-Hertogenbosch
Città
📍
51.6953, 5.3244
Posizione
💰
Loading...
Valore di mercato stimato
🏠
Loading...
Rendita affitti
🏠
Calculate...
Mutuo
🏫
Loading...
Tasse comunali
📜
Loading...
Enfiteusi
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Qualità dell'aria
🌊
Basso
Rischio sismico
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Pressione del mercato degli affitti
💰
Loading...
Ultima vendita
🔊
Loading...
Livello di rumore
💡
2,644 kWh
Consumo stimato
Consumo elettrico
🔥
1,404 m³
Consumo stimato
Consumo di gas
💰
€207/mese
€2486/year
Costi energetici stimati
F
Etichetta stimata
Energy label

🌟 Punteggio di vita

38% Moderate

Componenti del punteggio

👥 Vita sociale
26
🎓 Istruzione
26
🚌 Trasporti
22
🌳 Verde
85
🪺 Salute
26
📈 Investimento
50

Pochi dati locali per questa posizione; i fattori stimati derivano dalla densità di popolazione.


🏠 Punteggi di posizione

🚲
0
Limitato
Bicicletta
🚶
Non disponibile
Pedonabilità
🚌
Non disponibile
Trasporto pubblico
🛡
Non disponibile
Sicurezza
📈
Non disponibile
Investimento
Come calcoliamo questi punteggi?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Eccellente 65-79 Buono 45-64 Moderato 0-44 Limitato
🚲 Bicicletta: Infrastruttura ciclabile (piste ciclabili, strade a traffico moderato), densità di popolazione, accessibilità a supermercato/stazione/scuola e livello di rumore.
🚶 Pedonabilità: Distanza a piedi da supermercato, ristorante, scuola, medico, parco e campo sportivo. Bonus per densità urbana.
🚌 Trasporto pubblico: Distanza dalla stazione ferroviaria, dal nodo di interscambio e dalla rampa autostradale. Bonus per densità urbana (più bus/tram).
🛡 Sicurezza: Basato sui tassi di criminalità CBS ogni 1.000 abitanti del quartiere. Meno criminalità = punteggio più alto.
📈 Investimento: Crescita del valore del quartiere a 5 anni, andamento annuale dei prezzi del comune e apprezzamento a 10 anni.

Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.


📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)

Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.

Caricamento cronologia WOZ...

Caricamento trend WOZ del comune...


📈 Storico vendite

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 303.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Vendite comparabili nelle vicinanze

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Consulente offerta

Stato dell'immobile
Da ristrutturare Average Pronto da abitare
Loading...

L'edificio


🏦 Confronta i tassi del mutuo

Amm. Lineare Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tutti A+ A B C–G

📍 Dettagli indirizzo

ViaZuidoosterfront
Numero civico92
Postcode5213 EG
Città's-Hertogenbosch
Comune's-Hertogenbosch
ProvinciaNoord-Brabant
QuartiereGraafsebuurt zuid
DistrettoGraafsepoort
FunzioneResidential housing
Anno di costruzione1938
Superficie108 m²
BAG ID796010000326865

🏗 Edificio e caratteristiche

Anno di costruzione1938
Superficie abitabile108 m²
TipoResidential housing
Stile architettonicoPre-war construction
StatusIn uso

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Piano di manutenzione

Based on construction year (1938) and age (88 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Alta priorità

This property is 88 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€267
Riserva/mese
€3200
Riserva/anno
10€
Per m²/anno
🏠 Tetto 🧱 Facciata 🟧 Telai 🔥 Caldaia ⚡ Elettrico 💧 Tubature
Vedi piano di manutenzione completo
🛒 Protocollo di cura standard

Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.

🚨 Rilevatori di fumo e CO
Ogni 6 mesi
  • Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
  • Sostituire la batteria: annualmente
  • Sostituire completamente dopo 10 anni
Interruttore differenziale (RCD)
Ogni 6 mesi
  • Premi il pulsante test
  • L'interruttore deve scattare
  • Nessuna risposta: chiama un elettricista
🌀 Ventilazione
Ogni 6 mesi
  • Pulisci le griglie di ventilazione
  • Controlla i filtri
  • Sufficiente circolazione d'aria
🔥 Caldaia e riscaldamento
Annualmente (set.)
  • Manutenzione annuale dell'installatore
  • Sfiata i termosifoni
  • Pressione acqua 1-1,5 bar
🌧️ Grondaie e scarichi
Annualmente (nov.)
  • Pulisci grondaie, rimuovi foglie
  • Controlla gli scarichi
  • Ispeziona ruggine/perdite
💧 Sigillanti e fughe
Annualmente
  • Controlla sigillanti bagno/cucina
  • Sostituisci sigillanti staccati
  • Controlla le fughe del muro esterno
🏗 Elementi specifici dell'edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 1938 and floor area.

Window frame replacement
€15000
ogni 30 anno • €500/anno
Controlla
Bathroom renovation
€8000
ogni 25 anno • €320/anno
Controlla
Kitchen renovation
€6000
ogni 20 anno • €300/anno
Controlla
Boiler replacement
€2500
ogni 15 anno • €167/anno
Controlla
Electrical renewal
€3000
ogni 30 anno • €100/anno
Controlla
Exterior painting
€432
ogni 7 anno • €62/anno
Controlla
Interior painting
€540
ogni 10 anno • €54/anno
Controlla
Plumbing
€2000
ogni 40 anno • €50/anno
Controlla
Roof covering
€864
ogni 25 anno • €35/anno
Controlla
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia e sostenibilità

Energy label
F

Estimated from build year and area.

Indicative energy cost
EUR 207/mo

Insulation and systems upgrades may add value here.

Upgrade opportunities

Insulation and systems upgrades may add value here.

  • Start with measures that fit build year 1938.
  • Use the 108 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 2644 kWh.
  • Gas usage: 1404 m³.
Pagina completa dell'etichetta energetica

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Rischio fondazioni (RVO)

Caricamento dati delle fondamenta...


📄 Proprietà e Catasto

Caricamento dati della particella...

Caricamento restrizioni...

Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Rischio amianto

Verifica del rischio amianto...

🏛 Monumenti nazionali

Caricamento registro monumenti...

🏛 Pianificazione e permessi

Caricamento avvisi...

Caricamento contesto di pianificazione...


🏠 Profilo del quartiere (CBS)

Caricamento dati del quartiere...

Panoramica del quartiere

Neighborhood statistics for Zuidoosterfront 92

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartiere
Graafsebuurt zuid
's-Hertogenbosch
Abitanti e famiglie
?
L'istantanea CBS non è ancora disponibile per questo indirizzo.
Valore medio casa
?
Tendenza del quartiere, non una valutazione di questa casa specifica.
Profilo della comunità
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Servizi nelle vicinanze
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Punteggio del quartiere

Loading official Leefbaarometer...
Calcolo del punteggio del quartiere...

🛡 Sicurezza e criminalità

Caricamento dati di sicurezza...

🩹 Profilo sanitario

Caricamento dati sanitari...

🎓 Scuole nelle vicinanze

Ricerca scuole...

🏫 Asili nelle vicinanze

Ricerca di asili...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permesso di parcheggio

Nessun parcheggio a pagamento
At this address in 's-Hertogenbosch, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Parcheggio gratuito

🏭 In evidenza nei dintorni

Ricerca luoghi notevoli...

🏠 Vista 3D del quartiere

Clicca per caricare la vista 3D del quartiere
Interattivo · Trascina e ingrandisci
Trascina per ruotare

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Rischio di inondazione

Analisi del rischio...

⬇️ Subsidenza

Analisi della subsidenza...

🔊 Livello di rumore

Misurazione del livello di rumore...

🍃 Qualità dell'aria

Misurazione della qualità dell'aria...

🚹 Sicurezza stradale

Nessun dato sul traffico per questo quartiere.


🌀 Turbine eoliche nelle vicinanze

Ricerca di turbine eoliche...

🌳 Natura protetta

Caricamento natura protetta...


🌞 Posizione del sole

Calcolo posizione del sole...
Loading sun and shadow insight...

Il quartiere


Teleriscaldamento

Verifica della rete di teleriscaldamento...

📡 Connettività

Verifica della connettività...

🌿 Aree verdi nelle vicinanze

Ricerca di aree verdi...

Ambiente e rischi


🌎 Ambiente fisico (BGT)

Caricamento dati ambientali...


📍 Visualizza questo indirizzo

📷
Caricamento Street View…
Apri Street View Indicazioni Vedi su Google Maps Realtors in 's-Hertogenbosch →

🏛 Indirizzi nelle vicinanze


📈 Comparable addresses (5213 EG)

Address Area Built
Zuidoosterfront 86 56 m² 1949
Zuidoosterfront 86A 43 m² 1949
Zuidoosterfront 88 107 m² 1938
Zuidoosterfront 90 108 m² 1938
Zuidoosterfront 94 107 m² 1938
Zuidoosterfront 96 126 m² 1938
Zuidoosterfront 98 108 m² 1938
Zuidoosterfront 100 108 m² 1938
Zuidoosterfront 102 107 m² 1938
Zuidoosterfront 104 107 m² 1938
Zuidoosterfront 106 106 m² 1938
Zuidoosterfront 108 149 m² 1950
Zuidoosterfront 110 138 m² 1950
Zuidoosterfront 112 142 m² 1950
Zuidoosterfront 114 146 m² 1950

📚 Registro e Catasto

BAG Nummeraanduiding ID796010000326865
Comune's-Hertogenbosch
Coördinaten (WGS84)51.69531° N, 5.32436° E

Checklist di due diligence

Document Scopo Dove ottenere
Estratto catastaleCronologia di proprietàkadaster.nl
Contratto di enfiteusiTermini di locazioneVenditore/notaio
Documenti VvEBilancio, MJOP, verbaliVenditore/amministratore VvE
Certificato energeticoOfficial label validationVenditore/perito
Piano regolatorePiano regolatore comunale's-hertogenbosch.nl

🏡 Neighborhood information in 's-Hertogenbosch

1,850
Abitanti
980
Famiglie
1.9
Dimensione media famiglia
916
Patrimonio abitativo
€303.000
Avg. home value Graafsebuurt zuid
29%
Case di proprietà
10,299
Abitanti per km²

Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Vedi pagina del quartiere →


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