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Wittevrouwensingel 85B, 3572 CD Utrecht

BAG ID: 344010000093077 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 200290 m²
90 m²
Living area
2002
Built
3572 CD
Postcode

Wittevrouwensingel 85B a Utrecht: un notevole casa contemporanea del 2002. La superficie abitabile e di 90 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Wittevrouwen, comune di Utrecht, provincia di Utrecht. L'etichetta energetica e B.

Valore e costi

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
2002
Living area
90 m2
Energy label
B
Neighborhood WOZ
EUR 547.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Wittevrouwen. The neighborhood has about 6.730 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 70 m².Median build year: 1988.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Wittevrouwensingel 85B in Utrecht is a residential housing with 90 m2 living area, built in 2002, postcode median 70 m2. The build period is classified as modern building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Wittevrouwen neighborhood, very urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 547.000, life score 38/100 (limited), energy label B. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label B (known)
Neighborhood WOZ Average EUR 547.000
Life score 38/100 - limited

📈 Dati chiave

🏠
90 m²
Superficie abitabile
📅
2002
Anno di costruzione
📑
Residential housing
Funzione
3572 CD
Postcode
🏛
Utrecht
Città
📍
52.0978, 5.1275
Posizione
💰
Loading...
Valore di mercato stimato
🏠
Loading...
Rendita affitti
🏠
Calculate...
Mutuo
🏫
Loading...
Tasse comunali
📜
Loading...
Enfiteusi
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Qualità dell'aria
🌊
Basso
Rischio sismico
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Pressione del mercato degli affitti
💰
Loading...
Ultima vendita
🔊
Loading...
Livello di rumore
💡
2,320 kWh
Consumo stimato
Consumo elettrico
🔥
540 m³
Consumo stimato
Consumo di gas
💰
€107/mese
€1282/year
Costi energetici stimati
B
Energy label

🌟 Punteggio di vita

38% Moderate

Componenti del punteggio

👥 Vita sociale
26
🎓 Istruzione
26
🚌 Trasporti
22
🌳 Verde
85
🪺 Salute
26
📈 Investimento
50

Pochi dati locali per questa posizione; i fattori stimati derivano dalla densità di popolazione.


🏠 Punteggi di posizione

🚲
0
Limitato
Bicicletta
🚶
Non disponibile
Pedonabilità
🚌
Non disponibile
Trasporto pubblico
🛡
Non disponibile
Sicurezza
📈
Non disponibile
Investimento
Come calcoliamo questi punteggi?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Eccellente 65-79 Buono 45-64 Moderato 0-44 Limitato
🚲 Bicicletta: Infrastruttura ciclabile (piste ciclabili, strade a traffico moderato), densità di popolazione, accessibilità a supermercato/stazione/scuola e livello di rumore.
🚶 Pedonabilità: Distanza a piedi da supermercato, ristorante, scuola, medico, parco e campo sportivo. Bonus per densità urbana.
🚌 Trasporto pubblico: Distanza dalla stazione ferroviaria, dal nodo di interscambio e dalla rampa autostradale. Bonus per densità urbana (più bus/tram).
🛡 Sicurezza: Basato sui tassi di criminalità CBS ogni 1.000 abitanti del quartiere. Meno criminalità = punteggio più alto.
📈 Investimento: Crescita del valore del quartiere a 5 anni, andamento annuale dei prezzi del comune e apprezzamento a 10 anni.

Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.


📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)

Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.

Caricamento cronologia WOZ...

Caricamento trend WOZ del comune...


📈 Storico vendite

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 547.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Vendite comparabili nelle vicinanze

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Consulente offerta

Stato dell'immobile
Da ristrutturare Average Pronto da abitare
Loading...

L'edificio


🏦 Confronta i tassi del mutuo

Amm. Lineare Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tutti A+ A B C–G

📍 Dettagli indirizzo

ViaWittevrouwensingel
Numero civico85B
Postcode3572 CD
CittàUtrecht
ComuneUtrecht
ProvinciaUtrecht
QuartiereWittevrouwen
DistrettoWijk 04 Noordoost
FunzioneResidential housing
Anno di costruzione2002
Superficie90 m²
BAG ID344010000093077

🏗 Edificio e caratteristiche

Anno di costruzione2002
Superficie abitabile90 m²
TipoResidential housing
Stile architettonicoModern construction
StatusIn uso

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Piano di manutenzione

Based on construction year (2002) and age (24 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 Punti di attenzione

At 24 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

🏢 Responsabilità VvE

Maintenance costs are split below. The following elements are typically VvE responsibility, paid through monthly service charges.

Copertura del tetto Telai Pittura esterna Facciata Grondaie
🏠 Il tuo costo
€134/mese
€1612/anno
Caldaia, bagno, cucina, elettrico, interno
🏢 Costi VvE
€48/mese
€580/anno
Tetto, telai, pittura esterna
VvE costs are usually included in your monthly service charges. Check with the VvE for exact amounts.
■ Tetto pianoVvE 🧱 FacciataVvE 🟧 TelaiVvE 🔥 Caldaia
Vedi piano di manutenzione completo
🛒 Protocollo di cura standard

Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.

🚨 Rilevatori di fumo e CO
Ogni 6 mesi
  • Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
  • Sostituire la batteria: annualmente
  • Sostituire completamente dopo 10 anni
Interruttore differenziale (RCD)
Ogni 6 mesi
  • Premi il pulsante test
  • L'interruttore deve scattare
  • Nessuna risposta: chiama un elettricista
🌀 Ventilazione
Ogni 6 mesi
  • Pulisci le griglie di ventilazione
  • Controlla i filtri
  • Sufficiente circolazione d'aria
🔥 Caldaia e riscaldamento
Annualmente (set.)
  • Manutenzione annuale dell'installatore
  • Sfiata i termosifoni
  • Pressione acqua 1-1,5 bar
🌧️ Grondaie e scarichi VvE
Annualmente (nov.)
  • Pulisci grondaie, rimuovi foglie
  • Controlla gli scarichi
  • Ispeziona ruggine/perdite
💧 Sigillanti e fughe
Annualmente
  • Controlla sigillanti bagno/cucina
  • Sostituisci sigillanti staccati
  • Controlla le fughe del muro esterno
🏗 Elementi specifici dell'edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 2002 and floor area.

Window frame replacement VvE
€15000
ogni 30 anno • €500/anno
Attenzione
Bathroom renovation
€8000
ogni 25 anno • €320/anno
Attenzione
Kitchen renovation
€6000
ogni 20 anno • €300/anno
Controlla
Boiler replacement
€2500
ogni 15 anno • €167/anno
Controlla
Electrical renewal
€3000
ogni 30 anno • €100/anno
Attenzione
Exterior painting VvE
€360
ogni 7 anno • €51/anno
Controlla
Plumbing
€2000
ogni 40 anno • €50/anno
OK
Interior painting
€450
ogni 10 anno • €45/anno
Controlla
Roof covering VvE
€720
ogni 25 anno • €29/anno
Attenzione
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia e sostenibilità

Energy label
B
Indicative energy cost
EUR 107/mo

This label points to a relatively efficient home.

Upgrade opportunities

This label points to a relatively efficient home.

  • Start with measures that fit build year 2002.
  • Use the 90 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 2320 kWh.
  • Gas usage: 540 m³.
Pagina completa dell'etichetta energetica

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Rischio fondazioni (RVO)

Caricamento dati delle fondamenta...


📄 Proprietà e Catasto

Caricamento punteggio VvE...

Caricamento dati della particella...

Caricamento restrizioni...

Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Rischio amianto

Verifica del rischio amianto...

🏛 Patrimonio comunale

Caricamento dati del patrimonio...

🏛 Pianificazione e permessi

Caricamento avvisi...

Caricamento contesto di pianificazione...


🏠 Profilo del quartiere (CBS)

Caricamento dati del quartiere...

Panoramica del quartiere

Neighborhood statistics for Wittevrouwensingel 85B

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartiere
Wittevrouwen
Utrecht
Abitanti e famiglie
?
L'istantanea CBS non è ancora disponibile per questo indirizzo.
Valore medio casa
?
Tendenza del quartiere, non una valutazione di questa casa specifica.
Profilo della comunità
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Servizi nelle vicinanze
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Punteggio del quartiere

Loading official Leefbaarometer...
Calcolo del punteggio del quartiere...

🛡 Sicurezza e criminalità

Caricamento dati di sicurezza...

🩹 Profilo sanitario

Caricamento dati sanitari...

🎓 Scuole nelle vicinanze

Ricerca scuole...

🏫 Asili nelle vicinanze

Ricerca di asili...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permesso di parcheggio

Parcheggio residenti
Zone A2
1ª auto / anno
€388
2ª auto / anno
€971
Visitatori €3.47/hour visitor rate

🏭 In evidenza nei dintorni

Ricerca luoghi notevoli...

🏠 Vista 3D del quartiere

Clicca per caricare la vista 3D del quartiere
Interattivo · Trascina e ingrandisci
Trascina per ruotare

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Rischio di inondazione

Analisi del rischio...

⬇️ Subsidenza

Analisi della subsidenza...

🔊 Livello di rumore

Misurazione del livello di rumore...

🍃 Qualità dell'aria

Misurazione della qualità dell'aria...

🚹 Sicurezza stradale

Nessun dato sul traffico per questo quartiere.


🌀 Turbine eoliche nelle vicinanze

Ricerca di turbine eoliche...

🌳 Natura protetta

Caricamento natura protetta...


🌞 Posizione del sole

Calcolo posizione del sole...
Loading sun and shadow insight...

Il quartiere


Teleriscaldamento

Verifica della rete di teleriscaldamento...

📡 Connettività

Verifica della connettività...

🌿 Aree verdi nelle vicinanze

Ricerca di aree verdi...

Ambiente e rischi


🌎 Ambiente fisico (BGT)

Caricamento dati ambientali...


📍 Visualizza questo indirizzo

📷
Caricamento Street View…
Apri Street View Indicazioni Vedi su Google Maps Realtors in Utrecht →

🏛 Indirizzi nelle vicinanze


📈 Comparable addresses (3572 CD)

Address Area Built
Wittevrouwensingel 72 192 m² 1877
Wittevrouwensingel 73 256 m² 1877
Wittevrouwensingel 74 372 m² 1877
Wittevrouwensingel 76 962 m² 1988
Wittevrouwensingel 77 50 m² 1988
Wittevrouwensingel 77A 50 m² 1988
Wittevrouwensingel 77C 50 m² 1988
Wittevrouwensingel 77B 50 m² 1988
Wittevrouwensingel 78B 70 m² 1988
Wittevrouwensingel 78 50 m² 1988
Wittevrouwensingel 78C 70 m² 1988
Wittevrouwensingel 78A 50 m² 1988
Wittevrouwensingel 79A 70 m² 1988
Wittevrouwensingel 79B 70 m² 1988
Wittevrouwensingel 79 70 m² 1988

📚 Registro e Catasto

BAG Nummeraanduiding ID344010000093077
ComuneUtrecht
Coördinaten (WGS84)52.09778° N, 5.12746° E

Checklist di due diligence

Document Scopo Dove ottenere
Estratto catastaleCronologia di proprietàkadaster.nl
Contratto di enfiteusiTermini di locazioneVenditore/notaio
Documenti VvEBilancio, MJOP, verbaliVenditore/amministratore VvE
Certificato energeticoOfficial label validationVenditore/perito
Piano regolatorePiano regolatore comunaleutrecht.nl

🏡 Neighborhood information in Utrecht

6,730
Abitanti
3,985
Famiglie
1.7
Dimensione media famiglia
3,026
Patrimonio abitativo
€547.000
Avg. home value Wittevrouwen
62%
Case di proprietà
18,158
Abitanti per km²

Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Vedi pagina del quartiere →


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Lo sapevi che...?

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Checklist visita

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