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Bertelmanplein 108, 1075 LS Amsterdam

BAG ID: 363010000582044 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 192154 m²
54 m²
Living area
1921
Built
1075 LS
Postcode

Benvenuti al Bertelmanplein 108 — un immobile prebellico a Amsterdam del 1921. La superficie abitabile e di 54 m². L'indirizzo si trova nel quartiere Bertelmanpleinbuurt, comune di Amsterdam, provincia di Noord-Holland. L'etichetta energetica e A.

Valore e costi

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1921
Living area
54 m2
Energy label
A
Neighborhood WOZ
EUR 483.000
Life score
37/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Bertelmanpleinbuurt. The neighborhood has about 1.040 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 57 m².Median build year: 1921.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Bertelmanplein 108 in Amsterdam is a residential housing with 54 m2 living area, built in 1921, postcode median 57 m2. The build period is classified as pre-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Bertelmanpleinbuurt neighborhood, very urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 483.000, life score 37/100 (limited), energy label A. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label A (known)
Neighborhood WOZ Average EUR 483.000
Life score 37/100 - limited
Noise Indication 46 dB

📈 Dati chiave

🏠
54 m²
Superficie abitabile
📅
1921
Anno di costruzione
📑
Residential housing
Funzione
1075 LS
Postcode
🏛
Amsterdam
Città
📍
52.3490, 4.8584
Posizione
💰
Loading...
Valore di mercato stimato
🏠
Loading...
Rendita affitti
🏠
Calculate...
Mutuo
🏫
Loading...
Tasse comunali
📜
Loading...
Enfiteusi
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Qualità dell'aria
🌊
Basso
Rischio sismico
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Pressione del mercato degli affitti
💰
€ 311,746
Date unknown
Ultima vendita
🏙
0.65 m
Elevation
🌱
KleiClayTonKilطينArcillaGlinaArgillaArgileKlaaiClayClayClay
Soil type
🌊
LaagLowNiedrigDüşükمنخفضBajoNiskiBassoFaibleLeechLowLowLow
Flood risk
🔊
46 dB
Livello di rumore
💡
1,672 kWh
Consumo stimato
Consumo elettrico
🔥
702 m³
Consumo stimato
Consumo di gas
💰
€111/mese
€1331/year
Costi energetici stimati
A
Energy label

🌟 Punteggio di vita

37% Moderate

Componenti del punteggio

👥 Vita sociale
26
🎓 Istruzione
26
🚌 Trasporti
22
🌳 Verde
85
🪺 Salute
20
📈 Investimento
50

Pochi dati locali per questa posizione; i fattori stimati derivano dalla densità di popolazione.


🏠 Punteggi di posizione

🚲
10
Limitato
Bicicletta
🚶
Non disponibile
Pedonabilità
🚌
Non disponibile
Trasporto pubblico
🛡
Non disponibile
Sicurezza
📈
Non disponibile
Investimento
Come calcoliamo questi punteggi?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Eccellente 65-79 Buono 45-64 Moderato 0-44 Limitato
🚲 Bicicletta: Infrastruttura ciclabile (piste ciclabili, strade a traffico moderato), densità di popolazione, accessibilità a supermercato/stazione/scuola e livello di rumore.
🚶 Pedonabilità: Distanza a piedi da supermercato, ristorante, scuola, medico, parco e campo sportivo. Bonus per densità urbana.
🚌 Trasporto pubblico: Distanza dalla stazione ferroviaria, dal nodo di interscambio e dalla rampa autostradale. Bonus per densità urbana (più bus/tram).
🛡 Sicurezza: Basato sui tassi di criminalità CBS ogni 1.000 abitanti del quartiere. Meno criminalità = punteggio più alto.
📈 Investimento: Crescita del valore del quartiere a 5 anni, andamento annuale dei prezzi del comune e apprezzamento a 10 anni.

Fonti: CBS, BGT, PDOK, BAG. I punteggi sono calcolati automaticamente e sono indicativi.


📈 Cronologia valore WOZ (10 anni)

Monitora le variazioni annuali del valore WOZ per questo indirizzo, incluso l'aumento o il calo anno su anno.

Caricamento cronologia WOZ...

Caricamento trend WOZ del comune...


📈 Storico vendite

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 483.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Vendite comparabili nelle vicinanze

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

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🎯 Consulente offerta

Stato dell'immobile
Da ristrutturare Average Pronto da abitare
Loading...

L'edificio


🏦 Confronta i tassi del mutuo

Amm. Lineare Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tutti A+ A B C–G

📍 Dettagli indirizzo

ViaBertelmanplein
Numero civico108
Postcode1075 LS
CittàAmsterdam
ComuneAmsterdam
ProvinciaNoord-Holland
QuartiereBertelmanpleinbuurt
DistrettoStadionbuurt
FunzioneResidential housing
Anno di costruzione1921
Superficie54 m²
BAG ID363010000582044

🏗 Edificio e caratteristiche

Anno di costruzione1921
Superficie abitabile54 m²
TipoResidential housing
Stile architettonicoPre-war construction
StatusIn uso

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Piano di manutenzione

Based on construction year (1921) and age (105 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Alta priorità

This property is 105 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€205
Riserva/mese
€2462
Riserva/anno
10€
Per m²/anno
🏠 Tetto 🧱 Facciata 🟧 Telai 🔥 Caldaia ⚡ Elettrico 💧 Tubature
Vedi piano di manutenzione completo
🛒 Protocollo di cura standard

Controlli e manutenzione di routine per ogni abitazione.

🚨 Rilevatori di fumo e CO
Ogni 6 mesi
  • Testa tutti i rilevatori con il pulsante test
  • Sostituire la batteria: annualmente
  • Sostituire completamente dopo 10 anni
Interruttore differenziale (RCD)
Ogni 6 mesi
  • Premi il pulsante test
  • L'interruttore deve scattare
  • Nessuna risposta: chiama un elettricista
🌀 Ventilazione
Ogni 6 mesi
  • Pulisci le griglie di ventilazione
  • Controlla i filtri
  • Sufficiente circolazione d'aria
🔥 Caldaia e riscaldamento
Annualmente (set.)
  • Manutenzione annuale dell'installatore
  • Sfiata i termosifoni
  • Pressione acqua 1-1,5 bar
🌧️ Grondaie e scarichi
Annualmente (nov.)
  • Pulisci grondaie, rimuovi foglie
  • Controlla gli scarichi
  • Ispeziona ruggine/perdite
💧 Sigillanti e fughe
Annualmente
  • Controlla sigillanti bagno/cucina
  • Sostituisci sigillanti staccati
  • Controlla le fughe del muro esterno
🏗 Elementi specifici dell'edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 1921 and floor area.

Window frame replacement
€15000
ogni 30 anno • €500/anno
Controlla
Bathroom renovation
€8000
ogni 25 anno • €320/anno
Controlla
Kitchen renovation
€6000
ogni 20 anno • €300/anno
Controlla
Boiler replacement
€2500
ogni 15 anno • €167/anno
Controlla
Electrical renewal
€3000
ogni 30 anno • €100/anno
Controlla
Plumbing
€2000
ogni 40 anno • €50/anno
Controlla
Exterior painting
€216
ogni 7 anno • €31/anno
Controlla
Interior painting
€270
ogni 10 anno • €27/anno
Controlla
Roof covering
€432
ogni 25 anno • €17/anno
Controlla
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia e sostenibilità

Energy label
A
Indicative energy cost
EUR 111/mo

This label points to a relatively efficient home.

Upgrade opportunities

This label points to a relatively efficient home.

  • Start with measures that fit build year 1921.
  • Use the 54 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 1672 kWh.
  • Gas usage: 702 m³.
Pagina completa dell'etichetta energetica
Caricamento dati energetici...

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Rischio fondazioni (RVO)

Caricamento dati delle fondamenta...


📄 Proprietà e Catasto

Caricamento dati della particella...

Caricamento restrizioni...

Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Rischio amianto

Verifica del rischio amianto...

🏛 Monumenti nazionali

Caricamento registro monumenti...

🏛 Pianificazione e permessi

Caricamento avvisi...

Caricamento contesto di pianificazione...


🏠 Profilo del quartiere (CBS)

Caricamento dati del quartiere...

Panoramica del quartiere

Neighborhood statistics for Bertelmanplein 108

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartiere
Bertelmanpleinbuurt
Amsterdam
Abitanti e famiglie
?
L'istantanea CBS non è ancora disponibile per questo indirizzo.
Valore medio casa
?
Tendenza del quartiere, non una valutazione di questa casa specifica.
Profilo della comunità
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Servizi nelle vicinanze
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Punteggio del quartiere

Loading official Leefbaarometer...
Calcolo del punteggio del quartiere...

🛡 Sicurezza e criminalità

Caricamento dati di sicurezza...

🩹 Profilo sanitario

Caricamento dati sanitari...

🎓 Scuole nelle vicinanze

Ricerca scuole...

🏫 Asili nelle vicinanze

Ricerca di asili...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permesso di parcheggio

Parcheggio residenti
Zuid
1ª auto / anno
€660
2ª auto / anno
€792
Visitatori ~€1.50/hour visitor rate

🏭 In evidenza nei dintorni

Ricerca luoghi notevoli...

🏠 Vista 3D del quartiere

Clicca per caricare la vista 3D del quartiere
Interattivo · Trascina e ingrandisci
Trascina per ruotare

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Rischio di inondazione

Analisi del rischio...

⬇️ Subsidenza

Analisi della subsidenza...

🔊 Livello di rumore

Misurazione del livello di rumore...

🍃 Qualità dell'aria

Misurazione della qualità dell'aria...

🚹 Sicurezza stradale

Nessun dato sul traffico per questo quartiere.


🌀 Turbine eoliche nelle vicinanze

Ricerca di turbine eoliche...

🌳 Natura protetta

Caricamento natura protetta...


🌞 Posizione del sole

Calcolo posizione del sole...
Loading sun and shadow insight...

Il quartiere


Teleriscaldamento

Verifica della rete di teleriscaldamento...

📡 Connettività

Verifica della connettività...

🌿 Aree verdi nelle vicinanze

Ricerca di aree verdi...

Ambiente e rischi


🏗 New Construction Nearby

Loading construction plans...

🏛 Monument & Heritage

Loading monument data...

Safety & Risk Zones

Loading safety data...

🌎 Ambiente fisico (BGT)

Caricamento dati ambientali...


📍 Visualizza questo indirizzo

📷
Caricamento Street View…
Apri Street View Indicazioni Vedi su Google Maps Realtors in Amsterdam →

🏛 Indirizzi nelle vicinanze


📈 Comparable addresses (1075 LS)

Address Area Built
Bertelmanplein 78 57 m² 1921
Bertelmanplein 80 57 m² 1921
Bertelmanplein 82 72 m² 1921
Bertelmanplein 84 52 m² 1921
Bertelmanplein 86 52 m² 1921
Bertelmanplein 88 72 m² 1921
Bertelmanplein 90 255 m² 1921
Bertelmanplein 94 52 m² 1921
Bertelmanplein 96 52 m² 1921
Bertelmanplein 98 72 m² 1921
Bertelmanplein 100 54 m² 1921
Bertelmanplein 102 57 m² 1921
Bertelmanplein 104 57 m² 1921
Bertelmanplein 106 91 m² 1921
Bertelmanplein 110 57 m² 1921

📚 Registro e Catasto

BAG Nummeraanduiding ID363010000582044
ComuneAmsterdam
Coördinaten (WGS84)52.34897° N, 4.85840° E

Checklist di due diligence

Document Scopo Dove ottenere
Estratto catastaleCronologia di proprietàkadaster.nl
Contratto di enfiteusiTermini di locazioneVenditore/notaio
Documenti VvEBilancio, MJOP, verbaliVenditore/amministratore VvE
Certificato energeticoOfficial label validationVenditore/perito
Piano regolatorePiano regolatore comunaleamsterdam.nl

🏡 Neighborhood information in Amsterdam

1,040
Abitanti
640
Famiglie
1.6
Dimensione media famiglia
649
Patrimonio abitativo
€483.000
Avg. home value Bertelmanpleinbuurt
6%
Case di proprietà
19,121
Abitanti per km²

Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Vedi pagina del quartiere →


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