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Nerts 5, 7958 TH Koekange

BAG ID: 1690010000009972 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
LodgingBuilt 197896 m²
96 m²
Living area
1978
Built
7958 TH
Postcode

A Koekange, Nerts 5 est un bien moderne de 1978. La surface habitable est de 96 m². L'adresse est situee dans le quartier Verspreide huizen Koekange, commune de De Wolden, province de Drenthe. Le label energetique est C.

Valeur & coûts

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1978
Living area
96 m2
Energy label
C
Estimated
Neighborhood WOZ
EUR 526.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Verspreide huizen Koekange. The neighborhood has about 810 residents. The same postcode contains 9 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 75 m².Median build year: 1978.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Nerts 5 in Koekange is a lodging with 96 m2 living area, built in 1978, postcode median 75 m2. The build period is classified as 1970s/1980s building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Verspreide huizen Koekange neighborhood, spacious low-density neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 526.000, life score 38/100 (limited), energy label C. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label C (estimated)
Neighborhood WOZ Average EUR 526.000
Life score 38/100 - limited

📈 Données clés

🏠
96 m²
Surface habitable
📅
1978
Année de construction
📑
Lodging
Fonction
7958 TH
Postcode
🏛
Koekange
Ville
📍
52.7243, 6.3573
Emplacement
💰
Loading...
Valeur marchande estimée
🏠
Loading...
Rendement locatif
🏠
Calculate...
Hypothèque
🏫
Loading...
Taxes municipales
📜
Loading...
Bail emphytéotique
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Qualité de l'air
🌊
Faible
Risque sismique
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Pression du marché locatif
💰
Loading...
Dernière vente
🔊
Loading...
Niveau sonore
💡
5,820 kWh
Consommation estimée
Consommation électrique
🔥
1,248 m³
Consommation estimée
Consommation de gaz
💰
€256/mois
€3077/year
Coûts énergétiques estimés
C
Étiquette estimée
Energy label

🌟 Score de vie

38% Moderate

Composantes du score

👥 Vie sociale
26
🎓 Éducation
26
🚌 Transports
22
🌳 Espaces verts
85
🪺 Santé
26
📈 Investissement
50

Peu de données locales pour cet emplacement ; les facteurs estimés proviennent de la densité de population.


🏠 Scores de localisation

🚲
0
Limité
Vélo
🚶
Indisponible
Marchabilité
🚌
Indisponible
Transports en commun
🛡
Indisponible
Sécurité
📈
Indisponible
Investissement
Comment calculons-nous ces scores ?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Excellent 65-79 Bon 45-64 Modéré 0-44 Limité
🚲 Vélo: Infrastructure cyclable (pistes cyclables, rues à circulation apaisée), densité de population, accessibilité aux supermarchés/gares/écoles, et niveau sonore.
🚶 Marchabilité: Distance à pied jusqu'au supermarché, restaurant, école, médecin, parc et terrain de sport. Bonus de densité urbaine.
🚌 Transports en commun: Distance jusqu'à la gare, au pôle de correspondance et à la bretelle d'autoroute. Bonus de densité urbaine (plus de bus/tram).
🛡 Sécurité: Basé sur les taux de criminalité du CBS pour 1 000 habitants du quartier. Moins de criminalité = score plus élevé.
📈 Investissement: Croissance de la valeur du quartier sur 5 ans, tendance annuelle des prix de la commune, et appréciation sur 10 ans.

Sources : CBS, BGT, PDOK, BAG. Les scores sont calculés automatiquement et sont indicatifs.


📈 Historique de la valeur WOZ (10 ans)

Suivez l'évolution annuelle de la valeur WOZ pour cette adresse, y compris l'augmentation ou la baisse d'une année sur l'autre.

Chargement de l'historique WOZ...

Chargement de la tendance WOZ communale...


📈 Historique des ventes

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 526.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Ventes comparables à proximité

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Conseiller d'offre

État du bien
Travaux à prévoir Average Prêt à emménager
Loading...

Le bâtiment


🏦 Comparer les taux hypothécaires

Amort. Linéaire In fine
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Tous A+ A B C–G

📍 Détails de l'adresse

RueNerts
Numéro5
Postcode7958 TH
VilleKoekange
CommuneDe Wolden
ProvinceDrenthe
QuartierVerspreide huizen Koekange
DistrictWijk 12 Koekange
FonctionLodging
Année de construction1978
Surface96 m²
BAG ID1690010000009972

🏗 Bâtiment et caractéristiques

Année de construction1978
Surface habitable96 m²
TypeLodging
Style architectural1960s/70s construction style
StatusEn usage

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Plan d'entretien

Based on construction year (1978) and age (48 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Haute priorité

This property is 48 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€214
Réserve/mois
€2572
Réserve/an
8€
Par m²/an
■ Toit plat 🧱 Façade 🟧 Cadres 🔥 Chaudière ⚡ Électricité 💧 Plomberie
Voir le plan d'entretien complet
🛒 Protocole d'entretien standard

Contrôles et entretien de routine applicables à chaque logement.

🚨 Détecteurs de fumée et CO
Tous les 6 mois
  • Testez tous les détecteurs avec le bouton de test
  • Remplacer la pile : chaque année
  • Remplacement complet après 10 ans
Disjoncteur différentiel (RCD)
Tous les 6 mois
  • Appuyez sur le bouton de test
  • Le disjoncteur doit déclencher
  • Pas de réaction : appelez un électricien
🌀 Ventilation
Tous les 6 mois
  • Nettoyez les grilles de ventilation
  • Vérifiez les filtres
  • Circulation d'air suffisante
🔥 Chaudière et chauffage
Annuellement (sept.)
  • Entretien annuel par l'installateur
  • Purger les radiateurs
  • Pression d'eau 1-1,5 bar
🌧️ Gouttières et évacuations
Annuellement (nov.)
  • Nettoyez les gouttières, enlevez les feuilles
  • Vérifiez les évacuations
  • Inspectez la rouille/fuites
💧 Joints et coulis
Annuellement
  • Vérifiez les joints salle de bain/cuisine
  • Remplacez les joints qui se décollent
  • Vérifiez les joints du mur extérieur
🏗 Éléments spécifiques au bâtiment

Estimated costs and intervals based on construction year 1978 and floor area.

Window frame replacement
€15000
tous les 30 an • €500/an
Vérifier
Bathroom renovation
€8000
tous les 25 an • €320/an
Vérifier
Kitchen renovation
€6000
tous les 20 an • €300/an
Vérifier
Boiler replacement
€2500
tous les 15 an • €167/an
Vérifier
Electrical renewal
€3000
tous les 30 an • €100/an
Vérifier
Exterior painting
€384
tous les 7 an • €55/an
Vérifier
Plumbing
€2000
tous les 40 an • €50/an
Vérifier
Interior painting
€480
tous les 10 an • €48/an
Vérifier
Roof covering
€768
tous les 25 an • €31/an
Vérifier
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Énergie & durabilité

Energy label
C

Estimated from build year and area.

Indicative energy cost
EUR 256/mo

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

Upgrade opportunities

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

  • Start with measures that fit build year 1978.
  • Use the 96 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 5820 kWh.
  • Gas usage: 1248 m³.
Page complète du label énergétique

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Risque de fondation (RVO)

Chargement des données de fondation...


📄 Propriété et Cadastre

Chargement des données cadastrales...

Chargement des restrictions...

Source : PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Risque d'amiante

Vérification du risque d'amiante...

🏛 Monuments nationaux

Chargement du registre des monuments...

🏛 Planification & permis

Chargement des annonces...

Chargement du contexte d'aménagement...


🏠 Profil du quartier (CBS)

Chargement des données du quartier...

Aperçu du quartier

Neighborhood statistics for Nerts 5

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Quartier
Verspreide huizen Koekange
De Wolden
Habitants & ménages
?
L'aperçu CBS n'est pas encore disponible pour cette adresse.
Valeur moy. logement
?
Tendance du quartier, pas une estimation de ce logement spécifique.
Profil de la communauté
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Commodités à proximité
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Score du quartier

Loading official Leefbaarometer...
Calcul du score du quartier...

🛡 Sécurité & criminalité

Chargement des données de sécurité...

🩹 Profil santé

Chargement des données de santé...

🎓 Écoles à proximité

Recherche d'écoles...

🏫 Crèches à proximité

Recherche de crèches...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permis de stationnement

Pas de stationnement payant
At this address in De Wolden, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Stationnement gratuit

🏭 Points forts des environs

Recherche de lieux remarquables...

🏠 Vue 3D du quartier

Cliquez pour charger la vue 3D du quartier
Interactif · Glisser et zoomer
Glisser pour faire pivoter

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Risque d'inondation

Analyse du risque...

⬇️ Affaissement du sol

Analyse de l'affaissement du sol...

🔊 Niveau de bruit

Mesure du niveau de bruit...

🍃 Qualité de l'air

Mesure de la qualité de l'air...

🚹 Sécurité routière

Aucune donnée de trafic disponible pour ce quartier.


🌀 Éoliennes à proximité

Recherche d'éoliennes...

🌳 Nature protégée

Chargement de la nature protégée...


🌞 Position du soleil

Calcul de la position du soleil...
Loading sun and shadow insight...

Le quartier


Réseau de chaleur

Vérification du réseau de chaleur...

📡 Connectivité

Vérification de la connectivité...

🌿 Espaces verts à proximité

Recherche d'espaces verts...

Environnement & risques


🌎 Environnement physique (BGT)

Chargement des données environnantes...


📍 Voir cette adresse

📷
Chargement de Street View…
Ouvrir Street View Itinéraire Voir sur Google Maps Realtors in Koekange →

🏛 Adresses à proximité


📈 Comparable addresses (7958 TH)

Address Area Built
Nerts 1 68 m² 1978
Nerts 2 67 m² 1978
Nerts 3 68 m² 1978
Nerts 4 75 m² 1978
Nerts 6 75 m² 1978
Nerts 7 80 m² 1978
Nerts 8 85 m² 1978
Nerts 9 70 m² 1978
Nerts 10 102 m² 1978

📚 Cadastre & Registre

BAG Nummeraanduiding ID1690010000009972
CommuneDe Wolden
Coördinaten (WGS84)52.72430° N, 6.35728° E

Liste de diligence raisonnable

Document Objectif Où l'obtenir
Extrait du cadastreHistorique de propriétékadaster.nl
Contrat de bail emphytéotiqueConditions du bailVendeur/notaire
Documents VvEComptes annuels, MJOP, procès-verbauxVendeur/gestionnaire VvE
Certificat énergétiqueOfficial label validationVendeur/expert
Plan d'urbanismePlan d'urbanisme communalkoekange.nl

🏡 Neighborhood information in Koekange

810
Habitants
365
Ménages
2.2
Taille moy. ménage
258
Parc immobilier
€526.000
Avg. home value Verspreide huizen Koekange
94%
Logements en propriété
35
Habitants par km²

Source : CBS Wijken en Buurten (2024). Voir la page du quartier →


💸 Vous louez ? Vérifiez si vous payez trop — et réclamez votre argent.

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