Lutswâl 12 (Ruigahuizen) - 177m² - Built 1935 - Woningsearch Skip to content
Logo WoningSearch.nl

Lutswâl 12, 8564 HA Ruigahuizen

BAG ID: 653010000159050 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 1935177 m²
Realtors in Ruigahuizen

Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.

177 m²
Living area
1935
Built
8564 HA
Postcode

Lutswâl 12, 8564 HA Ruigahuizen is een woonadres in de wijk Ruigahuizen, gemeente De Fryske Marren, provincie Zuid-Holland, gebouwd in 1935 met een woonoppervlakte van 177 m². Bekijk WOZ-waarde, buurtstatistieken, energielabel en 20+ datamodules op woningsearch.nl. Lutswâl 12, 8564 HA Ruigahuizen is a residential address in the Ruigahuizen neighborhood, municipality of De Fryske Marren, Zuid-Holland province, built in 1935 with a living area of 177 m². View WOZ value, neighborhood statistics, energy data, and 20+ modules on woningsearch.nl.

📈 Key Facts

🏠
177 m²
Living Area
📅
1935
Construction Year
📑
Residential housing
Purpose
8564 HA
Postcode
🏛
Ruigahuizen
City
📍
52.8906, 5.5690
Location
💰
Loading...
Geschatte verkoopwaarde Estimated market value
🏠
Loading...
Verhuuropbrengst Rental yield
🏠
Calculate...
Hypotheek Mortgage
🏫
Loading...
Gemeentelijke belastingen Municipal taxes
📜
Loading...
Erfpacht Ground lease
🔧
Calculate...
Onderhoudskosten Maintenance costs
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Air quality
🌊
Loading...
Seismic risk
📈
Loading...
Rental market pressure
💰
Loading...
Last Sale
🔊
Loading...
Noise Level
💡
3,886 kWh
Estimated usage
Electricity usage
🔥
2,301 m³
Estimated usage
Gas usage
💰
€330/mo
€3963/year
Estimated energy costs
F
Estimated label
Energy Label

💸 Are you renting? Calculate your rent, if overcharged get your money back.

Run a 2-minute pre-check based on estimated WWS points and current rules. All features are free for now.


📍 Address Details

StreetLutswâl
House Number12
Postcode8564 HA
CityRuigahuizen
MunicipalityDe Fryske Marren
ProvinceZuid-Holland
NeighborhoodRuigahuizen
DistrictWijk 39 Ruigahuizen
PurposeResidential housing
Construction Year1935
Area177 m²
BAG ID653010000159050

📈 WOZ Value History (10 Years)

Track yearly WOZ value changes for this address, including year-over-year increase or decline.

Loading WOZ value history...

Loading city WOZ trend...


💵 Comparable sales nearby

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🏗 Building & Features

Construction Year1935
Living Area177 m²
TypeResidential housing
Architecture~Pre-war construction
StatusIn use

🏢 3D Building Profile

Loading building data...

⚠️ Asbestos Risk

Checking asbestos risk...

🏠 Neighborhood Profile (CBS)

Loading neighborhood data...


🌱 Energy Label & Sustainability

Loading energy score...

District Heating

Checking heat network...

Solar Potential

Calculating solar potential...

💰 Subsidies & Incentives

Checking subsidies...

🏢 Neighborhood Score

Calculating neighborhood score...

🩹 Health Profile

Loading health data...

🎓 Nearby Schools

Finding schools...

🏫 Childcare Nearby

Finding childcare...

📍 Nearby Amenities

Finding amenities...

📢 Internet Speed

Checking internet...

📡 Mobile Coverage

Checking coverage...

🌊 Flood Risk

Analyzing risk...

⬇️ Ground Subsidence

Analyzing subsidence...

🚹 Traffic Safety

Loading traffic data...

🛡 Safety & Crime

Loading safety data...

Did you know...?

Loading fun facts...

📚 Cadastral Parcel (BRK)

Loading parcel data...


📄 VvE Dossier Completeness

Loading VvE score...

Loading public sources...


🛠 Foundation Risk (RVO)

Loading foundation data...


🌎 Physical Surroundings (BGT)

Loading surroundings data...


🌀 Nearby Wind Turbines

Finding wind turbines...

📜 Public-Law Restrictions

Loading restrictions...


🌳 Natura 2000 Protected Areas

Loading protected areas...


🏛 Spatial Plans

Loading spatial plans...


📷 Google Street View

Street View
Openen in Google Maps →

🗺 Location


🏛 Nearby Addresses


📈 Comparable addresses (8564 HA)

Address Area Built
Lutswâl 1 391 m² 1900
Lutswâl 3 249 m² 2014
Lutswâl 4 137 m² 1920
Lutswâl 5 341 m² 1900
Lutswâl 8 144 m² 2010
Lutswâl 9 183 m² 2010
Lutswâl 11 556 m² 1900
Lutswâl 13 170 m² 1997
Lutswâl 14 817 m² 1970

🏦 Mortgage Calculator

Estimated monthly
€0
Cost Overview (indicative)
Mortgage/month~€0
Totaal / Total~€0
* Exclusief gemeentelijke belastingen, verzekeringen en onderhoud * Excluding municipal taxes, insurance, and maintenance

📚 Registry & Cadastre

BAG Nummeraanduiding ID653010000159050
MunicipalityDe Fryske Marren
Coördinaten (WGS84)52.89065° N, 5.56903° E

Due Diligence Checklist

Document Purpose Where to Obtain
Kadaster extractOwnership historykadaster.nl
Ground lease contractLease termsSeller/notary
VvE documentsFinancials, MJOP, minutesSeller/VvE manager
Energy certificateOfficial label validationSeller/appraiser
BestemmingsplanMunicipal zoningruigahuizen.nl

Frequently Asked Questions

What is the postcode for Lutswâl 12?

Het postcode van Lutswâl 12, Ruigahuizen is 8564 HA. Dit adres ligt in de wijk Ruigahuizen, gemeente De Fryske Marren, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. Het postcode 8564 valt binnen het postcodegebied van Ruigahuizen. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Lutswâl 12, Ruigahuizen is 8564 HA. This address is located in the Ruigahuizen neighborhood, municipality of De Fryske Marren, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 8564 falls within the Ruigahuizen postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.

When was Lutswâl 12 built?

Lutswâl 12 in Ruigahuizen is gebouwd in 1935. Het heeft een woonoppervlakte van 177 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Ruigahuizen. Lutswâl 12 in Ruigahuizen was built in 1935. It has a living area of 177 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Ruigahuizen.

What neighborhood is Lutswâl 12 in?

Lutswâl 12 ligt in de wijk Ruigahuizen (stadsdeel Wijk 39 Ruigahuizen), Ruigahuizen, gemeente De Fryske Marren. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Ruigahuizen zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Ruigahuizen voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Lutswâl 12 is located in the Ruigahuizen neighborhood (Wijk 39 Ruigahuizen district), Ruigahuizen, municipality of De Fryske Marren. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Ruigahuizen neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Ruigahuizen neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.


📄 Download Property Report

Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics and features

📞 Get matched with local realtors

Request a no-obligation callback for Lutswâl 12. We only use your details to match you with realtors in Ruigahuizen.

Comparison tray
Select properties to compare