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Wederik 8, 6271 EE Gulpen

BAG ID: 1729010001051031 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 1992222 m²
222 m²
Living area
1992
Built
6271 EE
Postcode

Esta propiedad moderna en Wederik, Gulpen, data de 1992. La superficie habitable es de 222 m². La direccion se encuentra en el barrio Gulpen, municipio de Gulpen-Wittem, provincia de Noord-Brabant. La etiqueta energetica es A.

Valor y costes

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1992
Living area
222 m2
Energy label
A
Estimated
Neighborhood WOZ
EUR 282.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Gulpen. The neighborhood has about 3.500 residents. The same postcode contains 6 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 222 m².Median build year: 1992.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Wederik 8 in Gulpen is a residential housing with 222 m2 living area, built in 1992, postcode median 222 m2. The build period is classified as modern building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Gulpen neighborhood, mixed residential neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 282.000, life score 38/100 (limited), energy label A. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label A (estimated)
Neighborhood WOZ Average EUR 282.000
Life score 38/100 - limited

📈 Datos clave

🏠
222 m²
Superficie habitable
📅
1992
Año de construcción
📑
Residential housing
Función
6271 EE
Postcode
🏛
Gulpen
Ciudad
📍
50.8141, 5.8805
Ubicación
💰
Loading...
Valor de mercado estimado
🏠
Loading...
Rentabilidad de alquiler
🏠
Calculate...
Hipoteca
🏫
Loading...
Impuestos municipales
📜
Loading...
Enfiteusis
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Calidad del aire
🌊
Bajo
Riesgo sísmico
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Presión del mercado de alquiler
💰
Loading...
Última venta
🔊
Loading...
Nivel de ruido
💡
4,696 kWh
Consumo estimado
Consumo eléctrico
🔥
1,998 m³
Consumo estimado
Consumo de gas
💰
€314/mes
€3771/year
Costes de energía estimados
A
Etiqueta estimada
Energy label

🌟 Puntuación de vida

38% Moderate

Componentes de puntuación

👥 Vida social
26
🎓 Educación
26
🚌 Transporte
22
🌳 Verde
85
🪺 Salud
26
📈 Inversión
50

Hay pocos datos locales para esta ubicación; los factores estimados se derivan de la densidad de población del barrio.


🏠 Puntuaciones de ubicación

🚲
0
Limitado
Bicicleta
🚶
No disponible
Caminabilidad
🚌
No disponible
Transporte público
🛡
No disponible
Seguridad
📈
No disponible
Inversión
¿Cómo calculamos estas puntuaciones?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Excelente 65-79 Bueno 45-64 Moderado 0-44 Limitado
🚲 Bicicleta: Infraestructura ciclista (carriles bici, calles pacificadas), densidad de población, accesibilidad a supermercado/estación/escuela y nivel de ruido.
🚶 Caminabilidad: Distancia a pie a supermercado, restaurante, escuela, médico, parque y campo deportivo. Bonificación por densidad urbana.
🚌 Transporte público: Distancia a estación de tren, nodo de transbordo y entrada de autopista. Bonificación por densidad urbana (más bus/tranvía).
🛡 Seguridad: Basado en las tasas de delincuencia del CBS por cada 1.000 habitantes del barrio. Menor delincuencia = mayor puntuación.
📈 Inversión: Crecimiento del valor del barrio en 5 años, tendencia anual de precios del municipio y apreciación a 10 años.

Fuentes: CBS, BGT, PDOK, BAG. Las puntuaciones se calculan automáticamente y son indicativas.


📈 Historial de valor WOZ (10 años)

Sigue los cambios anuales del valor WOZ para esta dirección, incluyendo el aumento o disminución interanual.

Cargando historial WOZ...

Cargando tendencia WOZ del municipio...


📈 Historial de ventas

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 282.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Ventas comparables cercanas

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Asesor de oferta

Estado de la vivienda
Necesita reformas Average Lista para entrar
Loading...

El edificio


🏦 Comparar tipos hipotecarios

Anualidad Lineal Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Todos A+ A B C–G

📍 Datos de la dirección

CalleWederik
Número de casa8
Postcode6271 EE
CiudadGulpen
MunicipioGulpen-Wittem
ProvinciaNoord-Brabant
BarrioGulpen
DistritoWijk 00 Gulpen
FunciónResidential housing
Año de construcción1992
Superficie222 m²
BAG ID1729010001051031

🏗 Edificio y características

Año de construcción1992
Superficie habitable222 m²
TipoResidential housing
Estilo arquitectónico1980s/90s construction style
StatusEn uso

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Plan de mantenimiento

Based on construction year (1992) and age (34 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 Puntos de atención

At 34 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

€302
Reserva/mes
€3630
Reserva/año
7€
Por m²/año
■ Tejado plano 🧱 Fachada 🟧 Marcos 🔥 Caldera ⚡ Electricidad 💧 Tuberías
Ver plan de mantenimiento completo
🛒 Protocolo de cuidado estándar

Controles y mantenimiento rutinarios para cada vivienda.

🚨 Detectores de humo y CO
Cada 6 meses
  • Pruebe todos los detectores con el botón de prueba
  • Reemplazar batería: anualmente
  • Reemplazar completamente después de 10 años
Diferencial (RCD)
Cada 6 meses
  • Pulse el botón de prueba
  • El interruptor debe saltar
  • Sin respuesta: llame a un electricista
🌀 Ventilación
Cada 6 meses
  • Limpie las rejillas de ventilación
  • Compruebe los filtros
  • Circulación de aire suficiente
🔥 Caldera y calefacción
Anualmente (Sep.)
  • Mantenimiento anual por instalador
  • Purgar radiadores
  • Presión del agua 1-1,5 bar
🌧️ Canalones y desagües
Anualmente (Nov.)
  • Limpie canalones, retire hojas
  • Compruebe los desagües
  • Inspeccione óxido/fugas
💧 Selladores y juntas
Anualmente
  • Compruebe sellador baño/cocina
  • Reemplace selladores despegados
  • Compruebe juntas de muro exterior
🏗 Elementos específicos del edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 1992 and floor area.

Window frame replacement
€15000
cada 30 año • €500/año
Comprobar
Bathroom renovation
€8000
cada 25 año • €320/año
Comprobar
Kitchen renovation
€6000
cada 20 año • €300/año
Comprobar
Boiler replacement
€2500
cada 15 año • €167/año
Comprobar
Exterior painting
€888
cada 7 año • €127/año
Comprobar
Interior painting
€1110
cada 10 año • €111/año
Comprobar
Electrical renewal
€3000
cada 30 año • €100/año
Comprobar
Roof covering
€1776
cada 25 año • €71/año
Comprobar
Plumbing
€2000
cada 40 año • €50/año
Atención
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energía y sostenibilidad

Energy label
A

Estimated from build year and area.

Indicative energy cost
EUR 314/mo

This label points to a relatively efficient home.

Upgrade opportunities

This label points to a relatively efficient home.

  • Start with measures that fit build year 1992.
  • Use the 222 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 4696 kWh.
  • Gas usage: 1998 m³.
Página completa del certificado energético

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Riesgo de cimentación (RVO)

Cargando datos de cimentación...


📄 Propiedad y Catastro

Cargando datos de la parcela...

Cargando restricciones...

Fuente: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Riesgo de amianto

Comprobando riesgo de amianto...

🏛 Monumentos nacionales

Cargando registro de monumentos...

🏛 Planificación y permisos

Cargando anuncios...

Cargando contexto de planificación...


🏠 Perfil del barrio (CBS)

Cargando datos del barrio...

Resumen del barrio

Neighborhood statistics for Wederik 8

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Barrio
Gulpen
Gulpen-Wittem
Habitantes y hogares
?
La instantánea de CBS aún no está disponible para esta dirección.
Valor medio de la vivienda
?
Tendencia del barrio, no una tasación de esta vivienda concreta.
Perfil de la comunidad
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Servicios cercanos
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.
Ver página completa del barrio

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Puntuación del barrio

Loading official Leefbaarometer...
Calculando puntuación del barrio...

🛡 Seguridad y delincuencia

Cargando datos de seguridad...

🩹 Perfil de salud

Cargando datos de salud...

🎓 Escuelas cercanas

Buscando escuelas...

🏫 Guarderías cercanas

Buscando guarderías...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permiso de estacionamiento

Sin estacionamiento de pago
At this address in Gulpen-Wittem, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Aparcamiento gratis

🏭 Destacados del entorno

Buscando lugares destacados...

🏠 Vista 3D del barrio

Haz clic para cargar la vista 3D del barrio
Interactivo · Arrastra y haz zoom
Arrastra para girar

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Riesgo de inundación

Analizando riesgo...

⬇️ Hundimiento del terreno

Analizando hundimiento del terreno...

🔊 Nivel de ruido

Midiendo nivel de ruido...

🍃 Calidad del aire

Midiendo calidad del aire...

🚹 Seguridad vial

No hay datos de tráfico para este barrio.


🌀 Aerogeneradores cercanos

Buscando aerogeneradores...

🌳 Naturaleza protegida

Cargando naturaleza protegida...


🌞 Posición del sol

Calculando posición del sol...
Loading sun and shadow insight...

El barrio


Red de calor

Comprobando red de calor...

📡 Conectividad

Comprobando conectividad...

🌿 Zonas verdes cercanas

Buscando zonas verdes...

Entorno y riesgos


🌎 Entorno físico (BGT)

Cargando datos del entorno...


📍 Ver esta dirección

📷
Cargando Street View…
Abrir Street View Indicaciones Ver en Google Maps Realtors in Gulpen →

🏛 Direcciones cercanas


📈 Comparable addresses (6271 EE)

Address Area Built
Wederik 1 216 m² 1991
Wederik 3 245 m² 1992
Wederik 4 152 m² 1993
Wederik 5 228 m² 1992
Wederik 6 297 m² 1992
Wederik 7 198 m² 1993

📚 Registro y Catastro

BAG Nummeraanduiding ID1729010001051031
MunicipioGulpen-Wittem
Coördinaten (WGS84)50.81413° N, 5.88051° E

Lista de verificación de diligencia debida

Document Propósito Dónde obtener
Extracto del KadasterHistorial de propiedadkadaster.nl
Contrato de censo enfitéuticoTérminos del arrendamientoVendedor/notario
Documentos VvECuentas anuales, MJOP, actasVendedor/administrador VvE
Certificado energéticoOfficial label validationVendedor/tasador
Plan de ordenaciónZonificación municipalgulpen.nl

🏡 Neighborhood information in Gulpen

3,500
Habitantes
1,750
Hogares
1.9
Tamaño medio hogar
1,883
Stock de viviendas
€282.000
Avg. home value Gulpen
50%
Viviendas en propiedad
2,195
Habitantes por km²

Fuente: CBS Wijken en Buurten (2024). Ver página del barrio →


💸 ¿Alquilas? Comprueba si pagas de más — y reclama tu dinero.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


¿Sabías que...?

Cargando datos curiosos...

Lista de visita

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