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Nettelhorst 78, 2402 LS Alphen aan den Rijn

BAG ID: 484010000016129 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 198290 m²
90 m²
Living area
1982
Built
2402 LS
Postcode

En el corazon de Alphen aan den Rijn, Nettelhorst 78 es un notable propiedad moderna de 1982. La superficie habitable es de 90 m². La direccion se encuentra en el barrio Horstenbuurt-Zuid, municipio de Alphen aan den Rijn, provincia de Zuid-Holland. La etiqueta energetica es C.

Valor y costes

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1982
Living area
90 m2
Energy label
C
Neighborhood WOZ
EUR 326.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Horstenbuurt-Zuid. The neighborhood has about 1.640 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 90 m².Median build year: 1982.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Nettelhorst 78 in Alphen aan den Rijn is a residential housing with 90 m2 living area, built in 1982, postcode median 90 m2. The build period is classified as 1970s/1980s building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Horstenbuurt-Zuid neighborhood, very urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 326.000, life score 38/100 (limited), energy label C. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label C (known)
Neighborhood WOZ Average EUR 326.000
Life score 38/100 - limited

📈 Datos clave

🏠
90 m²
Superficie habitable
📅
1982
Año de construcción
📑
Residential housing
Función
2402 LS
Postcode
🏛
Alphen aan den Rijn
Ciudad
📍
52.1497, 4.6703
Ubicación
💰
Loading...
Valor de mercado estimado
🏠
Loading...
Rentabilidad de alquiler
🏠
Calculate...
Hipoteca
🏫
Loading...
Impuestos municipales
📜
Loading...
Enfiteusis
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Calidad del aire
🌊
Bajo
Riesgo sísmico
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Presión del mercado de alquiler
💰
Loading...
Última venta
🔊
Loading...
Nivel de ruido
💡
2,320 kWh
Consumo estimado
Consumo eléctrico
🔥
810 m³
Consumo estimado
Consumo de gas
💰
€136/mes
€1633/year
Costes de energía estimados
C
Energy label

🌟 Puntuación de vida

38% Moderate

Componentes de puntuación

👥 Vida social
26
🎓 Educación
26
🚌 Transporte
22
🌳 Verde
85
🪺 Salud
26
📈 Inversión
50

Hay pocos datos locales para esta ubicación; los factores estimados se derivan de la densidad de población del barrio.


🏠 Puntuaciones de ubicación

🚲
0
Limitado
Bicicleta
🚶
No disponible
Caminabilidad
🚌
No disponible
Transporte público
🛡
No disponible
Seguridad
📈
No disponible
Inversión
¿Cómo calculamos estas puntuaciones?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Excelente 65-79 Bueno 45-64 Moderado 0-44 Limitado
🚲 Bicicleta: Infraestructura ciclista (carriles bici, calles pacificadas), densidad de población, accesibilidad a supermercado/estación/escuela y nivel de ruido.
🚶 Caminabilidad: Distancia a pie a supermercado, restaurante, escuela, médico, parque y campo deportivo. Bonificación por densidad urbana.
🚌 Transporte público: Distancia a estación de tren, nodo de transbordo y entrada de autopista. Bonificación por densidad urbana (más bus/tranvía).
🛡 Seguridad: Basado en las tasas de delincuencia del CBS por cada 1.000 habitantes del barrio. Menor delincuencia = mayor puntuación.
📈 Inversión: Crecimiento del valor del barrio en 5 años, tendencia anual de precios del municipio y apreciación a 10 años.

Fuentes: CBS, BGT, PDOK, BAG. Las puntuaciones se calculan automáticamente y son indicativas.


📈 Historial de valor WOZ (10 años)

Sigue los cambios anuales del valor WOZ para esta dirección, incluyendo el aumento o disminución interanual.

Cargando historial WOZ...

Cargando tendencia WOZ del municipio...


📈 Historial de ventas

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 326.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Ventas comparables cercanas

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Asesor de oferta

Estado de la vivienda
Necesita reformas Average Lista para entrar
Loading...

El edificio


🏦 Comparar tipos hipotecarios

Anualidad Lineal Solo int.
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Todos A+ A B C–G

📍 Datos de la dirección

CalleNettelhorst
Número de casa78
Postcode2402 LS
CiudadAlphen aan den Rijn
MunicipioAlphen aan den Rijn
ProvinciaZuid-Holland
BarrioHorstenbuurt-Zuid
DistritoRidderveld
FunciónResidential housing
Año de construcción1982
Superficie90 m²
BAG ID484010000016129

🏗 Edificio y características

Año de construcción1982
Superficie habitable90 m²
TipoResidential housing
Estilo arquitectónico1980s/90s construction style
StatusEn uso

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Plan de mantenimiento

Based on construction year (1982) and age (44 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Alta prioridad

This property is 44 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€209
Reserva/mes
€2510
Reserva/año
8€
Por m²/año
■ Tejado plano 🧱 Fachada 🟧 Marcos 🔥 Caldera ⚡ Electricidad 💧 Tuberías
Ver plan de mantenimiento completo
🛒 Protocolo de cuidado estándar

Controles y mantenimiento rutinarios para cada vivienda.

🚨 Detectores de humo y CO
Cada 6 meses
  • Pruebe todos los detectores con el botón de prueba
  • Reemplazar batería: anualmente
  • Reemplazar completamente después de 10 años
Diferencial (RCD)
Cada 6 meses
  • Pulse el botón de prueba
  • El interruptor debe saltar
  • Sin respuesta: llame a un electricista
🌀 Ventilación
Cada 6 meses
  • Limpie las rejillas de ventilación
  • Compruebe los filtros
  • Circulación de aire suficiente
🔥 Caldera y calefacción
Anualmente (Sep.)
  • Mantenimiento anual por instalador
  • Purgar radiadores
  • Presión del agua 1-1,5 bar
🌧️ Canalones y desagües
Anualmente (Nov.)
  • Limpie canalones, retire hojas
  • Compruebe los desagües
  • Inspeccione óxido/fugas
💧 Selladores y juntas
Anualmente
  • Compruebe sellador baño/cocina
  • Reemplace selladores despegados
  • Compruebe juntas de muro exterior
🏗 Elementos específicos del edificio

Estimated costs and intervals based on construction year 1982 and floor area.

Window frame replacement
€15000
cada 30 año • €500/año
Comprobar
Bathroom renovation
€8000
cada 25 año • €320/año
Comprobar
Kitchen renovation
€6000
cada 20 año • €300/año
Comprobar
Boiler replacement
€2500
cada 15 año • €167/año
Comprobar
Electrical renewal
€3000
cada 30 año • €100/año
Comprobar
Exterior painting
€360
cada 7 año • €51/año
Comprobar
Plumbing
€2000
cada 40 año • €50/año
Comprobar
Interior painting
€450
cada 10 año • €45/año
Comprobar
Roof covering
€720
cada 25 año • €29/año
Comprobar
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energía y sostenibilidad

Energy label
C
Indicative energy cost
EUR 136/mo

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

Upgrade opportunities

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

  • Start with measures that fit build year 1982.
  • Use the 90 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 2320 kWh.
  • Gas usage: 810 m³.
Página completa del certificado energético

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Riesgo de cimentación (RVO)

Cargando datos de cimentación...


📄 Propiedad y Catastro

Cargando datos de la parcela...

Cargando restricciones...

Fuente: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Riesgo de amianto

Comprobando riesgo de amianto...

🏛 Monumentos nacionales

Cargando registro de monumentos...

🏛 Planificación y permisos

Cargando anuncios...

Cargando contexto de planificación...


🏠 Perfil del barrio (CBS)

Cargando datos del barrio...

Resumen del barrio

Neighborhood statistics for Nettelhorst 78

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Barrio
Horstenbuurt-Zuid
Alphen aan den Rijn
Habitantes y hogares
?
La instantánea de CBS aún no está disponible para esta dirección.
Valor medio de la vivienda
?
Tendencia del barrio, no una tasación de esta vivienda concreta.
Perfil de la comunidad
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Servicios cercanos
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.
Ver página completa del barrio

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Puntuación del barrio

Loading official Leefbaarometer...
Calculando puntuación del barrio...

🛡 Seguridad y delincuencia

Cargando datos de seguridad...

🩹 Perfil de salud

Cargando datos de salud...

🎓 Escuelas cercanas

Buscando escuelas...

🏫 Guarderías cercanas

Buscando guarderías...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Permiso de estacionamiento

Sin estacionamiento de pago
At this address in Alphen aan den Rijn, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Aparcamiento gratis

🏭 Destacados del entorno

Buscando lugares destacados...

🏠 Vista 3D del barrio

Haz clic para cargar la vista 3D del barrio
Interactivo · Arrastra y haz zoom
Arrastra para girar

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Riesgo de inundación

Analizando riesgo...

⬇️ Hundimiento del terreno

Analizando hundimiento del terreno...

🔊 Nivel de ruido

Midiendo nivel de ruido...

🍃 Calidad del aire

Midiendo calidad del aire...

🚹 Seguridad vial

No hay datos de tráfico para este barrio.


🌀 Aerogeneradores cercanos

Buscando aerogeneradores...

🌳 Naturaleza protegida

Cargando naturaleza protegida...


🌞 Posición del sol

Calculando posición del sol...
Loading sun and shadow insight...

El barrio


Red de calor

Comprobando red de calor...

📡 Conectividad

Comprobando conectividad...

🌿 Zonas verdes cercanas

Buscando zonas verdes...

Entorno y riesgos


🌎 Entorno físico (BGT)

Cargando datos del entorno...


📍 Ver esta dirección

📷
Cargando Street View…
Abrir Street View Indicaciones Ver en Google Maps Realtors in Alphen aan den Rijn →

🏛 Direcciones cercanas


📈 Comparable addresses (2402 LS)

Address Area Built
Nettelhorst 2 90 m² 1982
Nettelhorst 4 103 m² 1982
Nettelhorst 6 90 m² 1982
Nettelhorst 8 90 m² 1982
Nettelhorst 10 101 m² 1982
Nettelhorst 12 103 m² 1982
Nettelhorst 14 90 m² 1982
Nettelhorst 16 90 m² 1982
Nettelhorst 18 101 m² 1982
Nettelhorst 20 101 m² 1982
Nettelhorst 22 90 m² 1982
Nettelhorst 24 90 m² 1982
Nettelhorst 26 101 m² 1982
Nettelhorst 28 101 m² 1982
Nettelhorst 30 90 m² 1982

📚 Registro y Catastro

BAG Nummeraanduiding ID484010000016129
MunicipioAlphen aan den Rijn
Coördinaten (WGS84)52.14971° N, 4.67033° E

Lista de verificación de diligencia debida

Document Propósito Dónde obtener
Extracto del KadasterHistorial de propiedadkadaster.nl
Contrato de censo enfitéuticoTérminos del arrendamientoVendedor/notario
Documentos VvECuentas anuales, MJOP, actasVendedor/administrador VvE
Certificado energéticoOfficial label validationVendedor/tasador
Plan de ordenaciónZonificación municipalalphen aan den rijn.nl

🏡 Neighborhood information in Alphen aan den Rijn

1,640
Habitantes
680
Hogares
2.4
Tamaño medio hogar
668
Stock de viviendas
€326.000
Avg. home value Horstenbuurt-Zuid
73%
Viviendas en propiedad
8,638
Habitantes por km²

Fuente: CBS Wijken en Buurten (2024). Ver página del barrio →


💸 ¿Alquilas? Comprueba si pagas de más — y reclama tu dinero.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


¿Sabías que...?

Cargando datos curiosos...

Lista de visita

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