Wolddijk 28, 7961 NB Ruinerwold
Willkommen bei Wolddijk 28 — ein historisches Gebaude in Ruinerwold aus 1866. Die Wohnflache betragt 176 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Oosteinde-Buiten, Gemeinde De Wolden, Provinz Drenthe. Das Energielabel ist F. Es gibt Potenzial fur Energieeinsparungen durch Nachhaltigkeit.
Wert & Kosten
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Wolddijk |
| Hausnummer | 28 |
| Postcode | 7961 NB |
| Stadt | Ruinerwold |
| Gemeinde | De Wolden |
| Provinz | Drenthe |
| Viertel | Oosteinde-Buiten |
| Bezirk | Wijk 11 Ruinerwold |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 1866 |
| Fläche | 176 m² |
| BAG ID | 1690010000006054 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1866 |
| Wohnfläche | 176 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | Pre-war construction |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1866) and age (160 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 160 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1866 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
57 m²7961 LW Ruinerwold
-
70 m²7961 NB Ruinerwold
-
448 m²7961 NB Ruinerwold
-
92 m²7961 NB Ruinerwold
-
357 m²7961 LW Ruinerwold
-
156 m²7961 NB Ruinerwold
-
160 m²7961 NB Ruinerwold
-
269 m²7961 NB Ruinerwold
📈 Comparable addresses (7961 NB)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Wolddijk 2 | 288 m² | 1930 |
| Wolddijk 4 | 707 m² | 1891 |
| Wolddijk 6 | 163 m² | 1909 |
| Wolddijk 10 | 338 m² | 1920 |
| Wolddijk 12 | 755 m² | 1874 |
| Wolddijk 14 | 157 m² | 1935 |
| Wolddijk 16 | 349 m² | 1925 |
| Wolddijk 18 | 70 m² | 1935 |
| Wolddijk 20 | 448 m² | 1903 |
| Wolddijk 22 | 92 m² | 1889 |
| Wolddijk 24 | 156 m² | 1910 |
| Wolddijk 26 | 160 m² | 1910 |
| Wolddijk 30 | 269 m² | 1866 |
| Wolddijk 32 | 456 m² | 1875 |
| Wolddijk 34 | 315 m² | 2009 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 1690010000006054 |
| Gemeinde | De Wolden |
| Coördinaten (WGS84) | 52.73173° N, 6.27322° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | ruinerwold.nl |
🏡 Neighborhood information in Ruinerwold
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Wolddijk 28?
De postcode van Wolddijk 28, Ruinerwold is 7961 NB. Dit adres ligt in de wijk Oosteinde-Buiten, gemeente De Wolden, provincie Drenthe. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7961 valt binnen het postcodegebied van Ruinerwold. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Wolddijk 28, Ruinerwold is 7961 NB. This address is located in the Oosteinde-Buiten neighborhood, municipality of De Wolden, Drenthe province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7961 falls within the Ruinerwold postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Wolddijk 28 built?
Wolddijk 28 in Ruinerwold is gebouwd in 1866. Het heeft een woonoppervlakte van 176 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Oosteinde-Buiten. Wolddijk 28 in Ruinerwold was built in 1866. It has a living area of 176 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Oosteinde-Buiten.
What neighborhood is Wolddijk 28 in?
Wolddijk 28 ligt in de wijk Oosteinde-Buiten (stadsdeel Wijk 11 Ruinerwold), Ruinerwold, gemeente De Wolden. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Oosteinde-Buiten zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Oosteinde-Buiten voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Wolddijk 28 is located in the Oosteinde-Buiten neighborhood (Wijk 11 Ruinerwold district), Ruinerwold, municipality of De Wolden. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Oosteinde-Buiten neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Oosteinde-Buiten neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Wolddijk 28?
Wolddijk 28 in Ruinerwold heeft een woonoppervlakte van 176 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Oosteinde-Buiten kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Wolddijk 28 in Ruinerwold has a living area of 176 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Oosteinde-Buiten neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Wolddijk 28?
Wolddijk 28 in Ruinerwold is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 176 m². Het is gebouwd in 1866. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Wolddijk 28 in Ruinerwold is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 176 m². It was built in 1866. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Wolddijk 28?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Wolddijk 28 in Ruinerwold wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente De Wolden. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1866. De woonoppervlakte is 176 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Oosteinde-Buiten. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Wolddijk 28 in Ruinerwold is determined annually by the municipality of De Wolden. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1866. The living area is 176 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Oosteinde-Buiten area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Wolddijk 28?
In de directe omgeving van Wolddijk 28 in Ruinerwold vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Oosteinde-Buiten is een ruime woonwijk in Ruinerwold, gemeente De Wolden. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Wolddijk 28 in Ruinerwold, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Oosteinde-Buiten neighborhood is a spacious residential area in Ruinerwold, municipality of De Wolden. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
