Rolderstraat 40, 7849 PD De Kiel
Im Herzen von De Kiel ist Rolderstraat 40 ein bemerkenswertes Nachkriegsgebaude aus 1947. Die Wohnflache betragt 121 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Verspreide huizen De Kiel, Gemeinde Coevorden, Provinz Drenthe. Das Energielabel ist E. Es gibt Potenzial fur Energieeinsparungen durch Nachhaltigkeit.
Wert & Kosten
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Verspreide huizen De Kiel. The neighborhood has about 110 residents. The same postcode contains 13 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 133 m².Median build year: 1947.
Nearby amenities
No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.
Address profile
Rolderstraat 40 in De Kiel is a residential housing with 121 m2 living area, built in 1947, postcode median 133 m2. The build period is classified as post-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Verspreide huizen De Kiel neighborhood, spacious low-density neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 394.000, life score 38/100 (limited), energy label E. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 394.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Rolderstraat |
| Hausnummer | 40 |
| Postcode | 7849 PD |
| Stadt | De Kiel |
| Gemeinde | Coevorden |
| Provinz | Drenthe |
| Viertel | Verspreide huizen De Kiel |
| Bezirk | Wijk 40 Sleen |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 1947 |
| Fläche | 121 m² |
| BAG ID | 109010000010669 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1947 |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | Post-war reconstruction |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1947) and age (79 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 79 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1947 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
Estimated from build year and area.
Insulation and systems upgrades may add value here.
Upgrade opportunities
Insulation and systems upgrades may add value here.
- Start with measures that fit build year 1947.
- Use the 121 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 2878 kWh.
- Gas usage: 1573 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
235 m²7849 PB De Kiel
-
83 m²7849 PB De Kiel
-
83 m²7849 TB De Kiel
-
167 m²7849 PB De Kiel
-
133 m²7849 PD De Kiel
-
127 m²7849 PB De Kiel
-
134 m²7849 TB De Kiel
-
176 m²7849 PD De Kiel
📈 Comparable addresses (7849 PD)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Rolderstraat 28a | 207 m² | 2003 |
| Rolderstraat 28 | 105 m² | 1963 |
| Rolderstraat 28-GED | 45 m² | 1963 |
| Rolderstraat 30 | 167 m² | 1947 |
| Rolderstraat 32 | 171 m² | 1947 |
| Rolderstraat 36 | 133 m² | 1947 |
| Rolderstraat 38 | 176 m² | 1947 |
| Rolderstraat 42 | 101 m² | 1949 |
| Rolderstraat 42a | 116 m² | 1949 |
| Rolderstraat 44 | 112 m² | 1930 |
| Rolderstraat 46 | 80 m² | 1992 |
| Rolderstraat 48 | 140 m² | 1928 |
| Rolderstraat 50 | 259 m² | 1920 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 109010000010669 |
| Gemeinde | Coevorden |
| Coördinaten (WGS84) | 52.86894° N, 6.73714° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | de kiel.nl |
🏡 Neighborhood information in De Kiel
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Rolderstraat 40?
De postcode van Rolderstraat 40, De Kiel is 7849 PD. Dit adres ligt in de wijk Verspreide huizen De Kiel, gemeente Coevorden, provincie Drenthe. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7849 valt binnen het postcodegebied van De Kiel. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Rolderstraat 40, De Kiel is 7849 PD. This address is located in the Verspreide huizen De Kiel neighborhood, municipality of Coevorden, Drenthe province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7849 falls within the De Kiel postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Rolderstraat 40 built?
Rolderstraat 40 in De Kiel is gebouwd in 1947. Het heeft een woonoppervlakte van 121 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode zijn vaak gebouwd tijdens de naoorlogse woningnood en kenmerken zich door functioneel ontwerp. Let op het energielabel, want isolatie kan beperkt zijn. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Verspreide huizen De Kiel. Rolderstraat 40 in De Kiel was built in 1947. It has a living area of 121 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period were often built during the post-war housing shortage and feature functional design. Pay attention to the energy label, as insulation may be limited. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Verspreide huizen De Kiel.
What neighborhood is Rolderstraat 40 in?
Rolderstraat 40 ligt in de wijk Verspreide huizen De Kiel (stadsdeel Wijk 40 Sleen), De Kiel, gemeente Coevorden. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Verspreide huizen De Kiel zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Verspreide huizen De Kiel voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Rolderstraat 40 is located in the Verspreide huizen De Kiel neighborhood (Wijk 40 Sleen district), De Kiel, municipality of Coevorden. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Verspreide huizen De Kiel neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Verspreide huizen De Kiel neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Rolderstraat 40?
Rolderstraat 40 in De Kiel heeft een woonoppervlakte van 121 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Verspreide huizen De Kiel kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Rolderstraat 40 in De Kiel has a living area of 121 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Verspreide huizen De Kiel neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Rolderstraat 40?
Rolderstraat 40 in De Kiel is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 121 m². Het is gebouwd in 1947. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Rolderstraat 40 in De Kiel is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 121 m². It was built in 1947. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Rolderstraat 40?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Rolderstraat 40 in De Kiel wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Coevorden. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1947. De woonoppervlakte is 121 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Verspreide huizen De Kiel. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Rolderstraat 40 in De Kiel is determined annually by the municipality of Coevorden. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1947. The living area is 121 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Verspreide huizen De Kiel area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Rolderstraat 40?
In de directe omgeving van Rolderstraat 40 in De Kiel vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Verspreide huizen De Kiel is een ruime woonwijk in De Kiel, gemeente Coevorden. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Rolderstraat 40 in De Kiel, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Verspreide huizen De Kiel neighborhood is a spacious residential area in De Kiel, municipality of Coevorden. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
