Brandweg 4, 7771 DB Hardenberg
Auf Brandweg 4 in Hardenberg finden Sie dieses Nachkriegsgebaude aus 1952. Die Wohnflache betragt 98 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Heemse-West Heemserbos, Gemeinde Hardenberg, Provinz Overijssel. Das Energielabel ist E. Es gibt Potenzial fur Energieeinsparungen durch Nachhaltigkeit.
Wert & Kosten
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Heemse-West Heemserbos. The neighborhood has about 1.350 residents. The same postcode contains 13 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 125 m².Median build year: 1958.
Nearby amenities
No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.
Address profile
Brandweg 4 in Hardenberg is a residential housing with 98 m2 living area, built in 1952, postcode median 125 m2. The build period is classified as post-war building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Heemse-West Heemserbos neighborhood, spacious low-density neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 379.000, life score 38/100 (limited), energy label E. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 379.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Brandweg |
| Hausnummer | 4 |
| Postcode | 7771 DB |
| Stadt | Hardenberg |
| Gemeinde | Hardenberg |
| Provinz | Overijssel |
| Viertel | Heemse-West Heemserbos |
| Bezirk | Hardenberg |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 1952 |
| Fläche | 98 m² |
| BAG ID | 160010000029595 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1952 |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | Post-war reconstruction |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1952) and age (74 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 74 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1952 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
Estimated from build year and area.
Insulation and systems upgrades may add value here.
Upgrade opportunities
Insulation and systems upgrades may add value here.
- Start with measures that fit build year 1952.
- Use the 98 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 2464 kWh.
- Gas usage: 1274 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
1694 m²7771 TD Hardenberg
-
1694 m²7771 TD Hardenberg
-
2195 m²7771 TD Hardenberg
-
100 m²7771 CV Hardenberg
-
2195 m²7771 TD Hardenberg
-
3217 m²7771 CV Hardenberg
-
63 m²7771 TD Hardenberg
-
64 m²7771 TD Hardenberg
📈 Comparable addresses (7771 DB)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Brandweg 2 | 101 m² | 1952 |
| Brandweg 6 | 84 m² | 1952 |
| Brandweg 8 | 88 m² | 1952 |
| Brandweg 10 | 95 m² | 1952 |
| Brandweg 12 | 78 m² | 1952 |
| Brandweg 14 | 217 m² | 1958 |
| Brandweg 16 | 137 m² | 1958 |
| Brandweg 18 | 125 m² | 1969 |
| Brandweg 20 | 153 m² | 1970 |
| Brandweg 22 | 152 m² | 1970 |
| Brandweg 26 | 237 m² | 1964 |
| Brandweg 30 | 138 m² | 1973 |
| Brandweg 32 | 119 m² | 1912 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 160010000029595 |
| Gemeinde | Hardenberg |
| Coördinaten (WGS84) | 52.56834° N, 6.60119° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | hardenberg.nl |
🏡 Neighborhood information in Hardenberg
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Brandweg 4?
De postcode van Brandweg 4, Hardenberg is 7771 DB. Dit adres ligt in de wijk Heemse-West Heemserbos, gemeente Hardenberg, provincie Overijssel. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7771 valt binnen het postcodegebied van Hardenberg. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Brandweg 4, Hardenberg is 7771 DB. This address is located in the Heemse-West Heemserbos neighborhood, municipality of Hardenberg, Overijssel province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7771 falls within the Hardenberg postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Brandweg 4 built?
Brandweg 4 in Hardenberg is gebouwd in 1952. Het heeft een woonoppervlakte van 98 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode zijn vaak gebouwd tijdens de naoorlogse woningnood en kenmerken zich door functioneel ontwerp. Let op het energielabel, want isolatie kan beperkt zijn. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Heemse-West Heemserbos. Brandweg 4 in Hardenberg was built in 1952. It has a living area of 98 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period were often built during the post-war housing shortage and feature functional design. Pay attention to the energy label, as insulation may be limited. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Heemse-West Heemserbos.
What neighborhood is Brandweg 4 in?
Brandweg 4 ligt in de wijk Heemse-West Heemserbos (stadsdeel Hardenberg), Hardenberg, gemeente Hardenberg. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Heemse-West Heemserbos zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Heemse-West Heemserbos voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Brandweg 4 is located in the Heemse-West Heemserbos neighborhood (Hardenberg district), Hardenberg, municipality of Hardenberg. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Heemse-West Heemserbos neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Heemse-West Heemserbos neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Brandweg 4?
Brandweg 4 in Hardenberg heeft een woonoppervlakte van 98 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Heemse-West Heemserbos kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Brandweg 4 in Hardenberg has a living area of 98 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Heemse-West Heemserbos neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Brandweg 4?
Brandweg 4 in Hardenberg is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 98 m². Het is gebouwd in 1952. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Brandweg 4 in Hardenberg is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 98 m². It was built in 1952. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Brandweg 4?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Brandweg 4 in Hardenberg wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Hardenberg. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1952. De woonoppervlakte is 98 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Heemse-West Heemserbos. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Brandweg 4 in Hardenberg is determined annually by the municipality of Hardenberg. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1952. The living area is 98 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Heemse-West Heemserbos area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Brandweg 4?
In de directe omgeving van Brandweg 4 in Hardenberg vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Heemse-West Heemserbos is een ruime woonwijk in Hardenberg, gemeente Hardenberg. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Brandweg 4 in Hardenberg, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Heemse-West Heemserbos neighborhood is a spacious residential area in Hardenberg, municipality of Hardenberg. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.