De Wheeme 2, 7451 WB Holten
De Wheeme 2 in Holten: ein markantes Gebaude der Nachkriegszeit aus 1995. Die Wohnflache betragt 137 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Lukensveld, Gemeinde Rijssen-Holten, Provinz Noord-Brabant. Das Energielabel ist A.
Wert & Kosten
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Lukensveld. The neighborhood has about 460 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 137 m².Median build year: 1995.
Nearby amenities
No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.
Address profile
De Wheeme 2 in Holten is a residential housing with 137 m2 living area, built in 1995, postcode median 137 m2. The build period is classified as modern building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Lukensveld neighborhood, urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 478.000, life score 38/100 (limited), energy label A. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 478.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | De Wheeme |
| Hausnummer | 2 |
| Postcode | 7451 WB |
| Stadt | Holten |
| Gemeinde | Rijssen-Holten |
| Provinz | Noord-Brabant |
| Viertel | Lukensveld |
| Bezirk | Wijk 03 Holten |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 1995 |
| Fläche | 137 m² |
| BAG ID | 1742010000002817 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1995 |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | 1980s/90s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1995) and age (31 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
At 31 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1995 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
Estimated from build year and area.
This label points to a relatively efficient home.
Upgrade opportunities
This label points to a relatively efficient home.
- Start with measures that fit build year 1995.
- Use the 137 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 3166 kWh.
- Gas usage: 1233 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
168 m²7451 NE Holten
-
171 m²7451 VK Holten
-
129 m²7451 WE Holten
-
118 m²7451 WG Holten
-
206 m²7451 WE Holten
-
183 m²7451 VK Holten
-
153 m²7451 WE Holten
-
133 m²7451 WG Holten
📈 Comparable addresses (7451 WB)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| De Wheeme 1 | 137 m² | 1996 |
| De Wheeme 3 | 104 m² | 1995 |
| De Wheeme 4 | 152 m² | 1995 |
| De Wheeme 5 | 112 m² | 1995 |
| De Wheeme 6 | 168 m² | 1995 |
| De Wheeme 7 | 104 m² | 1995 |
| De Wheeme 8 | 158 m² | 1995 |
| De Wheeme 9 | 104 m² | 1995 |
| De Wheeme 10 | 167 m² | 1995 |
| De Wheeme 11 | 135 m² | 1995 |
| De Wheeme 12 | 228 m² | 2015 |
| De Wheeme 13 | 157 m² | 1995 |
| De Wheeme 14 | 223 m² | 2016 |
| De Wheeme 15 | 111 m² | 1995 |
| De Wheeme 17 | 135 m² | 1995 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 1742010000002817 |
| Gemeinde | Rijssen-Holten |
| Coördinaten (WGS84) | 52.27827° N, 6.41979° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | holten.nl |
🏡 Neighborhood information in Holten
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for De Wheeme 2?
De postcode van De Wheeme 2, Holten is 7451 WB. Dit adres ligt in de wijk Lukensveld, gemeente Rijssen-Holten, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7451 valt binnen het postcodegebied van Holten. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for De Wheeme 2, Holten is 7451 WB. This address is located in the Lukensveld neighborhood, municipality of Rijssen-Holten, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7451 falls within the Holten postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was De Wheeme 2 built?
De Wheeme 2 in Holten is gebouwd in 1995. Het heeft een woonoppervlakte van 137 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Lukensveld. De Wheeme 2 in Holten was built in 1995. It has a living area of 137 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Lukensveld.
What neighborhood is De Wheeme 2 in?
De Wheeme 2 ligt in de wijk Lukensveld (stadsdeel Wijk 03 Holten), Holten, gemeente Rijssen-Holten. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Lukensveld zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Lukensveld voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. De Wheeme 2 is located in the Lukensveld neighborhood (Wijk 03 Holten district), Holten, municipality of Rijssen-Holten. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Lukensveld neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Lukensveld neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is De Wheeme 2?
De Wheeme 2 in Holten heeft een woonoppervlakte van 137 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Lukensveld kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. De Wheeme 2 in Holten has a living area of 137 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Lukensveld neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is De Wheeme 2?
De Wheeme 2 in Holten is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 137 m². Het is gebouwd in 1995. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. De Wheeme 2 in Holten is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 137 m². It was built in 1995. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of De Wheeme 2?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van De Wheeme 2 in Holten wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Rijssen-Holten. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1995. De woonoppervlakte is 137 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Lukensveld. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of De Wheeme 2 in Holten is determined annually by the municipality of Rijssen-Holten. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1995. The living area is 137 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Lukensveld area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at De Wheeme 2?
In de directe omgeving van De Wheeme 2 in Holten vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Lukensveld is een ruime woonwijk in Holten, gemeente Rijssen-Holten. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of De Wheeme 2 in Holten, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Lukensveld neighborhood is a spacious residential area in Holten, municipality of Rijssen-Holten. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
